3 PIÈCES 56 m² - PLEIN OUEST

Votre agence Guy Hoquet vous propose EN EXCLUSIVITÉ un BIEN RARE, IDÉALEMENT SITUÉ à Meudon-la-Forêt, au coeur de la très prisée RÉSIDENCE VERRIÈRES JOLI-MAI, reconnue pour son STANDING, son ENVIRONNEMENT VERDOYANT et son HAUT NIVEAU DE SÉCURITÉ
Situé au 9e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, cet appartement 3 PIÈCES TRAVERSANT offre une LUMINOSITÉ REMARQUABLE TOUT AU LONG DE LA JOURNÉE. Dès l'entrée, le PARQUET PRÉSENT DANS TOUT L'APPARTEMENT confère une ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE. LA PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 25 m², séduit par ses volumes et sa convivialité. Elle accueille un SÉJOUR AGRÉABLE prolongé par une CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE, pensée pour recevoir. Un CELLIER ATTENANT vient parfaire cet espace, apportant un RANGEMENT SUPPLÉMENTAIRE. L'ENSEMBLE S'OUVRE SUR UN BALCON DE 5 m², EXPOSÉ PLEIN SUD, parfait pour PROFITER DES BEAUX JOURS, PRENDRE VOS REPAS EN EXTÉRIEUR ou simplement VOUS DÉTENDRE AU SOLEIL. L'appartement bénéficie de NOMBREUX RANGEMENTS INTÉGRÉS optimisant chaque espace.
Le côté nuit, parfaitement distinct, se compose de DEUX CHAMBRES CONFORTABLES DE PLUS DE 11 m² CHACUNE, offrant calme et intimité, d'une SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE ainsi que de WC INDÉPENDANTS

UNE CAVE EN SOUS-SOL COMPLÈTE CE BIEN.

La QUALITÉ DE VIE est renforcée par un ENVIRONNEMENT PARTICULIÈREMENT SÉCURISÉ, grâce notamment à la PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA LOGE DES GARDIENS PRINCIPAUX. La résidence, parfaitement entretenue, dispose de dispositifs de sécurité complets (vidéosurveillance, présence de gardiens, rondes avec maîtres-chiens), garantissant sérénité et tranquillité au quotidien.

Enfin, son emplacement privilégié constitue un atout majeur : à PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES TRANSPORTS, DES ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES ET DU CENTRE-VILLE, l'appartement bénéficie également d'une EXCELLENTE DESSERTE (tramway T6 à 5 minutes à pied, bus au pied de l'immeuble) et d'un accès rapide au CENTRE COMMERCIAL VÉLIZY 2. Un bien rare, alliant confort et situation stratégique, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie de qualité

Découvrez ce superbe appartement 3/4 pièces de 65m², idéalement agencé, traversant et SANS VIS à VIS avec LOGGIA, offrant un cadre de vie agréable et une magnifique vue dégagée sur la forêt. Grâce à son exposition, il profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le bien est entièrement équipé de DOUBLE VITRAGE, garantissant confort thermique et phonique.
L'espace de vie se compose d'un double séjour lumineux de 29 m² (possibilité d'une 3ème chambre), ouvrant directement sur une loggia, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour, peut facilement être ouverte afin de créer un espace de vie moderne et convivial.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres au calme, avec une vue agréable sur un petit square, parfait pour un environnement paisible. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec douche, ainsi que de WC séparés pour plus de confort au quotidien.
Les visuels meublés du séjour, de la salle à manger, de la cuisine et de la salle de bain sont des projections en 3D destinées à illustrer le potentiel du bien après rénovation.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports (T6, lignes de bus), des établissements scolaires et à seulement quelques minutes à pied du centre commercial Vélizy 2, cet appartement allie parfaitement confort, praticité et qualité de vie.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Guy Hoquet au 01 40 83 16 75

Situé au coeur du recherché quartier VERRIÈRES JOLI-MAI à MEUDON-LA-FORÊT, au sein d'une RÉSIDENCE DE STANDING SÉCURISÉE AVEC GARDIENS, cet agréable APPARTEMENT DE 3/4 PIÈCES DE 72 m² offre un cadre de vie à la fois CALME, LUMINEUX, VERDOYANT ET FONCTIONNEL.

L'EMPLACEMENT constitue un véritable atout. La HALLE MARCHANDE AU PIED DE LA RÉSIDENCE permet de profiter facilement des commerces et services du quotidien. Les COMMERCES DE PROXIMITÉ sont accessibles immédiatement, tandis que les différents transports se trouvent à quelques minutes seulement. La résidence bénéficie par ailleurs d'un environnement particulièrement agréable, composé de ESPACES VERTS, D'ARBRES ET DE CHEMINEMENTS PIÉTONS, offrant une atmosphère paisible et familiale.

