T3 spécial investisseur

Idéalement situé à Poitiers, cet appartement de trois pièces en rez-de-chaussée surélevé séduit par son agencement fonctionnel et sa surface habitable d'environ 55 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, créant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. Le coin nuit se compose de deux chambres dotées de rangements intégrés, d'une salle de bain et de toilettes séparées, offrant tout le confort nécessaire pour une vie pratique et harmonieuse.

L'appartement dispose également d'un balcon spacieux, parfait pour profiter du soleil ou partager un moment de détente en plein air. Une place de stationnement privative complète ce bien, un atout rare et apprécié dans ce secteur de Poitiers.

Le chauffage individuel électrique permet une gestion efficace de la consommation énergétique, garantissant à la fois confort et économies. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, au coeur d'un quartier calme et recherché.

Niché au deuxième niveau d'un immeuble intimiste, cet appartement de deux pièces offre l'emplacement stratégique par excellence. Que vous souhaitiez bâtir votre patrimoine ou poser vos valises pour la première fois, ce bien coche toutes les cases.

Agencement & Atouts
L'espace est optimisé pour un quotidien fluide :

Séjour : Une pièce de vie baignée de lumière naturelle.

Cuisine : Un espace indépendant, entièrement meublé et doté de tout l'électroménager nécessaire.

Espace Nuit : Une chambre au calme pour une intimité préservée.

Salle d'eau : Fonctionnelle avec sanitaires intégrés.

Un Emplacement Premium
Vivez au rythme de l'hypercentre ! Situé dans un secteur sécurisé et très prisé, ce logement permet de tout faire à pied :

Éducation : À deux pas des facultés et des campus du centre.

Commodités : Commerces de bouche, boutiques et services au pied de l'immeuble.

Mobilité : Accès immédiat aux lignes de bus majeures.

L'avis de l'expert : Une rentabilité locative sereine grâce à une demande constante des étudiants et jeunes professionnels dans ce quartier historique.

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EXCLUSIVITE chez GUY HOQUET agence immobiliere à Poitiers
A vendre appartement avec balcon et parking proche Campus et CHU.
Opportunité à saisir sur Poitiers !
Au coeur d'un environnement vivant et très recherché de Poitiers, à deux pas des commodités, du CHU, du Campus, des transports, des établissements scolaires et des commerces (2 mn à pied), découvrez cet appartement aux nombreux atouts.
Implanté dans une résidence récente de 2007, sécurisée et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté aux exigences du quotidien.
Dès l'entrée, l'organisation des espaces se distingue par sa cohérence : une séparation naturelle entre la partie jour et la partie nuit, offrant à la fois convivialité et tranquillité.
L'espace de vie, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur sans contrainte.
L'espace nuit propose deux chambres équipées de placards, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi que des espaces de stockage bien pensés, rendant l'appartement particulièrement fonctionnel.
Côté stationnement, une place privative au sein d'un parking sécurisé avec portail motorisé vient compléter l'ensemble.
Ce bien présente de véritables avantages :
Résidence récente dans un secteur attractif
Aucun gros travaux à prévoir
Classe énergétique C, garantissant un bon confort thermique
Chauffage individuel et charges maîtrisées
Parfait pour une acquisition ou un investissement locatif sereins !
Un appartement fiable et agréable, bien conçu, qui répondra à vos attentes sans mauvaise surprise !

À vendre - Appartement de 4 pièces dans la résidence "Le Mail" à Poitiers.

Nous vous proposons un appartement de type 4 d'environ 88m², situé dans la résidence sécurisée "Le Mail" à Poitiers. Cet appartement spacieux et fonctionnel est idéal pour les personnes recherchant ce type de logement.

Avec une superficie de 88m², il offre amplement d'espace pour votre confort, avec 3 chambres bien agencées pour répondre aux besoins de votre famille ou de vos colocataires. La cuisine indépendante offre un espace dédié pour préparer de délicieux repas.

Il dispose également d'une salle d'eau et d'une salle de bains pour plus de praticité au quotidien, ainsi qu'un cellier pour le rangement supplémentaire de vos affaires.

Le séjour lumineux s'ouvre sur une loggia, où vous pourrez profiter d'un coin détente en plein air et d'une vue agréable. La résidence est dotée d'un ascenseur, garantissant un accès facile à votre appartement, et d'un emplacement de parking privatif sous la résidence pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Les charges mensuelles comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes.

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