Appartement 4 pièces (87 m²) + 2 places de parking - Saint Lazare 75009

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un magnifique 4 pièces idéalement situé à quelques pas de l'avenue Trudaine et de la rue Condorcet avec ses commerces et sa vie de quartier.
Au 3ème et dernier étage par ascenseur au sein d'une très belle copropriété bien entretenue avec gardien à demeure, l'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée et de très bon goût alliant charme de l'ancien et modernité.
Il est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
D'une surface de 74 m², 72.14 m² Carrez, il bénéficie d'un plan traversant sans perte de place, d'une belle luminosité avec son exposition Ouest sur rue et Est sur cour et de beaucoup de calme.
Il comprend une entrée, une cuisine dinatoire, un salon sur rue, deux chambres dont une sur cour, un dressing, une salle de bains, une buanderie et des toilettes invités.
Une cave complète le bien.
Espace pour les vélos et poussettes.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sus

L'agence GUY HOQUET NATION, à le plaisir de vous présenter cet appartement familial de 5 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété de très bon standing.
Il se compose d'une entrée avec placard de rangements, un séjour donnant sur balcon, une cuisine indépendante (pouvant s'ouvrir), quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, et un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking sont inclus dans le prix.
Vous serez séduit par sa luminosité, son plan et les différentes possibilités de modulation.

Vous rêvez d'un jardin et d'une terrasse au coeur de Paris ?
Situé rue Lecourbe, dans une résidence contemporaine des années 2000, cet appartement de 57 m2 Carrez en rez-de-jardin vous séduira par son espace extérieur privatif de 90 m2, à l'abris des regards et dans un calme absolu.
L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit propose deux chambres dont une avec dressing et une salle de bains. WC séparés et de nombreux rangements.
Une cave est incluse dans le prix et une place de parking dans l'immeuble est proposée en sus.
Idéalement situé, Proche des commerces, écoles et transports (Métro Boucicaut ligne 8, métro convention ligne 12, Tram T2 et T3 Porte de Versailles.

Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces, idéalement situé à Paris, à seulement 3 minutes du métro et à 5 minutes de l'école élémentaire Faubourg-Saint-Denis. Avec une surface de 86.37 m², cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages offre un cadre de vie agréable et calme. Il se compose de 2 chambres (3 iémes chambres possible), d'une salle de bain avec wc, et d'un WC séparé avec lave-main. La cuisine est indépendante et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. L'appartement a été entièrement refait à neuf fin 2024, incluant un parquet élégant, des fenêtres en PVC double vitrage, ainsi qu'une mise à jour de l'électricité et de la salle de bains. Vous apprécierez également le bon standing de l'immeuble et son état général très bon. En plus, vous disposerez d'une cave et de la fibre optique. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 886000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique de Paris, proche de nombreux restaurants, supermarchés et autres commodités.

Situé dans un quartier agréable et bien desservi de Paris, à seulement 3 minutes du métro, venez découvrir ce spacieux 4 pièces de 83 m², au 2eme étage d'une copropriété bien entretenue !

Cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle grâce à son exposition Est, et son agencement idéal pour la vie de famille.

Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bain, 2 WC séparés, ainsi que de nombreux rangements.

Les + : chauffage au gaz, double vitrage, fibre optique, cave, digicode, travaux effectué (électricité, fenêtres, peinture, salle de bain et WC).

Vous apprécierez aussi la proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et toutes commodités du quotidien.

Guy Hoquet Maubert vous propose, à deux pas des quais de Seine, dans une rue paisible et recherchée du 5e arrondissement, ce charmant appartement traversant de 77 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu.
Ce bien se distingue par son double séjour, ses deux chambres , sa cuisine indépendante, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.
Le plan est fonctionnel et modulable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien, poutres apparentes, cheminée, tommettes et son atmosphère chaleureuse et authentique.
L'immeuble est sécurisé par digicode, et une cave vient compléter ce bien.
Localisation idéale : à proximité immédiate de la Seine, du boulevard Saint-Germain, des commerces et des transports, dans un quartier vivant et culturellement riche.