Situé au 9e ÉTAGE, l'appartement TRAVERSANT profite d'une belle luminosité toute au long de la journée. L'entrée dessert un SÉJOUR LUMINEUX, prolongé par une CUISINE ATTENANTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. Cette dernière dispose également d'un CELLIER, particulièrement pratique pour créer un espace buanderie, un garde-manger ou bénéficier simplement de rangements supplémentaires.
Le séjour s'ouvre sur une BELLE LOGGIA, véritable prolongement de l'espace de vie. Exposée PLEIN OUEST, elle bénéficie d'une VUE DÉGAGÉE ET SANS VIS-À-VIS.
L'ESPACE NUIT, bien séparé de la pièce de vie, se compose de TROIS CHAMBRES, DONT UNE ACTUELLEMENT AMÉNAGÉE EN BUREAU par une cloison amovible. Cette configuration offre une réelle souplesse d'aménagement : cet espace pourra facilement être conservé comme un bureau, ou être transformé selon vos envies.
Une SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ainsi que des WC INDÉPENDANTS complètent l'espace nuit. De nombreux RANGEMENTS INTÉGRÉS permettent d'optimiser parfaitement les volumes et de conserver un intérieur agréable et fonctionnel.

Côté confort, l'appartement dispose de PARQUET AU SOL, de DOUBLE VITRAGE SUR L'ENSEMBLE DES OUVRANTS ainsi que de VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, offrant confort, isolation et facilité d'utilisation au quotidien.

Une CAVE vient compléter ce bien.

Vous serez également séduits par la proximité de VÉLIZY 2, accessible en QUELQUES MINUTES À PIED, ainsi que par le TRAMWAY T6 - STATION MEUDON-LA-FORÊT, lui aussi situé à quelques minutes. Cette situation permet de bénéficier d'un accès particulièrement pratique aux commerces, services et transports, tout en profitant d'un environnement résidentiel CALME.

Un APPARTEMENT FAMILIAL, LUMINEUX ET MODULABLE, qui conjugue harmonieusement CONFORT, FONCTIONNALITÉ, ESPACE ET QUALITÉ DE VIE, au sein d'une résidence recherchée et idéalement située.

Merci de contacter notre agence par téléphone au 01 40 83 16 75 pour programmer une visite.

RARE SUR LE SECTEUR : UN APPARTEMENT 2/3 PIÈCES AVEC PARKING ET CAVE.

Cet agréable appartement 2/3 PIÈCES DE 61 m², situé en REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ au sein de la très recherchée RÉSIDENCE LES MÛRIERS. Dans une PETITE COPROPRIÉTÉ À TAILLE HUMAINE, composée d'un immeuble de seulement cinq étages, vous apprécierez immédiatement la tranquillité et le caractère sécurisé de la résidence, accessible par un PORTAIL AVEC BADGE.

Dès l'entrée, vous découvrirez une ENTRÉE SPACIEUSE avec UNE PORTE BLINDÉE. Le séjour constitue sans aucun doute l'un des points forts du logement avec ses 27 m² DE DOUBLE SÉJOUR. Un volume rare et particulièrement agréable à vivre, qui offre aujourd'hui un bel espace de réception tout en laissant la possibilité de retrouver la configuration initiale et de créer très simplement une DEUXIÈME CHAMBRE.
Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez une GRANDE CUISINE DE PLUS DE 11 m², à la fois fonctionnelle et conviviale. Ses meubles RÉALISÉS SUR MESURE ET DE BELLE QUALITÉ offrent de nombreux rangements, tandis que sa superficie permet d'aménager aisément un véritable ESPACE REPAS. Un CELLIER vient compléter cet espace et pourra facilement être utilisé comme buanderie, garde-manger ou espace de rangement.
L'espace nuit se compose actuellement d'une CHAMBRE AVEC PARQUET MASSIF, d'une salle de bain avec douche et d'un WC INDÉPENDANT.
L'appartement bénéficie par ailleurs de DOUBLE VITRAGE PVC SUR L'ENSEMBLE DES OUVERTURES, pour davantage de confort au quotidien.
Autre avantage non négligeable, L'ÉLECTRICITÉ A ÉTÉ ENTIÈREMENT REFAITE ET NE PRÉSENTE AUCUNE ANOMALIE.
Un élément rassurant qui vous permettra de profiter pleinement du logement sans travaux électriques à prévoir.
Et parce que les prestations annexes font toute la différence, ce bien est vendu avec une PLACE DE PARKING PRIVATIVE ET SÉCURISÉE, ainsi qu'une GRANDE CAVE DE PLUS DE 5 m². De précieux espaces supplémentaires, particulièrement recherchés dans le secteur.

Mais le véritable atout de cet appartement réside également dans son EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Ici, tout est accessible à pied ! Les COMMERCES DE PROXIMITÉ SONT AU PIED DE LA RÉSIDENCE : boulangerie, supermarché, pharmacie et toutes les commodités du quotidien. Les déplacements sont tout aussi simples grâce à un ARRÊT DE BUS AU PIED DE L'IMMEUBLE et au TRAMWAY T6 - ARRÊT GEORGES POMPIDOU, situé à seulement quelques minutes à pied.

UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR À DÉCOUVRIR SANS TARDER.