Idéalement situé à Poitiers, cet appartement de trois pièces en rez-de-chaussée surélevé séduit par son agencement fonctionnel et sa surface habitable d'environ 55 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, créant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. Le coin nuit se compose de deux chambres dotées de rangements intégrés, d'une salle de bain et de toilettes séparées, offrant tout le confort nécessaire pour une vie pratique et harmonieuse.

L'appartement dispose également d'un balcon spacieux, parfait pour profiter du soleil ou partager un moment de détente en plein air. Une place de stationnement privative complète ce bien, un atout rare et apprécié dans ce secteur de Poitiers.

Le chauffage individuel électrique permet une gestion efficace de la consommation énergétique, garantissant à la fois confort et économies. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, au coeur d'un quartier calme et recherché.

Placé au deuxième niveau d'une petite résidence résolument calme, cet appartement deux pièces profite d'une adresse de premier choix. C'est l'opportunité idéale aussi bien pour lancer son premier projet immobilier que pour réussir un investissement patrimonial solide.

À l'intérieur, la distribution des volumes garantit une circulation fluide et agréable. La pièce de séjour bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée, tandis que la cuisine constitue un espace séparé entièrement aménagé et prêt à l'emploi. Le coin nuit offre un environnement silencieux propice à la sérénité, complété par une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

L'emplacement au cœur de la cité facilite grandement la vie quotidienne. Installé dans un quartier sûr et prisé, le logement permet un mode de vie sans voiture grâce à la proximité directe des établissements d'enseignement supérieur, des magasins du centre-ville et des lignes de transport urbain.

L'attractivité permanente de ce secteur historique auprès des étudiants et des jeunes actifs assure un investissement locatif à la fois serein et pérenne. Prenez contact sans attendre avec votre équipe Guy Hoquet à Poitiers pour découvrir ce bien sur place.

Votre agence Guy Hoquet a sélectionné pour vous un actif immobilier stratégique, idéalement positionné sur le marché locatif poitevin. Ce trois pièces, intégré à une copropriété sécurisée de 2005, répond aux exigences de pérennité et de qualité technique recherchées par les investisseurs avertis.

Le succès d'un placement immobilier repose sur sa localisation. Bénéficiant d'une proximité immédiate avec les pôles commerciaux, les infrastructures scolaires et les réseaux de transports urbains, cet appartement jouit d'une attractivité constante.

Vacance locative : Historiquement nulle, garantissant une continuité de cash-flow.

Profil : Un produit "clé en main" pour une valorisation patrimoniale sereine.

Situé au premier étage, l'appartement se distingue par une distribution optimisée des volumes et un état d'entretien exemplaire, Une pièce de réception lumineuse offrant un cadre de vie qualitatif et deux chambres spacieuses, distinctes de la zone de jour pour plus d'intimité. Salle de bains et sanitaires indépendants.

L'atout majeur de ce lot réside dans sa place de stationnement privée. Dans un contexte urbain où l'accès au parking est une problématique croissante, cet équipement constitue un levier de fidélisation majeur pour vos futurs locataires.

EXCLUSIVITE ! GUY HOQUET

Quartier Porte de Paris à POITIERS, entre centre ville et la Gare SNCF !

Idéal pour un investissement locatif ou premier achat !

A vendre dans un petit immeuble des années 1900, ce 2 pièces traversant au deuxième et dernier étage se compose : d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre de plus de 15m² et une salle d'eau avec WC.

En annexe, en sous-sol, une cave.

Situé sur les hauteurs de Poitiers, cet appartement rénové avec soin allie modernité et confort au quatorzième étage d'une résidence sécurisée. L'espace de vie s'articule autour d'un grand salon baigné de lumière naturelle qui s'ouvre sur un vaste balcon idéal pour contempler la ville sans risquer le vertige. La partie nuit se compose de trois chambres fonctionnelles parfaitement agencées pour accueillir une famille ou un espace de télétravail au calme. Côté pratique, vous disposez d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier indispensable pour vos réserves et d'une organisation optimale avec une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé.

La rénovation récente apporte une touche contemporaine à chaque pièce, vous évitant ainsi les tracas des travaux immédiats. Vivre ici, c'est s'offrir le luxe de la tranquillité en pleine ville grâce à une isolation phonique naturelle liée à la hauteur et à des volumes généreux. Pour faciliter votre quotidien, ce bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, un atout majeur dans ce secteur où chercher une place de stationnement peut parfois ressembler à une quête du Graal. Votre voiture sera aussi bien logée que vous, à l'abri des intempéries et des regards.

