Achat Reims 51100

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Appartement 3 pièces rénové avec balcon et parking

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Appartement 3 pièces rénové avec balcon et parking

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+9

Appartement 3 pièces rénové avec balcon et parking

Reims 51100

158 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet REIMS JEAN JAURES

13 place Alfred Brouette

51100 REIMS

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Réf : 331

Situé avenue de Laon à Reims, à proximité immédiate de l’arrêt de tramway Belges, découvrez cet appartement de 3 pièces entièrement rénové, au sein d’une copropriété sécurisée avec portail électrique et ascenseur. D’une surface de 74 m², il se com... Voir plus

74 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

0 sdb

1 sde

1 parking(s)

Appartement 3 pièces rénové avec balcon et parking

Descriptif

Réf : 331

Situé avenue de Laon à Reims, à proximité immédiate de l’arrêt de tramway Belges, découvrez cet appartement de 3 pièces entièrement rénové, au sein d’une copropriété sécurisée avec portail électrique et ascenseur. D’une surface de 74 m², il se com... Voir plus

74 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

0 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

153 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

0

Etage

3

Dernier étage

Non

Nombre étages

6

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Gaz

Type Chauffage

Collectif avec compteur individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteur

Année construction

1970

Salle(s) de bains

0

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Nb Lots Copropriété

50

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Charges annuelles (ALUR)

2604 €

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 153 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 33* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

33 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, un double salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Un couloir dessert deux chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et de WC séparés.

En très bon état, il offre un cadre de vie calme et agréable, sans vis-à-vis.

Sa localisation est un véritable atout : à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires (Groupe scolaire Pommery, École élémentaire Pommery, Lycée Georges Clemenceau), ainsi que de nombreux commerces, restaurants, pharmacies et espaces verts. Un environnement parfait pour une vie de famille.

Ne tardez pas à découvrir ce bien proposé par votre agence Guy Hoquet Reims Jean Jaurès.

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Avec ses 72 m², il comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille

Profitez d'une cuisine moderne équipée et d'un espace de vie agréable.

Sa luminosité et son agencement fonctionnel, offre un cadre de vie confortable.

Description du bien :

• Entrée avec placard.
• Salon / séjour lumineux donnant sur un grand balcon.
• Deux belles chambres avec placards.
• Cuisine indépendante aménagée.
• Salle de douche.
• WC séparé.

Les + du bien

• Rénové
• Lumineux.
• Grand balcon.

Cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement.

📞 À visiter sans tarder !

📲 Contactez l’agence Guy Hoquet Reims Centre au 03.52.82.84.11 pour organiser une visite.

À 147 000€, cette opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite et découvrez votre futur chez-vous.

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Vous bénéficierez également de **3 dépendances**, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, atelier, espace de stockage ou création de surface habitable supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).

Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Reims Jean-Jaurès.

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Il offre une entrée, desservant un salon séjour double, une cuisine indépendante aménagée équipée, une chambre, une salle de douche avec WC séparé.

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L'espace nuit se compose d'un couloir desservant deux chambres une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, garantissant un agencement fonctionnel et confortable.

Pour compléter les prestations de ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, des atouts recherchés au quotidien.

Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne à la recherche d'un bien confortable dans un secteur apprécié de Reims.

Guy Hoquet REIMS JEAN JAURES

13 place Alfred Brouette

51100 REIMS

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Mathilde Depuiset, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé