Appartement Dijon 3 pièces, 58,5m2

QUARTIER TOISON D'OR
Appartement de type 3 de 70m² situé en rez de jardin, traversant et lumineux, il comprend: une entrée, un séjour donnant sur une terrasse de 15m² et un jardin exposé Est, une cuisine, deux chambres exposées Ouest sur l'intérieur de la copropriété, une salle de bains et un wc séparé.
Au sous-sol une cave et un garage

Situé à deux pas du centre commercial de la toison d'or et de son arrêt de tramway (T2), cet appartement dispose d'un evironnement calme et résidentiel.

Contact: Adrien ALLEZ - 06.08.43.08.99

Idéal pour un jeune couple ou une petite famille, cet agréable appartement 3 pièces situé au 2ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à un quotidien pratique.

Vous serez séduit dès l’entrée par une pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace donne accès à un balcon de 9 m² sans vis-à-vis.
L’appartement dispose de deux chambres bien agencées, parfaites pour accueillir un enfant, un bureau pour télétravailler ou une chambre d’amis. La salle de bains, spacieuse et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés apportent un véritable confort au quotidien. Deux places de parking complètent ce bien, un atout rare et très apprécié dans la vie de tous les jours. Pensé pour offrir bien-être et praticité, cet appartement représente une belle opportunité pour s’installer sereinement dans un environnement moderne et agréable.

Entre les facultés / CHU et le parc de la Colombière, laissez-vous séduire par ce superbe 3 pièces en parfait état, véritable coup de cœur !
Situé au 1er étage d’une résidence récente et bien entretenue (2006), cet appartement offre un cadre de vie paisible et baigné de lumière.
Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements intégrés, puis découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 20 m², idéalement exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables (10 m² et 9 m²), d’une salle de bains et de WC séparés. Côté pratique, vous bénéficierez de deux places de parking privatives : une en sous-sol et une en extérieur.
Le plus : climatisation reversible dernièrement installée.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.
À visiter sans tarder !
Annonce rédigée par Valentin Colman, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 892 330 945.

DIJON NORD - Grand appartement de type 4 de 84m² dans une copropriété sécurisé de 2020. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il comprend : une entrée lumineuse avec placard, un salon séjour ouvert sur cuisine équipée d'une surface totale de 42m², trois chambres, disposant chacune d'un dressing ou rangement, une salle de bain avec baignoire, un wc séparé et un grand balcon !
Situé à deux pas de la toison d'or, cet appartement dispose d'un emplacement idéal en face du Nouveau Centre DIVIO et de la vapeur. Transports a proximité.

GARAGE DISPONIBLE EN SUS (fermé et éclairé)

ACCES PMR depuis le bas de la résidence
Aucun travaux à prévoir
Copropriété encore sous décennale
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800€/an.
taxe foncière 1554 euros
Aucune procédure en cours.
Consommation énergie primaire B, Gaz à effet de serre A
230 euros/mois de charges (eau froide, eau chaude et chauffage inclus) - Chauffage URBAIN
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 750.00 € sur les dernières années.

Contact :
Isidro VARA
Conseiller immobilier
07 82 85 85 64