+10

Lajarrige face Mer

LA BAULE ESCOUBLAC 44500

584 000 € *

* 584000 € honoraires inclus

560 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur.

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LE POULIGUEN

22 Bis Rue du général leclerc

44510 LE POULIGUEN

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 472

Beaucoup de potentiel pour cet agréable appartement familial traversant à remettre à votre goût ou à réaménager selon vos envies. Vous y trouverez un hall d'entrée spacieux puis un salon/séjour et une salle-à-manger donnant sur un balcon filant orien... Voir plus

105.65 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Lajarrige face Mer

Descriptif

Réf : 472

105.65 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Nombre étages

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

222

Charges annuelles (ALUR)

2699.05 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

36.06 m2

Jardin

Non

Année construction

1965

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

Nombre de balcons

Digicode

Oui

Gardien

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

207.3 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

203.9 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 207.3 kWh /m².an 203.9 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 45* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

45 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2680€

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

EXCLUSIVITÉ

Appartement 5 pièces 109 m² 12

LA BAULE 44500

556 400 €

À découvrir sans tarder, ce superbe duplex de 109 m² habitables (130 m² au sol) offrant une configuration rare, proche de celle d'une maison, idéal pour une vie familiale confortable ou une résidence secondaire.

Dès le premier niveau, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud de plus de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial. Ce niveau dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec WC.
À l'étage, un palier dessert un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. L'organisation du duplex permet un accès indépendant à l'étage, offrant une réelle autonomie . Idéal pour accueillir famille et amis en toute tranquillité.

Un box fermé de 20 m² avec électricité ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 700 mètres des commerces du quartier de Lajarrige et de la plage, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié.

Un bien rare, aux multiples possibilités, parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire. À visiter rapidement.

Agence Guy Hoquet La Baule
labaule@guyhoquet.com
06.98.80.85.14 / 09.84.13.22.10

Guy Hoquet LE POULIGUEN

22 Bis Rue du général leclerc

44510 LE POULIGUEN

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h15 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé