Appartement T3 à Montpellier entièrement rénové

Votre agence Guy Hoquet Juvignac vous propose ce spacieux appartement F5 d'une superficie de 110 m², comprenant une entrée, séjour/salle à manger de 35 m² env donnant sur une spacieuse terrasse avec une magnifique vue dégagée, une cuisine donnant sur un balcon, 4 chambres , 2 salles d'eau, dégagement, WC.
-Place de parking privative et cave.
-Proche de Montpellier Business School.
-Proche des commerces et des établissements scolaires.
-Proche ligne de tram 1,2,3.
Travaux à prévoir.
N'hésitez pas à contacter Yann Bazard au 06 03 45 42 61 ou l'agence Guy Hoquet Juvignac au 04 67 79 83 93.

EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET L'IMMOBILIER MONTPELLIER OUEST.

Situé dans le quartier recherché de la Chamberte à Montpellier, cet appartement FF5 de 94 m² traversant (exposition SW/NW) vous séduira par sa luminosité et ses volumes.

Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une résidence entretenue, sécurisée et entourée d'espaces verts, il offre un cadre de vie calme et agréable.

Les atouts du bien :
- Spacieux séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée
- Accès à 2 grands balcons avec vue dégagée sur la verdure.
- 3 chambres confortables
- Salle d'eau entièrement rénovée
- WC séparés
- Grand placard aménagé en dressing

Prestations :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Climatisation réversible (séjour + couloir)

Annexes & stationnement :
- Grande cave
- Local à vélos
- Parking libre dans la résidence

Charges incluant :
- Eau chaude & eau froide
- Chauffage
- Entretien des espaces verts et des parties communes

Emplacement idéal

À proximité immédiate :
- Parcs et écoles
- Collège privé des Jonquilles
- Lycée Lycée Jules Guesde (à 10 min à pied)
- Transports en commun (bus + ligne 5 du tramway, arrêt Les Roses à 500 m)
- Accès rapide à l'autoroute Autoroute A75

Honoraires charge vendeur
Réf : 3468ST

Une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à contacter Sandrine THIBAUD Agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST au 06.72.90.70.23 ou 04.67.87.48.80 pour organiser une visite.

L'agence Guy Hoquet Montpellier Ouest vous propose en exclusivité, au sein d'une résidence sécurisée avec un vaste parc arboré, cet appartement traversant de 94 m².

Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Il se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière, exposé côté soleil couchant, ouvrant sur un grand balcon idéal pour profiter des fins de journée et de superbes couchers de soleil. La cuisine indépendante dispose d'un accès à un second balcon avec cellier, offrant un espace de rangement appréciable.

L'espace nuit comprend quatre chambres, avec la possibilité d'en aménager une cinquième, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, garantissant un confort optimal pour une famille ou un projet de colocation.

Situé à seulement une minute à pied de la ligne 3 du tramway et à proximité immédiate des grands axes, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant accessibilité et cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant.

Un garage, une place de parking privative et une cave complètent ce bien, constituant de véritables atouts au quotidien.

Prix : 234 000 € (frais d'agence inclus)
Quelques rafraichissements sont à prévoir ( peintures)

Un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

DPE : C
GES : C

Contactez-nous dès aujourd'hui votre agence GUY HOQUET MONTPELLIER Ouest pour organiser une visite !
Tél: 06.11.80.10.13
Sylvie Lopes négociatrice immobilier
RSAC: 529 337 560 (EI) CCI Montpellier