Bel appartement familial avec terrasse de 55 m²

Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir, quartier Butte, cet appartement de 93 m² au 7ème étage d'une résidence avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante neuve, d'un salon séjour très lumineux de 27 m2 avec un accès au balcon qui vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur , de 3 chambres dont 2 avec placards et des wc séparés.
La salle de Bain nécessite des travaux de rénovation , offrant l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts.
Ce bien est complèté par une cave et un garage en sous sol, des atouts appréciables pour le confort du quotidien.

Idéal pour une famille. ou pour un projet d'investissement, cet appartement séduira les personnes à la recherche d'un appartement spacieux à rénover selon vos envies.
Huisseries PVC double-vitrage, volets roulants, parking collectif, chauffage collectif et eau chaude avec compteur individuel.
De nombreux travaux de copropriété ont été réalisés : isolation extérieure, installation d'une barrière pour le parking, réfection de l'étanchéité de la toiture, raccordement au réseau de chauffage urbain. Ce nouveau mode de chauffage va permettre de faire baisser les charges ; il n'y a donc aucun gros travaux à venir sur la copropriété.
Taxe foncière 2025 : 1396 €.
Vous êtes intéressé(e) ? Prenez contact avec l'un de nos agent Guy Hoquet l'Immobilier Besançon en indiquant la référence GON-522.

Votre agence Guy Hoquet Besançon vous propose de découvrir ce bel appartement en duplex, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, à la limite des quartiers Saint-Claude et Chaprais.

Développant 121 m² habitables (145 m² au sol), il offre de beaux volumes et une belle luminosité. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et balcon, d'une cuisine équipée pouvant être ouverte sur le séjour, de 4 chambres dont une suite parentale, de deux salles d'eau (baignoire et douche), d'une buanderie ainsi que d'une mezzanine avec grand placard.

Côté confort : DPE C, chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, double vitrage récent, volets roulants électriques, parking privatif en sous-sol et jardin de copropriété.
Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare Viotte.
Taxe foncière 2025 : 1 963 €.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Besançon en indiquant la référence BOL-566.