En plein coeur de Passy , rue Raynouard, Chernovitz

Appartement de 83 m2 dans un immeuble de standing de 1928 avec gardien à deux pas de la rue de Passy, ravalé récemment, à moins de 2 minutes à pied du métro Passy.

Cet appartement offre des prestations haut de gamme, parquet, moulures, cheminées ainsi que de belles possibilités d'aménagement en fonction du besoin. Organisé aujourd'hui en trois chambres il est possible d'augmenter la surface du séjour et de garder 2 belles chambres.
Deux salles d'eau et WC indépendants.
Travaux nécessaires.

Copropriété de 24 lots.
NB : Photos non contractuelles

Charges annuelles : 3600.00 euros.
DPE : E

En plein coeur de Passy , rue Raynouard, Chernovitz

Appartement de 83 m2 dans un immeuble de standing de 1928 avec gardien à deux pas de la rue de Passy, ravalé récemment, à moins de 2 minutes à pied du métro Passy.

Cet appartement offre des prestations haut de gamme, parquet, moulures, cheminées ainsi que de belles possibilités d'aménagement en fonction du besoin. Organisé aujourd'hui en trois chambres il est possible d'augmenter la surface du séjour et de garder 2 belles chambres.
Deux salles d'eau et WC indépendants.
Travaux nécessaires.

Copropriété de 24 lots.

Charges annuelles : 3600.00 euros.
DPE : E

L'agence Guy Hoquet Daumesnil vous invite à venir découvrir cet agréable appartement familiale idéalement situé dans une copropriété très bien entretenue des années 80.
Rue Lamblardie, une des rues les plus recherchées de Daumesnil, vous y trouverez ce bel appartement traversant de 4 pièces.
L partie jour ce compose d'une belle pièce de vie de 30 m2, une cuisine attenante, puis dans la partie nuit vous y découvrirez, 3 chambres donnant sur un agréable jardin, une salle de bains, un wc séparé et une buanderie transformable en salle de bains.
Une place de parking en sus est disponible dans la copro.

Au sein de la résidence sécurisée et arborée de «L'Estérel», prisée pour son calme et sa situation exceptionnelle entre et Nation et Reuilly-Diderot, découvrez cet appartement d'angle de 84 m², situé au 1er étage surélevé. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et entouré de verdure, il bénéficie d'un balcon filant, accessible depuis plusieurs pièces, offrant une vue dégagée sur le square et l'École Boulle, chef-d'oeuvre d'architecture des années 1930, classée Monument Historique. L'École Élémentaire de Reuilly, mitoyenne, complète cet environnement scolaire de qualité.

L'appartement se compose aujourd'hui d'une belle entrée avec placard, d'un double séjour lumineux avec balcon (possibilité d'une 3 eme chambre), d'un couloir distribuant deux chambres avec balcon, d'une cuisine séparée entièrement équipée (lave-vaisselle, lave-linge), d'un dressing aménagé, d'une salle de bains avec baignoire, lavabo et bidet, d'une salle d'eau avec douche et lavabo, d'un WC indépendant avec lavabo.
Un rafraichissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

En complément :
- une cave sécurisée, saine, peinte et parfaitement aménagée (L 1,92 m x l 1,85 m x H 2,42 m), avec armoires et étagères.
- Un grand box fermé au 2e sous-sol (L 5,20 m x l 3,00x H 2,20 m)

Cadre de vie : square privé, sécurisé et clôturé, au pied des écoles (École Élémentaire de Reuilly mitoyenne, en vis-à-vis de l'École Boulle). Environnement familial, verdoyant et parfaitement desservi.

Transports : à proximité immédiate des métros Reuilly-Diderot (L1, L8) et Nation (L1, L2, L6, L9, RER A). Nombreux bus (56, 57, 86, 46, N11).