Appartements 2 pièces à vendre à Azas (31380)

Rouffiac / Saint Jean

Dans une résidence au calme et à l'abri des regards, vous trouverez ce joli appartement d'environ 40 m² au premier et dernier étage.
Il offre un bel espace à vivre, lumineux avec une cuisine ouverte le tout qui donne sur une terrasse sans vis-à-vis et sur une vue dégagée et arborée.
Une place de parking est vendue avec l'appartement dans la résidence fermée et sécurisée.

L'appartement est vendu loué.

A deux pas du Leclerc Rouffiac et des commerces.
Transports au pied de la résidence.

A visiter sans plus tarder!

A vendre, Toulouse-Jolimont, véritable îlot de tranquillité et de verdure à 5 mn du centre ville. Venez découvrir ce T2 de charme de 45 m². Nombreux atouts : grand séjour de 32 m² avec une belle orientation, aucun travaux, résidence de standing et de qualité avec ascenseur, parking en sous-sol et gardien. Climatisation Air/Air 2 splits, à 2 arrêts de Métro, proches des commerces et prochainement raccordé au réseau énergie verte en 2027.

En exclusivité chez Guy Hoquet Blagnac, venez découvrir ce magnifique T2 de 42 m² situé à Toulouse, au sein d'une résidence agréable et recherchée avec piscine.

Dès l'entrée, l'appartement dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec hotte, plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur et nombreux rangements, s'intègre parfaitement au séjour pour un confort de vie optimal au quotidien. Vous profiterez également d'un agréable balcon avec vue sur les espaces verts de la résidence, idéal pour vos moments de détente.

Côté nuit, vous trouverez une belle chambre avec placard intégré, pensée pour allier praticité et confort. La salle de bain avec WC dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque ainsi que d'une machine à laver déjà installée.

Ce bien fonctionnel et prêt à vivre bénéficie également d'une place de parking aérienne privative. Son environnement calme, ses prestations complètes et son excellent état en font un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité rare à découvrir rapidement.
Taxes foncières 1 140 euros/année
DPE : C
GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi vite au 07 53 70 99 04 Rivelina SAINT-PERE

Rare : idéalement situé en plein coeur du quartier des Minimes (Toulouse), charmant T2 avec parking à vendre , entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité.

Ce T2 lumineux (plein Ouest) et sans vis-à-vis, au premier étage est parfait pour une résidence pricnipale ou un investissement.

Une très belle pièce de 27m² comprenant le séjour et une magnifique cuisine avec un ilot central permettant d'acceuillir 6 personnes à diner. Une chambre confortable équipée d'un placard aménagé mais permettant de mettre d'autres rangemeents.
Une salle de bain moderne. et 1 WC séparé.

Cet appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique (DPE C).

Profitez de la proximité des transports en commun, métro LIgne B (station Claude Nougaro ou Canal du MIdi) à 5 minutes à pieds, avec l'arrêt de bus Église Minimes à quelques pas (lignes 27 et 29) . La gare de Toulouse Matabiau est également accessible en seulement 2 minutes en voiture ou 4 stations de métro et 11 minutes à pied du centre ville.

Tous les commerces de bouche ( boucherie, poissonerie, primeur, boulangerie, patisserie et formager se trouve à moins de 5 minutes à pieds et les supermarchés à 3 minutes en voiture) sont à proximité.

À 213 000€, cette opportunité rare ne manquera pas de séduire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.

MINIMES - CHALETS

📍 Emplacement recherché !

Face aux Chalets et à deux pas de tout le nécessaire, transports et commerces notamment, découvrez ce magnifique T2 de 52 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

✨ Ce que vous allez adorer :

• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
• Un balcon permettant de déjeuner en extérieur
• Une chambre de 14m2
• Salle d'eau et toilettes séparées
• DPE C
• Aucun travaux à prévoir

🔥 Le vrai + dans le secteur :

• 20 minutes à pieds du Capitole
• Local Vélo

🏢 Situé au 2ème étage sans ascenseur

A visiter sans tarder !

Le prix de vente est de 210 000€. Honoraires charge acquéreur de 5% soit 10 000 €. Le prix net vendeur est de 200 000€.

Mickaël PONS (EI) : RSAC Toulouse 954.098.927 - O6.33.37.84.89 - mickael.pons@guyhoquet.com
Consoeur(s), confrère(s), je suis ouvert à l'inter-agence. Bien proposé par Mickaël PONS, agent commercial(954098927).

Idéalement placé, au coeur de Toulouse, à côté du Boulevard - proximité Compans Caffarelli, venez découvrir ce charmant appartement en duplex.

Ce logement de 73,34 m² au sol offre un très bel espace de vie de 37m² comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un espace salon avec une cheminée en activité.

IL comprendégalement une chambre permettant de mettre un grand lit (actuellement 2 mètres de large), un placard de rangement et une commode.

A l'étage se trouve une pièce supplémentaire de plus de 11m² (actuellement ouverte mais possibilité de la fermer et de la transformer en chambre d'ami / chambre d'enfant ou bureau

Appartement atypique regroupant tous les éléments lui conférant un réel cachet : tommettes au sol, poutres apparentes, briquettes, parquet (pièce à l'étage) et cheminée

À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus A.Bernard desservi par de nombreuses lignes, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités ne manquent pas : Intermarché et Carrefour Market sont à 4 minutes de marche, tandis que plusieurs écoles, restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste se trouvent à proximité.

POssiblité de se garer au parking sécurisé Indigo avec abonnement mensuel ou annuel.

Profitez également des espaces verts comme le Jardin d'Embarthe et le Jardin du Verrier, tous deux à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Toulouse pour 245 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus!