Clermont-Ferrand - Lecoq - Apartement T3 de 64,45 m2

À vendre en exclusivité dans notre agence : Charmant appartement de 55 m²

Découvrez ce bien rare, idéalement situé proche des Salins et de toutes les commodités (pharmacies, commerces).

Cet appartement, lumineux et fonctionnel, comprend
Deux chambres
Un salon
Une cuisine séparée
Une salle d'eau

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Nichée au 4e étage, cet appartement offre une vue dégagée grâce à son balcon privatif, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes.

Votre agence Guy Hoquet vous propose a la vente cet appartement situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, tout en bénéficiant du calme d'une petite copropriété.

Au premier étage, vous découvrirez un appartement entièrement rénové en 2025, aux prestations actuelles et soignées, ne nécessitant aucun travaux. Le salon-séjour, lumineux et accueillant, constitue un véritable espace de vie où il fait bon se retrouver. La cuisine fermée avec verrière apporte du caractère à l'ensemble, tout en laissant généreusement circuler la lumière.

Le confort est au rendez-vous grâce à une chaudière gaz, des menuiseries en double vitrage et une rénovation complète pensée dans les moindres détails. Chaque espace a été optimisé pour offrir une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.

Un garage complète ce bien, un atout rare et très apprécié en centre-ville. Les faibles charges de copropriété viennent parfaire l'ensemble.

Un appartement clé en main, alliant emplacement privilégié, confort moderne et tranquillité, idéal pour une résidence principale ou un investissement sûr. À visiter rapidement.
*Visite virtuelle disponible*

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T3 sur le Plateau des Cézeaux. Venez découvrir ce charmant appartement T3 niché au quatrième et dernier étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur), offrant une vue dégagée particulièrement appréciable au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle. Traversant et baigné de lumière naturelle, cet appartement propose des espaces agréables et parfaitement agencés. Le séjour s'ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter d'un extérieur confortable.

Aucun travaux n'est à prévoir : le logement est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien attractif sur un secteur dynamique, ou primo-accédant souhaitant poser vos valises sans contrainte, cette opportunité mérite toute votre attention.

Côté prestations, vous bénéficierez également d'un box privatif et d'une cave, des atouts rares et recherchés sur le secteur. Le chauffage est collectif avec répartiteurs, l'immeuble est raccordé au réseau de chaleur, garantissant confort et maîtrise des consommations.
Une isolation extérieure a également été mise en place très récemment.

Dernier étage, vue dégagée, luminosité, extérieur, stationnement, proximité immédiate des commodités? Ce bien réunit de nombreux critères prisés.
L'appartement sera vendu meublé.

Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.

Votre agence Guy Hoquet vous propose cet appartement T3 idéalement situé secteur Vallières proche du centre ville de Clermont Ferrand.
Au 2ème étage sur 3 d'un petit immeuble sans ascenseur, ce t3 offre un volume agréable de 74 m² et se compose ainsi : Beau séjour de 24.50 m² semi ouvert sur la cuisine qui donne elle même sur un balcon, wc indépendant, salle d'eau, deux chambres de 11 et 13 m² dont une avec balcon.
L'appartement est traversant donc lumineux.
Il vous offre également une cave et un parking privatif couvert, avec accès sécurisé par portail motorisé.

Fenêtres survitrage
Chauffage collectif inclus dans les charges
Travaux à prévoir pour améliorer le DPE : Fenêtres à changer

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