Appartements 2 pièces à vendre à Antrain (35560)

EXCLUSIVITE GUY HOQUET Appartement + Garage
BEL INVESTISSEMENT LOCATIF ! CENTRE-VILLE
Situé en plein coeur de la ville, cet appartement T2 de 41,5 m² constitue une excellente opportunité pour les investisseurs.
- Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, services et transports.
- Configuration idéale : situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 appartements, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie , d'une cuisine, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau.
- Atout supplémentaire : cave commune.
L'appartement est actuellement loué à un locataire en place depuis plusieurs années et qui souhaite rester, garantissant ainsi une rentabilité locative immédiate et sans vacance.
Idéal investisseur : placement sûr et pérenne !
Le + : Un garage libre de toute occupation ! Rare sur Dol de Bretagne
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
DPE : D-186.8kWh.
Honoraires inclus charge acquéreur : 7,61% TTC
(Prix : 80 000€ hors honoraires)

Appartement coup de coeur !
Situé dans le quartier prisé de Saint-Servan, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement vous séduira par son charme et ses nombreux atouts.
Nichée au troisième étage d'une petite copropriété calme, la propriété se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre baignée de lumière offrant une vue dégagée sur les toits de Saint-Servan, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.
Les plus de cet appartement :
-Aucun vis-à-vis
-Faibles charges
-Cave en sous-sol
-Cellier extérieur
Et, cerise sur le gâteau : un jardin commun exposé plein ouest, rare sur le secteur !
Idéal comme pied-à-terre dans la cité corsaire ou pour un investissement locatif de qualité.
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
Charges annuelles : 250€.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen.
(DPE: C-166Kwh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.77%TTC
(Prix : 208 000€ hors honoraires)

Au premier étage d'une résidence sécurisée et à 5 mn du centre ville de DINAN, venez vous installer dans ce T2 comprenant une entrée avec placard, une cuisine A/E ouverte sur le salon séjour, une chambre avec placard et une SDB avec WC.
Un balcon filant de 8 M² est un réel plus ainsi que son cellier situé sur le palier.
Place de parking privé.
Ce bien lumineux et propre vous séduira pour une résidence principale ou pour louer.
Contactez l'agence Guy Hoquet pour visiter ce bien en exclusivité.

Ensemble immobilier en pierre avec fort potentiel !
Situé au calme et sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier indépendant en pierre offre un beau potentiel d'aménagement.
La maison principale, bien entretenue malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, se distingue par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour avec cheminée insert, ouvert sur un jardin exposé plein sud, une salle à manger indépendante et une cuisine séparée. À l'étage, quatre belles chambres lumineuses (de 10 à 15 m²), une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. Un grenier est également accessible.
Attenante à l'habitation principale, une seconde maison en pierre, autrefois louée, comprend deux appartements : un au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage, chacun avec ses propres accès. Ces logements, aujourd'hui inoccupés, nécessitent des travaux de réhabilitation, mais représentent une belle opportunité pour du locatif ou un projet de gîte.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2300 m², agrémenté de nombreuses dépendances : garage, atelier, appentis...
Une propriété idéale pour un projet familial, touristique ou locatif dans un cadre paisible.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible, Radon : Significatif (Niveau 3)
DPE : E-285 kWh.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,32% TTC
(Prix : 190 000€ hors honoraires)