Appartements 2 pièces à vendre à Bron (69500)

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché lyonnais, vous propose ce T2 fonctionnel situé dans le secteur Mairie du 8ème. Possibilité cabinet profession libérale.

Il est situé à proximité immédiate des universités (Faculté de Médecine, écoles infirmières) et de l'hôpital Mermoz, l'appartement bénéficie d'un accès facilité aux transports : Tram T2 et T6, bus C15 et 34, métro D accessible en 13 minutes à pied. Un emplacement recherché par les étudiants, professionnels de santé et actifs.

Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, l'appartement se compose d'une entrée , d'un séjour avec climatisation réversible et cuisine semi équipée (plaques, four, hotte), d'une chambre dotée d'un placard intégré et d'une salle d'eau avec WC. En plus , une terrasse accessible depuis la pièce de vie.

Un garage fermé de 13 m² en sous-sol est disponible en supplément du prix.

Pour les investisseurs, le bien se situe en zone d'encadrement des loyers. Le loyer meublé maximal autorisé est de 792 € hors charges par mois, et le loyer nu maximal est de 700 € hors charges par mois. La rentabilité brute est d'environ 5,25 % en location meublée et 4,64 % en location nue.

Un bien clé en main, attractif et facile à louer, à découvrir rapidement.

Pour toute visite, contactez Anaëlle Ray au 06.81.21.11.73
Agent commercial RSAC 884 915 968

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 de 63 m² situé dans un immeuble de 1977, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Fonctionnel, il dispose d'un séjour ouvert sur cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC séparés, d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privative en sous-sol.

L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine, une chambre, une salle d'eau en très bon état ainsi que des WC séparés. Le bien possède un beau potentiel.

Les points forts de ce bien :
- Séjour spacieux
- Totalement en intérieur de copropriété
- Deux espaces de rangement + une cave en sous-sol
- Place de parking privative
- Proximité des transports

Transports en commun :
Tramway : La ligne T2 et T5 vous permet un accès rapide de Perrache à Saint-Priest et Eurexpo
Métro : La ligne D vous offre une connexion directe de la gare de Vaise à Vénissieux en passant par Bellecour.
Bus : De nombreuses lignes desservent le secteur pour vos déplacements locaux et régionaux.
Modes doux : Des stations Vélov' et des pistes cyclables facilitent vos trajets écologiques.

Éducation et loisirs :
Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate.
Enseignement supérieur : À proximité en transport se trouve l'Université de Lyon 1, Lyon 2 ainsi que Lyon 3 facilement accessible en transport. Plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. À proximité directe de la faculté de médecine Lyon Est.
Loisirs : Le parc de Parilly ou de la Tête D'or, idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente, est à quelques minutes en transport (métro D).

Restauration, commerces et marché : vie de quartier très agréable avec boulangeries, restaurants, petits commerces de proximité et marché de Montchat (le mercredi & samedi) pour des produits frais et une ambiance conviviale.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1254 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!!

Villeurbanne ? Secteur Grandclément

Dans une résidence de grand standing signée COGEDIM (2013), découvrez ce superbe appartement T2 de 50 m², situé au 5? étage avec ascenseur.

En excellent état général, il offre une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée Schmidt, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements.

Vous apprécierez la qualité de vie qu'offre ce bien, idéalement situé au coeur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway T3 et nouveau T6, gare de Villeurbanne, ligne C26, Rhône Express) et de toutes les commodités.

La résidence dispose d'un jardin intérieur arboré avec bassin d'agrément, et est équipée de panneaux solaires en toiture pour le préchauffage de l'eau chaude sanitaire.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien (en sus).

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer.

Prix de vente : 220 000 € ? Honoraires à la charge du vendeur

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Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola
04.37.43.05.86

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nos estimations sont gratuites et sans engagement.
Nous recrutons actuellement ? rejoignez l'aventure Guy Hoquet !

Dans une résidence de grand standing construite par le promoteur COGEDIM en 2013, découvrez ce charmant T2 de 50m2 situé au 5ème étage avec ascenseur.
L'appartement, en excellent état offre une vue dégagée et bénéficie d'une belle luminosité;
Il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée Schmidt, d'une chambre confortable, d'une salle de bains , wc séparé, et de nombreux rangements.
Le bien est idéalement implanté dans un secteur dynamique, en bas des commerces, transports et commodités. (TRAMWAY, gare de Villeurbanne C26, Rhône express)

Cette résidence bénéficie d'un jardin intérieur arboré et bassin d'agrément.
Des panneaux solaires sont présents en toit terrasse pour le préchauffage de l'eau chaude sanitaire.

Un garage fermé en sous-sol est possible en sus du prix.

Secteur Villeurbanne GRANDCLEMENT

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien est une opportunité à ne pas manquer

Le prix de vente est de 220 000€ et les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'agence Guy Hoquet Immobilier Lyon 6e vous présente des studios idéalement situés à Lyon, avenue des frères Lumière, parfaits pour un premier achat, un investissement locatif patrimonial ou un pied-à-terre. Ceux-ci peuvent être vendus en plateaux, ou achevés.

Les surfaces vont de de 19 m² Carrez à 28 m² Carrez. Ils offrent un espace bien réfléchi et lumineux. L'agencement est optimisé pour offrir un maximum de confort.

Caractéristiques principales :

- Studios de 19 m² à 28 m²,
- Bien agencé & lumineux,
- Cuisine équipée ou kitchenette,
- Salle d'eau avec WC.

Pour plus d'informations, nous contacter !

Possibilité d'obtenir le plan sur demande après échange téléphonique et découverte de votre projet.
GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente un appartement de 28,30 m².

Situé Rue des Frères Lumières dans le quartier de Monplaisir dans le 8ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 28,30 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble, actuellement en cours de rénovation de façade.

Aménagé en plateau viabilisé, ce bien comprend un séjour, un espace entrée-cuisine, une chambre et une salle d'eau avec W.C. .

Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun ( métro et bus) , à quelques minutes de l'université Lyon 3 et à proximité de la gare Part-Dieu.

Autorisation de location Airbnb par la copropriété. Egalement idéal pou un premier achat ou un investissement locatif.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.

Important : Simulation de la future étiquette du DPE qui sera disponible sur le site de l'ADEME à partir du 1er Janvier = DPE en B (106) / GES en A (4)

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Située dans un quartier calme de Bron, cette spacieuse maison contemporaine de 203 m², édifiée en 2010, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. Conçue sur deux niveaux, elle allie volumes généreux, confort moderne et modularité, avec un studio indépendant et un espace aménageable supplémentaire sur le terrain.

Un intérieur fonctionnel et lumineux

Au rez-de-chaussée :
Un vaste séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille.
Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie.
Une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Un studio indépendant avec son propre accès, composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine équipée, parfait pour un adolescent, un espace de télétravail ou de la location.

À l'étage :
Un grand salon supplémentaire, offrant un espace détente ou un coin multimédia.
Un balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur le jardin.
Cinq chambres, lumineuses et bien agencées. Dont trois avec leur propre balcon.
Une salle de bains avec WC.

Grand garage de 45 m².

Extérieur & Équipements
Terrain de 817 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Un espace clos de murs aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement.
Panneaux solaires pour l'eau chaude, assurant des économies d'énergie notables.

Possibilité d'aménagements extérieurs pour créer un jardin paysagé, une aire de jeux ou un espace détente.

Un emplacement privilégié à Bron
Située aux portes de Lyon, Bron est une commune dynamique bénéficiant d'un cadre de vie agréable et de nombreuses infrastructures.

Commerces & services :
Supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité accessibles à pied.
Marché local hebdomadaire avec des produits frais.

Transports en commun & accessibilité :
Tramway T5, reliant rapidement le Tramway T2 pour rejoindre facilement Lyon Part-Dieu et Grange Blanche.
Bus TCL desservant l'ensemble de la commune et reliant les transports en commun lyonnais.
Accès direct au périphérique et aux grands axes routiers (A43, Rocade Est) pour une connexion rapide avec Lyon et l'aéroport Saint-Exupéry.

Éducation & enseignement supérieur :
Plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité.
Collèges et lycées accessibles en quelques minutes.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1186 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente en exclusivité :

Bien au calme dans le secteur pavillonnaire de Bron tout prés des voies de communications des commerces et écoles.

Venez découvrir un appartement d'exception situé au dernier étage d'une résidence de standing qui offre une vue panoramique exceptionnelle jusqu'à Fourvière.

Vous serez séduits par la clarté naturelle qui illumine au fil de la journée tout l'appartement.

Celui ci dispose d'un grand séjour double avec sa cuisine attenante aménagée et équipée haut de gamme et d'un cellier.

Le coin nuit se compose de trois belles chambres dont une avec dressing ainsi que d'une salle de bains moderne avec double vasque, douche italienne et baignoire.

L' appartement qui est climatisé a été entièrement rénové au niveau de l'électricité, fenêtres et volets roulants et son excellente isolation lui confère un DPE B et GES A.

La résidence dispose d'un parc, d'un jardin pour enfants et d'un cour de tennis pour les sportifs.

Vous pourrez acquérir une place de stationnement en sus .

