Duplex Notre Dame

VERSAILLES 78000
798 000 € *

* 798000 € honoraires inclus

770 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

42 rue Carnot

78000 VERSAILLES

Réf : 1764
Description du bien : Découvrez ce magnifique duplex de 130 m² sans aucun travaux à prévoir. Caractéristiques principales : Surface totale : 130m². Chambres : 4 chambres grandes dont une avec dressing (possibilité de crée une 3e salle d'eau)... Voir plus
130 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)
Duplex Notre Dame

Descriptif

Réf : 1764
Description du bien : Découvrez ce magnifique duplex de 130 m² sans aucun travaux à prévoir. Caractéristiques principales : Surface totale : 130m². Chambres : 4 chambres grandes dont une avec dressing (possibilité de crée une 3e salle d'eau)... Voir plus
130 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Est
Etage
2
Nombre étages
4
Dernier étage
Non
Accès Bus
1 min
Accès RER
5 min
Accès Gare
5 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Charges annuelles (ALUR)
4700 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
Est
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Nombre de caves
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Digicode
Oui
Date ERP
29/11/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
155 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
33 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 155 kWh /m².an 33 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 33* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
33 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1900€ au 07/01/2021

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Dès l'entrée, le lieu dévoile une élégance singulière. Le parquet, les belles hauteurs, les ferronneries décoratives et les lignes de la cheminée composent un intérieur plein de caractère, à la fois chaleureux et raffiné.

La pièce de réception en est naturellement le coeur. Ses grandes fenêtres laissent entrer une lumière généreuse qui évolue au fil de la journée et dessine de beaux jeux d'ombre sur le parquet. L'exposition, la hauteur des ouvertures et le vis-à-vis suffisamment distant donnent à cet espace une agréable sensation d'amplitude, assez rare à une adresse aussi centrale.

L'appartement offre aujourd'hui trois chambres, ainsi qu'une cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, permettant de préserver pleinement la réception comme espace de vie.

La salle de bains, particulièrement généreuse, accueille à la fois une baignoire et une douche. Ses volumes pourraient également permettre, sous réserve de faisabilité technique, d'imaginer une redistribution afin de créer deux espaces d'eau. Les toilettes sont indépendantes.

Au-delà de sa distribution, c'est l'équilibre de l'ensemble qui séduit : une adresse recherchée, de beaux volumes, une lumière omniprésente et ces détails architecturaux qui donnent à un appartement sa personnalité.

Une adresse élégante et profondément versaillaise, permettant de vivre le quartier Notre-Dame à pied, tout en retrouvant chez soi le calme et l'intimité d'une petite copropriété.
Collaborateur Inès VAN ROBAEYS

Votre conseiller

Inès VAN ROBAEYS, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
Fermé
Mardi
10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00
Mercredi
10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00
Jeudi
10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00
Vendredi
10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00
Samedi
10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00
Dimanche
Fermé