3 pièces - Gambetta PARIS 20

A 2 minutes à pied du métro, et 1 minutes des commerces, magnifique loft situé dans un immeuble ancien, rénové en 2020, comprenant un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte dinatoire, un coin nuit contemporain sur mesure, un coin bureau, une salle de douche avec WC. AU sous - sol une chambre. Le bien donne sur une terrasse en jouissance unique de 33m2, exposée plein sud sans vis-à-vis direct.
Matériaux haut - de - gamme. Calme, lumineux et ensoleillé.
Unique à la vente dans le quartier !

Bien proposé par votre agence immobilière GUY HOQUET PARIS 20 MENILMONTANT (achat, vente, estimation, gestion, prix au m2 dans le 20ème)

L'agence Guy Hoquet Paris 20 Nation vous présente ce bel appartement de 56m² avec jardin privatif et box ainsi qu'une cave, situé dans un environnement calme et recherché du 20e arrondissement.

En rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable grâce à son jardin privatif de 30 m² exposé nord-ouest, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées d'été.
L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Vous y trouverez également une chambre confortable, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

En bon état général, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec extérieur tout en profitant de la vie parisienne. À découvrir sans tarder !

**À vendre – Charmant 3 pièces au cœur du Pré-Saint-Gervais**

Découvrez ce bel appartement situé au premier étage d'une copropriété idéalement implantée au **Pré-Saint-Gervais (93310)**, au cœur du secteur recherché de la **Villa du Pré**. Il se compose de deux chambres confortables, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains moderne, offrant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux.

Son emplacement est un véritable atout. Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le quartier séduit par son ambiance conviviale et son esprit village, avec le marché de la mairie, ses commerces de proximité, ainsi que des enseignes telles que Monoprix, Naturalia et plusieurs épiceries fines.

Côté transports, l'appartement est parfaitement desservi : le tramway **T3b** (arrêt **Hôpital Robert-Debré**) est accessible en une dizaine de minutes à pied, la **ligne 11** du métro (station **Porte des Lilas**) se trouve à environ 15 minutes, et la **ligne 5** (station **Hoche**) est accessible en une vingtaine de minutes.

Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement, dans une commune prisée aux portes de Paris.

**N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.**

Guy Hoquet Maubert À deux pas de la place Maubert de Notre Dame, et des quais de Seine, ce charmant appartement traversant de 40 m² vous plonge au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la rive gauche.
Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien de caractère, il offre une atmosphère authentique, où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain.
En excellent état général et doté d’un DPE classé C, ce bien séduit par son agencement optimisé, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse.
L’entrée mène à un séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée.
La chambre, calme et bien proportionnée, complète harmonieusement l’espace, tout comme la salle d’eau moderne et les WC indépendants.
Sa localisation et son emplacement en fait un bien rare, parfait pour une résidence principale, un pied à terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.

Votre agence Guy Hoquet Saint-Martin vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces de 45,75 m² (Loi Carrez), situé au 2? étage d'un bel immeuble ancien de 1880, rue Caulaincourt. Grâce à la configuration de l'immeuble, ce niveau correspond à un 4? étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Maquis de Montmartre et les toits de Paris, sans vis-à-vis, dans un calme absolu. La copropriété, de standing, est parfaitement entretenue avec gardien.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une chambre profitant de la même vue dégagée, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un espace de vie plus contemporain.

Une cave complète ce bien. Une adresse rare, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre, au coeur du quartier prisé de Montmartre, à proximité des commerces et des meilleures adresses du secteur.

Dans une rue recherchée du 6e arrondissement, au sein d'un immeuble ancien, deux appartements distincts, chacun constituant un lot indépendant, vendus exclusivement ensemble, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux.

Le premier appartement, situé au 2e étage sans ascenseur, développe une surface d'environ 25 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,18 m. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec deux fenêtres, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Le second appartement, situé au 3e étage sans ascenseur, offre également une surface d'environ 25 m2, avec une hauteur sous plafond d'environ 1,92 m (à vérifier). Il comprend une entrée, une pièce de vie avec deux fenêtres, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Ce lot est actuellement loué 1 000 € par mois, avec un bail en cours jusqu'au 4 juin 2026. Des travaux sont à prévoir à l'issue du bail.

Les photos présentant des poutres apparentes correspondent à l'appartement actuellement loué à 1 000 € par mois, identifié en vert sur le plan. Certaines photos de l'annonce sont proposées à titre d'illustration afin de permettre aux acquéreurs de se projeter dans le potentiel du bien après rénovation.

La réunion des deux lots en duplex est envisageable, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété, constituant un atout rare dans ce secteur prisé.

Un ravalement de la cour est actuellement en cours, venant valoriser l'immeuble.

Logement à consommation énergétique excessive

L'agence GUY HOQUET VOLTAIRE vous propose en exclusivité ce deux pièces avec terrasse, situé entre le métro Voltaire et le square Gardette.
Situé dans une copropriété récente et bien entretenue, cet appartement de 2 pièces en très bon état, est situé au 2ème étage dans une rue calme.
Il est doté d'une terrasse de 8m2, et la vente comprend également une cave et une place de parking.
L'appartement s'ouvre sur une entrée, desservant un séjour lumineux de 20m2 donnant sur une terrasse de 8m2, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

EN EXCLUSIVITE Guy Hoquet Jules Joffrin,
Boulevard Ornano, à proximité immédiate des commerces et des transports (lignes 12 et 4, bus et tram), et dans une copropriété bien entretenue, sécurisée et tout récemment ravalée et isolée.

Aux 2ème et 3ème étages, nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement "comme une maison" de 70 m². Vous profiterez au 2ème étage d'un bel espace de vie avec un double séjour et son balcon, et une cuisine semi-ouverte aménagée équipée, tandis que l'espace nuit au 3ème étage se compose de 2 belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Ravalement de 2021.

Vous serez séduits par ses beaux volumes, son parquet d'origine, ses bow-windows, son balcon, sa configuration idéale espace vie / espace nuit.

Coup de coeur !

Entre les Buttes-Chaumont et la Butte Bergeyre, dans un quartier recherché et au calme absolu, découvrez ce charmant appartement avec cachet, vous serez séduit par son charme de l'ancien et ses poutres apparentes.

Il se compose d'un grand séjour lumineux , de deux chambres, et de deux salles d'eau, offrant un agencement confortable et fonctionnel.
L'ensemble bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, transports et espaces verts du quartier.

À visiter rapidement !

Rue Lacretelle, angle rue de Vaugirard - Paris 15ème
Au 1er étage avec ascenseur d'un très bel immeuble Art Déco de 1924, Bel appartement de type 4 pièces, d'une superficie de 71,48 m2 carrez, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, et une salle de douche avec wc. Possibilité de réunir le séjour actuel avec l'une des chambres afin d'avoir un spacieux double séjour.
Bon plan en étoile. Double exposition sur rue et sur cour. Calme. Lumineux. Belle hauteur sous plafond (2m80). Grandes écoles à proximité, commerces, transports : 3 mn à pied du métro Porte de Versailles, et 9 mn à pied du métro Convention.