RUE ROUSSY T5 124.5 m² avec terrasse

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente :

RARE. Lyon 1er. A proximité immédiate du conservatoire de musique et des subsistances, quai de Saône. Vous bénéficierez d'une situation unique et d'un emplacement de premier choix.

Venez découvrir un appartement d'exception, entièrement rénové par architecte, quai Saint Vincent, au pied de la célèbre colline de la Croix Rousse & de l'emblématique Fort Saint Saint Vincent.

Cet appartement de standing est situé au sein d'un immeuble de 9 logements qui a bénéficié d'une rénovation totale dans les règles de l'art par un acteur local. Toiture, façade, parties communes, appartements, etcetera.

A la fois chic & moderne, nous vous invitons à venir découvrir une véritable pépite du Patrimoine Lyonnais ! Inestimable joyau qui n'attendait que d'être retravaillé par des artisans de talents, aux compétences séculaires, travaillant avec des matériaux de qualité, respectant les dernières tendances de décoration contemporaine, devenez propriétaire d'un bien unique qui ne ressemble à aucun autre.

Vous pénétrez dans un hall d'entrée, et profitez d'une pièce de vie de 40m² environ, baignée de lumière avec une cuisine ouverte semi-équipée.

Le coin nuit se compose de deux chambres au calme dont une donnant sur le fleuve. Deux salles d'eau avec douche italienne.

Vous disposerez également d'un bureau qui peut devenir une chambre d'ami.

Les matériaux utilisés sont haut de gamme : parquet en chêne, fenêtres doubles vitrage, placards sur mesure...

Pour résumer, il s'agit d'un appartement coup de coeur disposant d'un emplacement rare avec une vue superbe.

Plus d'informations : nous contacter. Plans et dossier de commercialisation sur demande.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Nous vous proposons à la vente ce charmant triplex T5 de 130,61m² avec cachet de l'ancien : parquets, hauteur sous plafond, cheminées. Idéalement situé à 2min à pied du métro Saxe Gambetta (Lignes D et B) et à 6min à pied des Quais du Rhône.

Comme une maison, au dernier étage, ce bien est composé d'une entrée qui dessert, un beau séjour avec cheminée de 19,61m², une cuisine aménagée et équipée de 8,63m² ainsi que deux chambres de 12,37m² et 16,70m². Cette dernière a un accès à une alcôve et un dressing permettant une très grande capacité de rangement. Cet étage est également composé d'une salle d'eau et de WC séparés.

Au 1er étage vous trouvez une 3ème chambre de 14,83m² avec l'accès à une salle d'eau. Le deuxième étage se compose d'une 4ème chambre de 13,60m².

Chauffage individuel au gaz. Tableau électrique aux normes.

Faibles charges de copropriété de 473€ / trimestre.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06.62.35.14.05.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 6e a le plaisir de vous proposer à la vente :

Cours Vitton, au pied du métro A, au coeur du quartier prisé de Masséna dans le 6e arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement de 107,15m2 Carrez, au fort potentiel, situé dans une belle résidence de standing avec ascenseur.

Situé au 5e étage, traversant Nord/Sud, cet appartement vous séduira part sa luminosité et sa vue dégagée.

Des travaux de réaménagements sont à prévoir.
L'appartement se compose d'un dégagement desservant : un espace cuisine, un double séjour, deux chambres dont une avec alcôve. Un espace salle de bains à réaménager, des W.C. indépendants.
Vous disposez de deux balcons, atout rare sur le secteur !

Une cave complète le bien.

DPE C.

Les charges comprennent : le chauffage, l'eau froide et l'ascenseur.

Situé dans un quartier calme et recherché vous permettant de profiter d'un environnement agréable et paisible.

A proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, du Lycée du Parc, du Parc de la Tête d'Or, des transports en commun, vous offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables !

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 6ème vous propose en exclusivité :
Cours Franklin Roosevelt, au pied du métro Foch, venez découvrir cet appartement familial de 108 m² au premier étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois, sur son terrain, datant de la fin du XIXè siècle.

Le plan vous offre une pièce de vie de 27 m² avec alcôve, 2 chambres (l'une d'une superficie de 14 m² et la seconde de 17m²), une salle de bain avec douche et baignoire, une cuisine indépendante et un dressing.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec les parquets, moulures et cheminées.

Une cave spacieuse de 12 m² et un grenier complètent ce bien.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de 116,7m², entièrement rénové en 2023, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu et rénové (façade et toiture).
Idéalement situé au pied du métro Saxe Gambetta (lignes B et D), vous profitez d'un quartier vivant avec de nombreux commerces et extrêmement bien desservi. A deux arrêts de la gare Part Dieu avec le métro B.

Dès l'entrée, vous apprécierez le volume du séjour de 38,42m² et le cachet de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, un parquet massif en bâtons rompus en parfait état et une belle cheminée. Deux grandes fenêtres double vitrage dans le séjour et une dans la cuisine attenante avec verrières permettent d'apporter une belle luminosité à cet espace de vie. La cuisine de 11,16m² est aménagée avec de nombreux rangements et entièrement équipée (plaque électrique, hotte, four, micro-onde intégré, frigo avec congélateur intégré, lave vaisselle). La cuisine est entièrement ouvrable sur le séjour.

L'espace nuit se compose de 3 chambres dont deux côté cour sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les toits lyonnais et le Pilat. L'une des chambres donne également accès à une alcôve aménagée en bureau / dressing accessible également depuis le dégagement. Une salle d'eau avec WC et une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien.

Aucun travaux de copropriété à prévoir, la façade et la toiture ayant été rénovées récemment.

Une grande cave de 10,91m² est comprise avec l'appartement.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.