- Rangueil -

TOULOUSE SAINT AGNE
Idéal premier achat et/ou personne à mobilité réduite ou investissement locatif, appartement type 4 en rez-de-jardin, cuisine ouverte, 3 chambres (possibilité de réagencer en appartement type 3), wc séparé, nombreux rangements, terrasse abritée et jardin privatif, cave, garage fermé et sécurisé, dans résidence année 2001 avec piscine, vendu libre, copropriété 84 lots, charges annuelles courantes 1900 Euros, pas de procédure en cours, diagnostic de performance énergétique nouvelle version, estimation du coût annuel d'énergie entre 810 et 1130 Euros.
Référence 1655

Idéalement situé dans la coeur du quartier des Minimes à 5 minutes à pied du métro Claude Nougaro (ligne B - 4 stations de Jean-Jaurès) et à 1.7 kms des Boulevards du Centre-Ville de Toulouse .

Dans une petite copropriété Situé au dernier étage, appartement très lumineux et traversant.
Il possède deux chambres, une salle de bain et une cuisine équipée.

Découvrez ce bel appartement baigné de lumière, bénéficiant d'une exposition Est et Sud, offrant une vue dégagée sur le centre des Minimes et le canal du Midi. Situé dans un quartier prisé, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du jardin japonais et d'autres commodités.

Exposition : Est et Sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Balcon : Profitez d'un balcon pour apprécier les levers de soleil avec vue dégagée.
Cuisine : Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et meublée pour votre confort.
Chambres : Deux chambres dont une avec accès au balcon et une vue sur le soleil levant.
Salle de douche : Fonctionnelle et moderne.
Buanderie : Pratique pour les besoins de votre quotidien.
Toilettes séparées : Pour plus de commodité.
Vue dégagée : Aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le centre des Minimes et le canal du Midi.
Parking et commodités : Ascenseur, local vélo et parking libre privé dans la résidence.
Autres avantages :

Travaux récents : Aucun travaux nécessaires, sols et peintures refaits, nouvelle chaudière.
Proximité : Accès direct au jardin japonais via la passerelle au pied de l'immeuble.
Informations supplémentaires :
Cet appartement est une opportunité rare, offrant confort, luminosité et une vue exceptionnelle. Prêt à emménager, il saura combler les amateurs de tranquillité tout en étant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce cadre de vie unique !

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité sans attendre !

Venez découvrir cet appartement T3 d'environ 56m², avec ascenseur situé au 7ème étage d'une résidence de 8 étages jouissant ainsi d'une belle vue dégagée sur Toulouse, les Pyrénées et la Garonne.
Cet appartement traversant et exposé NORD-SUD s'organise comme suit : une pièce à vivre, une cuisine avec sa loggia pour rangement, deux chambres de 12 m² et une salle d'eau avec toilette séparée. Il est également composé d'un balcon avec vue sur les Pyrénées.
Vous disposerez également d'un garage en sous-sol et d'une cave vous facilitant le quotidien.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet TOULOUSE Saint Cyprien.

A VENDRE, Toulouse-Minimes, à 10mn du métro Canal du midi, beaux volumes pour ce T4 traversant au 3ème et dernier étage. Vous apprécierez sa luminosité ainsi que que son agencement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

CROIX DE PIERRE
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC PARKING

A proximité du futur pont Croix de Pierre, dans un environnement verdoyant avec piscine, court de tennis, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 82 m². Il se compose comme suit : une entrée, un beau salon de 27m², deux chambres de 12 m² et 13 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il propose aussi une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.
Une cave et une place de stationnement sont associés à cet appartement.

La copropriété de 190 lots compte 190 lots, implique 1 320 € de charges annuelles pour ce lot.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se situe à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Pour la petite enfance, les environs proposent une crèche à moins de 10 minutes à pied. Il y a le tram à 10 minutes de l'appartement ainsi que la station de métro à 15 minutes. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km.

Son prix de vente est de 229 000€ HAI. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit D, de l'ordre de 204 kWh/m²/an et 44 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1160 € et 1620 €.

Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur ce grand appartement en vente à Toulouse.

Nous avons le plaisir de vous présenter un magnifique T3 de 68.21m2.

Il se trouve dans une copropriété de 2016, comprenant 71 lots d'habitations.
Ce dernier se trouvant au rez de jardin se compose comme suit :
- Une grande entrée avec placard donnant directement sur la pièce de vie et sa cuisine entièrement équipée et aménagée de 35.5m2.
Coté nuit, vous bénéficierez de deux chambres avec placard de 10m2 et 11.78m2. De plus, ce bien possède sa grande salle de bains avec douche et baignoire.
Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un garage boxé en sous-sol.

Ce bien dispose d'un accès PMR .

Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d'une grande terrasse en bois de 7m2 exposé Ouest qui surplombe un grand jardin privatif en angle de 151m2 .

Dpe A et GES B
Il est proposé à l'achat pour 234 300 €. Le prix net est de 220 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 % du prix du bien soit 14 300 € TTC. La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 344 € pour les charges pour ce lot.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES.

A VENDRE, Toulouse-Marengo, venez découvrir cet appartement actuellement utilisé en un cabinet médical mais très facilement re--transformable en un T3 avec séjour ouvrant sur loggia. Libre fin mars 2024

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement T 4 de 2019, situé en rez de jardin , d'une superficie de 85 m2, avec terrasse de 7 m2 et jardin de 69 m2.

Cet appartement est situé au centre de Toulouse St Simon, à proximité des transports, des commerces, à 10 mn du métro Basso Cambo.

Il se compose d'un salon-séjour/cuisine de 38 m2, de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC séparé.

Vous disposerez également de 2 places de parking.

Idéalement situé, cet appartement récent est très bien entretenu.

Charges annuelles de copropriété 970 € dont 550 € locatifs

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

Quartier Amidonniers, idéalement placé, rénové entièrement venez visiter cet appartement 3 pièces de 67 m2, lumineux, traversant. Comprenant une entrée, une agréable pièce de vie avec sa cuisine équipée donnant sur un balcon, 2 chambres, un toilette avec rangement et une salle d'eau.

Une cave offre à cet appartement des rangements en plus. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage et tout l'appartement à été isolé par l'intérieur.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble de standing de 13 étages. Il est en excellent état général.
Stationnement libre dans la copropriété.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Tous les types d'établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, cinq structures d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme l'Institut d'études politiques de Toulouse et l'Université Toulouse Capitole pour le supérieur. Niveau transports en commun, il y a la ligne de métro A (ST CYPRIEN-REPUBLIQUE) à proximité ainsi que la ligne B (métro Compans). L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis, un conservatoire et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, des supérettes et trois poissonneries.

Prix de vente de 237 000 € frais d'agence inclus, charge acquéreur.
La copropriété de 80 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 100 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES pour une première visite de cet appartement en vente.