C'est un appartement en excellent état qui permet de s'installer de suite sans aucun travaux.
Plus d'informations : nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
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Découvrez cet appartement lumineux de 83 m² dans le quartier calme de La Pagère à Bron.
Ce bien comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas en toute sérénité. Profitez d'un séjour exposé à l'ouest, parfait pour des moments de détente en fin de journée.

L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants, garantissant confort et tranquillité. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est individuelle.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt : écoles, commerces à seulement 200 mètres, ainsi que des accès immédiat bus et métro à moins de 12 minutes.

Ce bien est également équipé d'un garage fermé, d'un balcon, d'une cave, et bénéficie de la sécurité d'un digicode, d'un gardien et d'un portail électrique.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique.
Contactez l'agence Guy Hoquet VAULX-EN-VELIN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement lumineux de type T3, situé au 2e étage d'une résidence récente et sécurisée de 4 étages, au coeur du quartier recherché des 7 Chemins/route de Genas à Bron.

D'une surface de 56 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
L'exposition offre une belle luminosité tout au long de la journée.

Le confort est assuré par le chauffage collectif au gaz, le double vitrage PVC et les volets roulants. Vous apprécierez également son balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
Un grand garage double en sous-sol complète ce bien.

La résidence dispose d'un accès PMR, d'un digicode, d'un gardien et d'un portail électrique.
La connexion fibre optique est disponible.

Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports (bus et métro à quelques minutes) et des espaces verts.

Contactez l'agence Guy Hoquet Vaulx-en-Velin pour plus d'informations ou organiser une visite.

L'agence Guy Hoquet L'immobilier LYON 6e vous propose à la vente :

Nichée au calme d'une impasse pavillonnaire du quartier familial des Charmilles à Bron, cette maison avec jardin, répartie aujourd'hui en deux appartements indépendants, offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement.

L'ensemble développe 66,63 m² (hors annexes) composés comme suit :
Rez-de-chaussée - Environ 34 m² permettant un appartement de type T2, bénéficiant d'un accès direct au jardin.

1er étage - Environ 32 m² offrant un potentiel de T2 lumineux avec une entrée totalement indépendante par escaliers extérieurs.

Vous bénéficierez en annexes de deux garages d'environ 12 m² chacun, d'une cave de 32 m², ainsi que d'un abris de jardin.

Les atouts :
- Accès indépendants pour chaque logement
- Secteur calme, impasse résidentielle
- Métro D Mermoz Pinel à une dizaine de minutes à pied
- Nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant, ou projet familial
- Proximité immédiate du Parc de Parilly
- Facilité d'accéder au périphérique

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
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Découvrez le charme d'une maison historique de 120 m² édifiée en 1904 sur une belle parcelle de 456 m² dans le quartier résidentiel prisé des Essarts à Bron. Offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, Ce bien rare est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie.

Détails du Bien
Type : Maison T4
Surface habitable : 120 m²
Terrain : 456 m²,

Agencement Intérieur
Rez-de-chaussée :
Vaste pièce de vie lumineuse de 46 m² comprenant un grand séjour avec une cuisine ouverte.
Dégagement pratique avec nombreux rangements.
Salle de bains avec WC.

Étage :
Trois chambres confortables, dont une avec un balcon offrant un agréable espace extérieur.
Grand dressing.
Salle de bains avec WC.

Annexes Pratiques
Sous-sol / Cave : 35 m², abritant une chaudière changée il y a quelques semaines.
Grand garage : 25 m², complété d'une pièce de rangement et d'une buanderie.

Travaux à Prévoir
La maison nécessite un rafraichissement global pour être mise à votre goût, vous offrant ainsi la liberté de personnaliser entièrement votre futur foyer.

Le Secteur des Essarts (Bron)
Le quartier des Essarts bénéficie d'une localisation stratégique à Bron, offrant un accès aisé à toutes les commodités et au réseau de transport en commun lyonnais.

Transports en Commun (TCL)
Tramway : Proximité des lignes T2, T5 et T6 (selon les secteurs précis du quartier). La ligne T6 notamment dessert les Hôpitaux Est. La ligne T5 permet de rejoindre la station Grange Blanche (connexion Métro D).

Nombreux Bus (C et lignes régulières) facilitant les déplacements vers Lyon (Grange Blanche, Part-Dieu), Vénissieux, ou d'autres secteurs de Bron et ses alentours.

Métro (M) : Accès rapide à la ligne D Grange Blanche.

Écoles & Enseignement
Le secteur est bien pourvu en établissements scolaires, des écoles maternelles aux lycées.

Les équipements de services et de santé du pôle Hôpitaux Est / Grange Blanche.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1256 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!