VERSAILLES Grand Siècle , appartement 4 pièces de 118, 79 m².

Dans un immeuble ancien de la rue Carnot, cet appartement traversant de 60 m² offre une belle opportunité de créer un lieu de vie entièrement à son image, au coeur de Versailles.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime à travers une belle hauteur sous plafond, des moulures et un parquet conservé en bon état.

La pièce de vie de 20 m² bénéficie de grandes fenêtres et d'une agréable luminosité. Elle s'ouvre sur un balcon donnant sur la rue, véritable prolongement extérieur particulièrement appréciable à cette adresse.

Traversant, l'appartement profite d'une double exposition : Nord-Est côté séjour et Sud-Ouest sur sa partie arrière, offrant des ambiances lumineuses différentes au fil de la journée.

Sa configuration actuelle laisse une grande liberté d'aménagement. Il peut conserver un esprit très ouvert, avec de beaux volumes, ou être repensé en trois pièces comprenant un séjour et deux chambres.

L'appartement ne dispose actuellement ni de cuisine ni de salle de bains : ces espaces sont donc à créer intégralement. Une configuration qui permettra aux futurs propriétaires de concevoir leur intérieur selon leurs usages et leurs goûts, plutôt que de composer avec une rénovation existante. Les WC sont indépendants.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques.

L'adresse constitue enfin l'un des grands atouts du bien. La rue Carnot s'inscrit au coeur du quartier Notre-Dame, à proximité du Marché Notre Dame, des commerces et de la Versailles Rive Droite. Le Château de Versailles participe également à l'environnement exceptionnel de ce secteur historique.

Un appartement de caractère et de potentiel, destiné à ceux qui souhaitent créer un intérieur sur mesure dans l'une des adresses centrales de Versailles.

Dans un immeuble ancien de la rue Carnot, cet appartement traversant de 60 m² offre une belle opportunité de créer un lieu de vie entièrement à son image, au coeur de Versailles.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime à travers une belle hauteur sous plafond, des moulures et un parquet conservé en bon état.

La pièce de vie de 20 m² bénéficie de grandes fenêtres et d'une agréable luminosité. Elle s'ouvre sur un balcon donnant sur la rue, véritable prolongement extérieur particulièrement appréciable à cette adresse.

Traversant, l'appartement profite d'une double exposition : Nord-Est côté séjour et Sud-Ouest sur sa partie arrière, offrant des ambiances lumineuses différentes au fil de la journée.

Sa configuration actuelle laisse une grande liberté d'aménagement. Il peut conserver un esprit très ouvert, avec de beaux volumes, ou être repensé en trois pièces comprenant un séjour et deux chambres.

L'appartement ne dispose actuellement ni de cuisine ni de salle de bains : ces espaces sont donc à créer intégralement. Une configuration qui permettra aux futurs propriétaires de concevoir leur intérieur selon leurs usages et leurs goûts, plutôt que de composer avec une rénovation existante. Les WC sont indépendants.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques.

L'adresse constitue enfin l'un des grands atouts du bien. La rue Carnot s'inscrit au coeur du quartier Notre-Dame, à proximité du Marché Notre Dame, des commerces et de la Versailles Rive Droite. Le Château de Versailles participe également à l'environnement exceptionnel de ce secteur historique.

Un appartement de caractère et de potentiel, destiné à ceux qui souhaitent créer un intérieur sur mesure dans l'une des adresses centrales de Versailles.

**Versailles Notre-Dame Rue Carnot 60 m² de caractère, idéal pour profession libérale**

Au coeur de Versailles, rue Carnot, cet espace de 60 m² situé au premier étage d'un immeuble ancien offre une configuration particulièrement intéressante pour l'installation d'une activité libérale.

Dès l'entrée, le bien séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et son parquet ancien en bon état. La pièce principale d'environ 20 m² bénéficie de grandes fenêtres et d'une belle luminosité, offrant un cadre de travail à la fois élégant et agréable.

Un balcon d'environ donnant sur rue constitue un atout rare en centre-ville et apporte une véritable respiration supplémentaire à l'ensemble.

Traversant, le bien bénéficie d'une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest et d'une distribution permettant plusieurs scénarios d'aménagement : espace d'accueil, salle d'attente, bureaux indépendants ou pièces de consultation selon les besoins de l'activité.

L'absence actuelle de cuisine et de salle de bains offre une grande liberté pour concevoir un aménagement professionnel sur mesure. Les WC sont indépendants.

Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.

L'adresse, en plein centre de Versailles et au coeur du quartier Notre-Dame, constitue l'un des principaux atouts du bien pour une activité recherchant une implantation centrale et qualitative.

Des professions libérales ont historiquement exercé dans cet appartement. Tout projet professionnel restera toutefois soumis à la vérification préalable du règlement de copropriété ainsi qu'aux éventuelles autorisations nécessaires selon l'activité envisagée.

Idéal avocats, comptables, notaires, professions médicales...

**Un bien de caractère offrant visibilité, souplesse d'aménagement et adresse centrale pour développer une activité professionnelle dans un cadre élégant.**