Achat LORMONT 33310

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Appartement Lormont 3 pièce(s) 79m2

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+6

Appartement Lormont 3 pièce(s) 79m2

LORMONT 33310

165 000 € *

* 165000 € honoraires inclus

155 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BORDEAUX RIVE DROITE

25 Avenue Thiers

33100 Bordeaux

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Réf : 416

À vendre : Bel appartement traversant, T4 transformé en T3 de 79 m², situé au 2 eme étage d'une résidence tres bien entretenue. Caractéristiques du bien : - Superficie : 78,79 m² - Pièces : 3 (séjour lumineux avec cuisine fermée et arriere cuis... Voir plus

78.79 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

Appartement Lormont 3 pièce(s) 79m2

Descriptif

Réf : 416

À vendre : Bel appartement traversant, T4 transformé en T3 de 79 m², situé au 2 eme étage d'une résidence tres bien entretenue. Caractéristiques du bien : - Superficie : 78,79 m² - Pièces : 3 (séjour lumineux avec cuisine fermée et arriere cuis... Voir plus

78.79 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

Fiche technique du bien

Etage

2

Nombre étages

4

Dernier étage

Non

Date ERP

14/01/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

191 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 191 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Découvrez cet appartement situé à Lormont. Il se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, construit en 2015. Il comprend 3 pièces, dont 2 chambres, un séjour, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, tout comme l'eau chaude.

L'appartement dispose également d'un balcon et d'un stationnement couvert, avec une place de parking réservée. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC garantissent une bonne isolation.

Côté commodités, vous serez à proximité de plusieurs écoles, dont l'École maternelle Eugène Leroy, l'École primaire Jean Rostand, et le Lycée Jacques Brel, ce qui est idéal pour les familles. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec la station de tram 'Gravières' à proximité, et des commerces de proximité facilitent la vie de tous les jours.
. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON pour plus d'informations.

Guy Hoquet BORDEAUX RIVE DROITE

25 Avenue Thiers

33100 Bordeaux

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé