Appartement 3 pièces à vendre à Franconville - BOX et DPE C

FRANCONVILLE 95130
159 700 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

Réf : 5128
Dans un secteur recherché de Franconville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 73,19 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. Situé... Voir plus
73.19 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
Appartement 3 pièces à vendre à Franconville - BOX et DPE C

Descriptif

Réf : 5128
Dans un secteur recherché de Franconville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 73,19 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. Situé... Voir plus
73.19 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition
Ouest
Etage
4
Nombre étages
9
Distance Commerces
0.3 km
Distance Train
2.1 km
Accès Bus
1 min
Accès RER
30 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
30 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
420
Charges annuelles (ALUR)
2292 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
25.9 m2
Jardin
Non
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Simple et double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
Ouest
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui
Date ERP
27/07/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
136 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
132 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 136 kWh /m².an 132 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 16* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
16 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 770€ et 1080€

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Idéalement situé dans le secteur apprécié de l'Épine Guyon, cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

D'une superficie de 56,83 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un dégagement desservant deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un dressing. Une loggia complète ce bien et constitue un espace supplémentaire appréciable au quotidien.

Vous profiterez également d'une cave attenante, idéale pour le rangement.

L'emplacement est un véritable atout : commerces de proximité, écoles, collège, services, espaces verts et transports sont accessibles en quelques minutes seulement. La gare de Franconville - Le Plessis-Bouchard permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité de la région.

Un appartement fonctionnel et bien situé, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une vie de famille au sein d'un quartier recherché pour sa praticité et sa qualité de vie.

Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Franconville pour découvrir ce bien.

Annonce rédigée par EI Florian LE ROY, agent commercial, RSAC Pontoise n° 831 396 544, agissant pour le compte de Guy Hoquet l'Immobilier Franconville (SAS MCPB).

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

Guy Hoquet
Collaborateur Florian LE ROY

Votre conseiller

Florian LE ROY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Samedi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé