Appartement Bourg d'Orvault Dernier étage avec terrasse

Nouveauté

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER BOURG

En vente : au coeur du quartier Bourg, nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme de 80 m² à ORVAULT (44700).

Il est situé au premier étage d'un petit immeuble récent de standing de deux étages. Le bâtiment est équipé d'un interphone, d'un digicode et d'un visiophone. Il s'organise comme suit : trois chambres de 10 m² à 13 m², un beau salle-séjour avec une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel. Il est en excellent état général.

Il comporte des équipements ayant un fort intérêt comme la fibre, des fenêtres en pvc double vitrage et des volets roulants. Parfait pour avoir un peu d'air frais ou profiter des journées ensoleillées, l'appartement dispose d'un balcon.

Pour votre véhicule, cet appartement est mis en vente avec une place de parking.

On trouve l'École Élémentaire Publique le Vieux Chêne, l'École Maternelle Publique le Vieux Chêne et l'École Primaire Privée Saint Joseph à moins de 10 minutes à pied et deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a les lignes 79, 89 et 179 du bus dans les environs. Les autoroutes A82, A844 et A11 et des nationales sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries et une épicerie. Le marché Place de la Poste a lieu chaque vendredi après-midi.

Il est à vendre pour la somme de 282 000 €. Le prix net est de 270 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44 % du prix du bien soit 12 000 € TTC. Cet appartement étant en copropriété, il faut anticiper 1 195 € de charges annuelles.

Du côté énergie, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées B, avec des valeurs respectives de 59 kWh/m²/an et 10 Kg CO2/m²/an.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement à vendre.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme de presque 80 m².

Appartement de charme situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble semi-récent de standing datant de 2007. Son intérieur inclut une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bain et des toilettes. Il est en excellent état général.

Pour votre voiture une place sécurisée en sous-sol.

Ce bien se situe dans un quartier calme. L'École Élémentaire Publique le Vieux Chêne, l'École Maternelle Publique le Vieux Chêne et l'École Primaire Privée Saint Joseph sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance.

Côté transports, il y a les lignes de bus 79, 89 et 179 à proximité. Les autoroutes A82, A844 et A11 et des nationales sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries et une épicerie. Le marché Place de la Poste anime le quartier tous les vendredis après-midi.

Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété formée de 18 lots, sans procédure en cours et il y a 1 074 € de charges annuelles.

La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 92 kWh/m2. La classe climat est également notée C (17 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 640 € et 920 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ORVAULT vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.