Cet appartement représente le compromis idéal pour ceux qui cherchent de l'espace et une vue dégagée sans pour autant tondre la pelouse le dimanche matin. Sa configuration intelligente sépare nettement les zones de vie et de repos, garantissant l'intimité de chacun. Que vous soyez un investisseur ou à la recherche de votre résidence principale, la qualité des finitions et la rareté d'un tel étage sur le marché poitevin sauront vous séduire dès la première visite. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet pour prendre de la hauteur et découvrir ce bien qui ne manquera pas de vous faire lever les yeux au ciel, pour les bonnes raisons cette fois.

Situé à Poitiers à deux pas des commerces, découvrez ce superbe appartement familial de 105,54 m² niché au quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien séduit immédiatement par ses magnifiques volumes et sa belle luminosité.

Dès l'entrée, un cellier pratique facilite le rangement au quotidien avant de laisser place à un vaste espace de vie composé d'un double séjour chaleureux et d'une salle à manger conviviale. La cuisine séparée offre un agencement très fonctionnel.

Côté nuit, le dégagement dessert trois belles chambres confortables. L'ensemble bénéficie d'un confort rare au quotidien grâce à la présence simultanée d'une salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant.

Pour votre sécurité et votre tranquillité, les huisseries sont en aluminium double vitrage. La copropriété dispose d'un chauffage urbain collectif au sol ainsi que d'une gestion collective de l'eau. Une place de parking en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien.

Une remise au goût du jour vous permettra de révéler tout le potentiel de ce vaste logement. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la visite virtuelle ou planifier une découverte sur place !

Uniquement chez GUY HOQUET
Secteur GIBAUDERIE - Découvrez ce charmant appartement à Poitiers, idéal pour une personne seule ou un couple ou pour faire du locatif.
Situé au rez-de-chaussée, ce deux pièces offre une belle piece de vie avec son coin cuisine aménagée et équipée, chambre spacieuse de 11,19 m² et une salle d'eau moderne de 5,03 m². Wc séparé.
Place de parking en face de l'appartement.

Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique avec un DPE classé C. Le chauffage est efficace, garantissant votre confort tout au long de l'année.

La localisation est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus Gibauderie (lignes 13, 27, C) et Anciennes Serres (ligne 27), facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Poitiers est également accessible rapidement en voiture ou en bus..

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à la fois confortable et bien situé. Contactez-nous pour plus d'informations.

Placement d'exception à Poitiers : découvrez un appartement T3 idéalement situé, clé en main et déjà loué pour un investissement serein et rentable dès le premier jour.

Un espace de vie fonctionnel et lumineux
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, parfaite pour garantir un confort optimal aux locataires. Cet appartement lumineux à l'agencement optimal s'intègre au cœur d'une résidence recherchée, à deux pas des transports et proche commodités, un atout indispensable pour assurer une excellente pérennité locative lors d'un achat appartement Poitiers.

Le coin nuit et les prestations de confort
La partie nuit se compose de deux belles chambres bien séparées ainsi que d'une salle de bains moderne et soignée. Aucun travaux n'est à prévoir dans ce bien parfaitement entretenu. Côté prestations, la copropriété offre un cadre de vie privilégié avec sa résidence sécurisée, la présence rassurante d'un gardien, une piscine réservée aux résidents et l'avantage rare de disposer de deux places de parking privatives en sous-sol.

Un investissement patrimonial sécurisé
Pensé sur mesure pour les investisseurs, ce bien réunit tous les critères d'un placement patrimonial réussi. Bénéficiant d'un bail en cours avec un locataire en place déjà installé, cet appartement T3 garantit des revenus locatifs immédiats et réguliers sans la moindre démarche de mise en location à prévoir.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché local. Contactez dès à présent votre agence immobiliere GUY HOQUET Poitiers au 0517860140 pour organiser une visite !

POITIERS CHILVERT – T2 DE 47 M² AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF

L’agence Guy Hoquet Poitiers vous propose ce bel appartement situé dans une résidence sécurisée, au cœur du quartier recherché de Chilvert.

Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa pièce de vie avec cuisine américaine, ouverte sur un balcon offrant une agréable vue sur la verdure, sans vis-à-vis.
Il dispose également d’une chambre confortable, d’une salle de bains attenante avec fenêtre et d’une place de parking privative.

Les plus : DPE C, double vitrage PVC, chauffage individuel et charges peu élevées.

À proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires, à quelques minutes du centre-ville, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec un loyer indicatif d’environ 600 € par mois.

Un bien aux nombreux atouts à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence Guy Hoquet Poitiers pour organiser une visite.