À vendre : Appartement 3 pièces à Oullins - Secteur Bussière Zola

Votre agence Guy Hoquet OULLINS a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement T4 traversant et lumineux, idéalement situé à OULLINS.

Ce spacieux appartement de 86 m² situé au 3ème étage d'un immeuble (sur 4) avec ses 3 chambres confortables et son salon lumineux est idéal pour les familles.

L'appartement se compose :
D'une entrée avec dégagement desservant un bel espace de vie séjour/salon lumineux ouvrant sur un grand balcon/terrasse bien exposé (Ouest) avec vue dégagée sur la verdure.
D'une cuisine indépendante (mais pouvant s'ouvrir sur le salon), aménagée et équipée avec son espace repas, complétée par une buanderie/cellier attenante (2,1 m²).
De 3 chambres confortables, dont une pouvant faire office de bureau ou d'espace de télétravail.
D'une salle de bains et d'un WC séparé.

La localisation est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Oullins le Golf (ligne 63) et proche de la gare de Francheville. Vous serez bien desservi pour vos déplacements quotidiens.

Une cave électrifiée complète ce bien. Un garage individuel fermé, au sein de la copropriété est proposé en sus.

L'appartement est à vendre au prix de 234 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous invite à découvrir cet appartement en prenant RDV avec Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72, spécialiste du secteur, ou en appelant l'agence au 04.78.16.82.82 pour obtenir de plus amples renseignements.

Diagnostics : DPE C - GES C

Agence Guy Hoquet Oullins

120 Grande Rue

69600 Oullins

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

Votre agence Guy Hoquet Oullins a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement T3 situé au cœur du quartier recherché de la Glacière à Oullins-Pierre-Bénite dans la résidence "Les Fleurs".

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de cet appartement. Le séjour spacieux offre un espace de vie agréable, prolongé par un balcon véritable atout de ce bien offrant une vue sur la verdure environnante.

La cuisine, séparée et fonctionnelle, est équipée de meubles hauts blancs et de plans de travail aspect bois chaleureux. Elle dispose de tout l'équipement nécessaire (plaques de cuisson, hotte, four encastré, lave-linge) et offre un espace convivial avec son coin repas de style bistrot ainsi qu'une arrière cuisine pour le rangement.

L'espace nuit, bien délimité, comprend deux chambres, un dressing, une salle de bain pratique et des WC séparés.
Une cave en sous-sol est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable et une place de parking privative complètent ce bien.

Situé dans le quartier dynamique et pratique de la Glacière, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services. Les transports sont un atout majeur de ce bien, à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt du bus 63 et à proximité immédiate de la gare d'Oullins (accessible en 2 minutes en voiture), facilitant vos déplacements quotidiens vers Lyon et ses environs.

Cet appartement, par sa localisation, sa luminosité, son balcon avec vue parc et son agencement fonctionnel, représente une opportunité rare sur le marché. Il est idéal pour un premier achat, offrant un cadre de vie confortable et agréable, ou pour un investisseur cherchant un bien avec un fort potentiel de rendement locatif.

Bon DPE D GES D

Ne manquez pas cette occasion unique ! Appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 04.78.16.82.82.

Agence Guy Hoquet Oullins
120 Grande Rue
69600 Oullins

https://oullins.guy-hoquet.com/

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H

Votre agence Guy Hoquet OULLINS vous présente à la vente ce superbe T3 de 64 m2 avec une grande terrasse de 17m2.

Entièrement rénové en 2021 (cuisine, salle de bains, sols, peinture), il est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.

Le bien comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Dès les beaux jours, la terrasse vous permettra de profiter d'un extérieur sans vis à vis.

Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage individuel.

Box fermé avec rangement en sous sol (en supplément 15k€)
Résidence fermée et sécurisée.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !