PARIS XVI, 3 pièces de 57.45 m² avec terrasses sur les toits

Guy Hoquet Prestige Paris 16 a le plaisir d'avoir la primeur de vous présenter ce très bel appartement de 60 m², situé au 3ème étage d'une belle copropriété des années 1960, parfaitement entretenue.

Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre un état impeccable, une luminosité exceptionnelle grâce à son plan traversant et une vue dégagée et arborée de chaque côté.

Exposition & atmosphère
- Séjour plein Ouest, baigné de lumière l'après-midi
- Chambres exposées Est, idéales pour des réveils en douceur
- Très calme, sans vis-à-vis proche

Une localisation idéale à proximité immédiate de tous commerces, transports (métro à 5 minutes à pied, tram, 3 bus à proximité de l'immeuble), écoles et le marché du Point du Jour à deux pas de l'immeuble.

Agencement optimisé sans aucune perte de place
- Entrée
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée
- Deux chambres agréables et bien agencées avec rangements sur mesure
- Salle de bain
- WC séparés

Information complémentaire
- Une cave bétonné
- Local vélos sécurisé dans la copropriété

Prix de vente : 650 000 € FAI
Charges annuelles : 2 400 € (soit 200 €/mois) chauffage + eau chaude inclus
DPE : D

EN EXCLUSIVITE Guy Hoquet Jules Joffrin,
Boulevard Ornano, à proximité immédiate des commerces et des transports (lignes 12 et 4, bus et tram), et dans une copropriété bien entretenue, sécurisée et tout récemment ravalée et isolée.

Aux 2ème et 3ème étages, nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement "comme une maison" de 70 m². Vous profiterez au 2ème étage d'un bel espace de vie avec un double séjour et son balcon, et une cuisine semi-ouverte aménagée équipée, tandis que l'espace nuit au 3ème étage se compose de 2 belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Ravalement de 2021.

Vous serez séduits par ses beaux volumes, son parquet d'origine, ses bow-windows, son balcon, sa configuration idéale espace vie / espace nuit.

Coup de coeur !

A quelques pas de la place de la Nation, ans un charmant immeuble ancien, découvrez cet appartement de 70,9 m² situé au 1er étage sans ascenseur.
Il se compose d'un séjour, de trois chambres, de deux cuisines indépendantes entièrement équipées, ainsi que de deux salles de bains et deux WC.
Calme et lumineux, ce bien séduit par ses éléments de caractère, notamment sa cheminée, tout en offrant un confort moderne grâce au double vitrage. Une cave complète l'ensemble.

Atout rare : l'appartement peut être aisément divisé en deux lots distincts, conformément à sa configuration d'origine.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour créer un bien entièrement à votre image.

L'agence GUY HOQUET VOLTAIRE vous propose en exclusivité un appartement de deux pièces avec terrasse, situé entre le métro Voltaire et le square Gardette.
Situé dans une copropriété récente et bien entretenue, cet appartement de 2 pièces en très bon état, est situé au 2ème étage dans une rue calme.
Il est doté d'une terrasse de 8m2, et la vente comprend également une cave.
L'appartement s'ouvre sur une entrée, desservant un séjour lumineux de 20m2 donnant sur une terrasse de 8m2, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

Rue du Petit Pont, à 5 minutes des métro Odéon et Maubert dans une une copropriété typique de 1750, Guy Hoquet Maubert vous propose cet appartement de charme de 47,50 m², situé au 2? étage par escalier.
Dès l'entrée, un dégagement mène à un séjour généreux de 29 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et baigné de lumière.
La cuisine indépendante, le coin nuit doté de sa fenêtre, ainsi que la salle de bain avec WC composent un ensemble harmonieux et fonctionnel.
Des travaux sont à prévoir, mais son bon DPE en D offre à cet appartement une base solide, permettant d'envisager une rénovation sereine et durable tout en valorisant pleinement son charme et son plan modulable.

L'agence GUY HOQUET VOLTAIRE vous propose en exclusivité un appartement de deux pièces avec terrasse, situé entre le métro Voltaire et le square Gardette.
Situé dans une copropriété récente et bien entretenue, cet appartement de 2 pièces en très bon état, est situé au 2ème étage dans une rue calme.
Il est doté d'une terrasse de 8m2, et la vente comprend également une cave.
L'appartement s'ouvre sur une entrée, desservant un séjour lumineux de 20m2 donnant sur une terrasse de 8m2, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

Votre agence Guy Hoquet Picpus vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 55 m2 au quatrième étage, dans un immeuble très prisé du quartier, parfaitement entretenu et sécurisé avec gardienne.

Pour les amoureux du bel ancien, vous y trouverez tout le charme.
Parquet, cheminée et de magnifiques moulures.
Vous serez également séduit par son agencement en étoile, sa clarté et sa luminosité (appartement traversant) et son état irréprochable.

L'appartement composé d'une entrée, d'un séjour exposé plein sud-ouest, une cuisine indépendante toute équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Situé rue de Charenton, au pied du métro Dugommier, à proximité immédiate du marché de Reuilly, des écoles et des commerces.

Une cave complète ce bien.
Local et espace de stockage pour vélo et trottinette.

Villa des Ternes: Nous vous proposons à la vente ce bel appartement clair et calme situé dans une allée privative. Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing, il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Etat impeccable. Une cave complète ce bien. Présence d'une gardienne.

RÉSIDENCE LE PARNASSIUM – APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCONS, DOUBLE EXPOSITION, CAVE ET BOX

Au sein de la prestigieuse résidence Le Parnassium, copropriété de standing construite en 1971, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, découvrez ce bel appartement 3 pièces avec une surface de 71,72 situé au 2ème étage avec ascenseur.

Cette résidence recherchée du 15ème arrondissement offre à ses copropriétaires un cadre de vie privilégié grâce à ses équipements exclusifs : piscine intérieure et salle de sport réservées aux résidents, un véritable luxe au cœur de Paris.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement calme. Bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest et Sud-Est ainsi que d'une absence totale de vis-à-vis, il profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

L'espace de vie se compose d'un agréable séjour baigné de lumière, ouvrant directement sur un balcon filant exposé Sud-Ouest. La cuisine indépendante, située dans son prolongement, bénéficie également de cette exposition recherchée et d'un accès direct à l'extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables orientées Sud-Est, idéales pour bénéficier d'une douce lumière matinale. Chaque chambre dispose elle aussi d'un accès direct à l'un des balcons. Une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'un dressing viennent compléter cet ensemble parfaitement agencé.

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses deux balcons filants qui entourent l'appartement et prolongent harmonieusement les espaces intérieurs. Fait particulièrement rare, toutes les pièces de l'appartement s'ouvrent directement sur l'un des deux balcons, offrant une sensation d'espace remarquable et une connexion permanente avec l'extérieur.

L'absence de vis-à-vis garantit intimité, tranquillité et vues dégagées, tandis que la double exposition assure une luminosité naturelle exceptionnelle à chaque heure de la journée.

Une cave de 4,60 m² complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Un box fermé de 14 m², proposé en sus du prix, constitue un avantage particulièrement recherché dans le secteur.

La qualité de la résidence, la présence d'un gardien, l'ascenseur, les espaces extérieurs accessibles depuis chaque pièce, la piscine, la salle de sport, le box et la cave font de cet appartement une opportunité rare sur le marché parisien.

À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du quartier Convention, ce bien séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un cadre de vie confortable et privilégié.

Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Paris 15 Convention pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.