NOUVEAUTÉ T3 + bureau à vendre à Décines !

Découvrez cet appartement lumineux de 73,29 m² situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages, à Décines-Charpieu, dans le quartier prisé de Berthaudière. Ce bien, référencé 4393, est proposé au prix de 211 000 €. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, un séjour spacieux de 36,05 m² exposé à l'est, une salle de bain et un WC séparé. La cuisine est entièrement équipée, semi ouverte sur le séjour . Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est produite par une chaudière individuelle. Vous apprécierez le bon standing de l'immeuble, avec des fenêtres en double vitrage et un assainissement tout à l'égout. L'appartement dispose également d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking aérien. La sécurité est renforcée par un digicode. Situé à proximité du centre ville et du tram T3 arrêt Decines centre , cet appartement est idéalement placé, à quelques pas de l'École primaire publique La Berthaudière et de l'École primaire publique Les Sablons Les Marais. Vous trouverez également des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des parcs à proximité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet Décines pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE

À vendre : votre agence Guy Hoquet MEYZIEU est ravie de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 54,25 m² à DECINES CHARPIEU (69150).

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de bon standing construit en 2014. Le bâtiment possède cinq étages et dispose d'un ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone. Il est composé d'une entrée avec placard mural, de deux chambres de 9 m² et 12 m² avec placard mural, d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle de bains et des toilettes. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Il est en bon état général. La fibre optique y est disponible.

L'appartement comporte un jardin et une terrasse (4,02 m²).

Pour votre véhicule, cet appartement est mis en vente avec un garage en sous sol de 13 m².

Il se trouve dans le quartier de La Soie Montaberlet. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Il y a l'arrêt de tram à cinq minutes de l'appartement. Les autoroutes A42, A43 et A46 et la nationale N346 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez le cinéma Le Toboggan de même qu'un tennis, un bassin de natation et une bibliothèque à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des épiceries et un bureau de poste. Enfin, le marché Place Salengro anime le quartier chaque mardi matin.

D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergie B, aucuns travaux d'isolation ne sont à prévoir. La classe climatique est, quant à elle, notée C (12 Kg CO2/m²/an).

Il est proposé à l'achat pour 212 000 €. Le mandat de cet appartement est exclusif. Cet appartement fait partie d'une copropriété composée de 157 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1 709 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet MEYZIEU pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à DECINES CHARPIEU.

Votre agence locale GUY HOQUET vous propose en exclusivité un appartement de type 4 au 3ème et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence bien entretenue située dans un parc arboré.
Situé au coeur de Décines, dans un environnement calme sans vis-à-vis, il dispose de toutes les commodités : école, crèche, commerces de proximité et un arrêt de tramway à 2 minutes à pied.
Cet appartement d'une superficie de 83m2 bénéficie d'une climatisation réversible (séjour, chambre parentale), il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte d'un peu plus de 30 m² et une loggia fermée d'environ 5 m². Il offre une vue dégagée sans vis à vis
La partie nuit se compose de trois chambres dont une climatisée et d'un point d'eau, une salle de bains et WC séparé. Le dégagement est équipé de 2 grands placards. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le tableau électrique est récent , les volets roulants sont électriques dans toutes les pièces. Chauffage par chaudière gaz individuelle récente (2019, contrat entretien collectif).
Une cave complète ce bien au rez de chaussée de l'immeuble avec un accès direct depuis les parties communes, bien aménagée(compteur électrique, sol carrelé).
Vous pouvez prévoir quelques travaux pour remettre l'ensemble à votre goût

Idéalement situé dans le centre-ville, vous serez à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway 'Décines Centre' et à 2 minutes des arrêts de bus. Les commerces sont à 100 mètres, et plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire Jean Jaurès et le Collège Maryse Bastié se trouvent à proximité.

N'attendez plus pour visiter ce bien, proposé par l'agence Guy Hoquet Décines au prix de 204000€

Copropriété comprenant 208 lots dont 80 d'habitation.

Découvrez cet appartement de 72,19 m² situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Décines-Charpieu. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre agréable et calme.

Profitez d'une belle exposition sud qui inonde le séjour de lumière naturelle, et d'une cuisine indépendante aménagée pour préparer vos repas en toute convivialité. Le salon, d'une surface de 29,21 m², est idéal pour se détendre ou recevoir vos amis.

L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé, et de deux balcons pour savourer vos moments de détente en extérieur. Vous apprécierez le confort du chauffage au gaz et la tranquillité de cet espace.

Situé au 6ème et dernier étage, vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'un environnement paisible.

Côté commodités, vous aurez accès à une place de parking extérieur, une cave pour vos affaires, et un portail électrique pour plus de sécurité.

La localisation est idéale, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée polyvalent Chaplin et l'École primaire publique La Berthaudière, ainsi que des arrêts de tram comme Décines Grand Large et Décines - OL Vallée. Vous trouverez également des parcs à proximité pour vos moments de loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché ! Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet DECINES pour organiser une visite. Cet appartement est une exclusivité de notre agence.