A vendre T5 de 81 m² à Sainte Foy Les Lyon.

A vendre T5 de 81 m² à Sainte Foy Les Lyon.

SAINTE FOY LES LYON 69110

215 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 5

39 Rue des Farges

69005 Lyon

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Réf : 2601

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5, vous propose à la vente cet appartement de 81 m² avec balcon situé à Sainte Foy Lès Lyon aux boulevard des provinces. Idéalement placé à deux minutes de la place St Luc, vous pourrez profiter de tous les commerce... Voir plus

81 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

A vendre T5 de 81 m² à Sainte Foy Les Lyon.

Descriptif

Réf : 2601

81 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Prestations / charges

Chauffage- Eau froide

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

700

Charges annuelles (ALUR)

3360 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1965

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Chauffage de ville

Nombre de caves

Nombre de balcons

Digicode

Oui

Date ERP

09/12/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

168 kWh/m2 par an

Conso Energ

172 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 172 kWh /m².an 168 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 37* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

37 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Il se compose d'un séjour lumineux de 26 m², donnant accès à un agréable balcon de 10 m² exposé sud-est, offrant une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des locataires en quête de confort. Une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés et des rangements complètent ce bien.

Une place de stationnement en extérieur est également incluse.

Points forts :
Appartement vendu loué (loyer mensuel : 750 € hors charges)
Taxe Foncière : 760 euros
Environnement verdoyant et paisible
Exposition sud-est pour une belle luminosité
Balcon de 10 m² sans vis-à-vis
Deux chambres confortables
Cuisine indépendante
Résidence bien entretenue
Place de stationnement extérieure
DPE : D

Localisation :
À proximité des transports, commerces et écoles, cet appartement combine confort, tranquillité et rentabilité locative.

Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 78 42 02 86
ou par mail à soucieu@guyhoquet.com

Prix de vente : 218 400 euros incluant les honoraires d'agence charge acquéreur ; Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO)

Estimations offertes !

Guy Hoquet LYON 5

39 Rue des Farges

69005 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 12h30

Dimanche

Fermé