Appartement Saint Fons - Proche Tramway T10 - 4 pièces - 83 m2

Appartement Saint Fons - Proche Tramway T10 - 4 pièces - 83 m2

SAINT FONS 69190

149 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 5

39 Rue des Farges

69005 Lyon

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Réf : 2746

Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cet appartement traversant à fort potentiel situé à deux pas du futur tramway T10. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine de plus de 13 m² et d'un séjour de la même superficie, le to... Voir plus

83 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Appartement Saint Fons - Proche Tramway T10 - 4 pièces - 83 m2

Descriptif

Réf : 2746

83 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

Nombre étages

Prestations / charges

Assurances Syndic bénévole

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

660 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

13.51 m2

Jardin

Oui

Année construction

1890

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Nombre de caves

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

199 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 199 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 43* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

43 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon à vivre, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Un garage sécurisé, peut être acquis en SUS du prix.

Atouts du secteur
- Situé dans un quartier dynamique de Saint-Fons, l'appartement profite de nombreux avantages :
. Commerces et services de proximité accessibles à pied (supermarchés, boulangeries, restaurants, etc.).
. Écoles et établissements scolaires à quelques minutes pour faciliter le quotidien des familles.

- De nombreux bus dans le secteur et l'arrivée prochaine du tramway T10, qui reliera la Gare de Vénissieux (Métro D) à Gerland Lyon 7 (Métro B).

- Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers (A7, périphérique lyonnais) facilitant les déplacements vers Lyon et son agglomération.

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort moderne, calme et excellente desserte.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1385 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

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Guy Hoquet LYON 5

39 Rue des Farges

69005 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 12h30

Dimanche

Fermé