Lajarrige face Mer

À découvrir sans tarder, ce superbe duplex de 109 m² habitables (130 m² au sol) offrant une configuration rare, proche de celle d'une maison, idéal pour une vie familiale confortable ou une résidence secondaire.

Dès le premier niveau, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud de plus de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial. Ce niveau dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec WC.
À l'étage, un palier dessert un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. L'organisation du duplex permet un accès indépendant à l'étage, offrant une réelle autonomie . Idéal pour accueillir famille et amis en toute tranquillité.

Un box fermé de 20 m² avec électricité ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 700 mètres des commerces du quartier de Lajarrige et de la plage, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié.

Un bien rare, aux multiples possibilités, parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire. À visiter rapidement.

Agence Guy Hoquet La Baule
labaule@guyhoquet.com
06.98.80.85.14 / 09.84.13.22.10

Votre agence Guy Hoquet La Baule vous propose ce bel appartement de type 4 d'environ 90 m², idéalement situé dans une résidence construite en 2002, au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur.

Situé au 1er étage, cet appartement traversant se compose d'une entrée , d'une agréable pièce de vie d'environ 40m² avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis.

L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.

Pour votre confort, ce bien dispose également d'un double garage fermé, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Vous serez séduits par son emplacement exceptionnel, permettant de rejoindre à pied les commerces de l'avenue de Gaulle, la plage et la gare.

Les atouts :
-Résidence de standing de 2002
-Petite copropriété avec ascenseur
-Terrasse exposée sud sans vis-à-vis
-3 chambres
-Nombreux rangements
-Double garage fermé
-Commerces, plage et gare accessibles à pied

Une opportunité rare sur le marché baulois.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet La Baule au 09 84 13 22 10.

Dans une résidence de standing avec gardien présent toute l'année, idéalement située à deux pas de l'avenue de la Jarrige, découvrez ce bel appartement de 105 m² offrant une agréable vue sur l'océan.

Ses trois chambres et son fort potentiel d'aménagement permettent d'imaginer une spectaculaire pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et ouverte sur la mer. Un bien aux volumes généreux qui s'adaptera aussi bien à une résidence principale qu'à un élégant pied-à-terre sur la côte.

Son emplacement constitue un véritable atout : ici, tout se fait à pied ou à vélo. Commerces, marché, restaurants, plage et gare sont accessibles en quelques minutes, faisant de cet appartement le choix idéal pour les adeptes des mobilités douces et d'un quotidien sans voiture. La gare de La Baule-les-Pins se rejoint en seulement 9 minutes à pied, tandis que les lignes de bus 1, 6 et 20, à l'arrêt Palmiers – Annexe de Mairie, facilitent tous vos déplacements.

Deux caves viennent compléter ce bien, parfaites pour entreposer vélos, équipements de plage ou matériel de loisirs.

Proposé au prix de 582 400 €, cet appartement réunit emplacement recherché, qualité de vie, potentiel de valorisation et excellente desserte. Une opportunité rare de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de La Baule. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Bien proposé par Patricia ALVES, agent commercial (423703032).

Si vous souhaitez une annonce encore plus "haut de gamme", dans le style des agences de prestige, je peux également la réécrire avec un ton plus émotionnel et vendeur.