Appartement 3 pièces - Secteur recherché St Michel sur Orge

Dans petite copropriété en cours de création,proche de toutes commodités et à 6 minutes à pied de la Gare de Saint Michel sur Orge , découvrez cet appartement d'une superficie de 83,59 m2 Carrez situé au 1er étage comprenant: entrée, belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée de 36m2 , deux chambres dont une de plus de 24 m2 et une seconde de plus de 14 m2 avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'appartement à été entièrement rénové entre mars et avril 2022, électricité aux normes et double vitrage intégral. Faible charges à prévoir, entre 50€ et 70€ comprenant la gestion de la copropriété, l'assurance, les frais bancaires.

DPE : D 214 / DGES 7

Votre Agence GUY HOQUET Saint-Michel-sur-Orge vous présente en exclusivité cet appartement de 4 pièces de plus de 76m2.
Situé dans une résidence sécurisée et verdoyante, proche de toutes commodités, à quelques pas des écoles et des commerces , vous serez également à moins de 5 minutes de la gare RER C de St Michel Sur Orge.
Situé au 2ème étage vous disposerez d' une entrée, d'un séjour double de 28m2 très lumineux ( possibilité d'une 3e chambres) donnant accès au vaste balcon avec vue dégagée sur espaces verts sans vis à vis, d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée attenante à la buanderie avec espace cellier. L'espace nuit propose un dégagement avec placard, 2 chambres disposant de placards aménagés, une salle d'eau récente et un WC séparé. Une cave ainsi que des places de parking libre viennent compléter ce bien.
L'appartement ne nécessite aucun travaux, chauffé au gaz de ville il est intégralement équipé de double vitrage PVC et de volets roulants électriques.
Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 220 € et comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts.
copropriété de 355 LOTS tous confondus (habitations et lots annexes)
DPE E: 278 / DGES E: 60 estimation coûts annuels énergie du logement entre 1200 euros et 1670 euros.
Taxe foncière: 1278 euros

Idéalement situé dans le quartier ancien de Saint Michel sur orge, à deux pas de la gare RER C de la commune et de la rue de Montlhéry et de tous les commerces qu'elle propose. Dans une petite copropriété de 83 lots avec de faibles charges de 1280€ par an, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces composé d'une entrée avec des placards, un séjour avec balcon de plus de 4m2 bien exposé, une cuisine ouverte l'espace nuit dispose d'un WC séparé, d'une salle de bains et d'une chambre avec placards. Avec un box en sous sol. Vous pourrez profiter d'une résidence bien entretenue, calme et arborée. Vous serez à quelques minutes à pied du groupe scolaire Jules Ferry et du collège Jean Moulin ainsi que des complexes sportifs de Saint Michel Sur orge et du parc de l'orge.
Excellent DPE C et DGES C taxe foncière à 1254€