Appartements 2 pièces à vendre à Chaponost (69630)

EXCLUSIVITE GUY HOQUET
À vendre : Appartement T2 rénové 51,08 m² Saint-Genis-Laval (Les Basses Barolles)

Nous vous proposons cet agréable appartement T2 de 51,08 m² situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, dans le quartier des Basses Barolles à Saint-Genis-Laval. Idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces, cet appartement vous offrira un cadre de vie pratique et confortable.

Caractéristiques principales :

Superficie : 51,08 m² de surface habitable, parfaitement agencée.
Entrée spacieuse : Un hall d'entrée qui vous accueille et distribue les différentes pièces.
Salon lumineux : Le séjour offre un espace de vie agréable et lumineux, avec une exposition optimisée.
Cuisine indépendante : Cuisine séparée, récemment rénovée, offrant un espace fonctionnel pour vos repas et préparations culinaires.
Chambre confortable : Une chambre de taille généreuse, idéale pour un couple ou une personne seule.
Salle de bain avec WC : Salle de bain avec WC intégré, pratique et fonctionnelle.
Avantages supplémentaires :

Place de parking en sous-sol : Pour un stationnement sécurisé et pratique, une place de parking est incluse avec l'appartement.
Cave : En complément, une cave de 2 m² vous permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Appartement entièrement rénové : Récemment remis à neuf, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
La copropriété :

Charges de copropriété modérées.
Accès facilité aux transports publics (bus, tramway) et à l'entrée du périphérique sud de Lyon.
Ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. La qualité de la rénovation, la présence de la place de parking en sous-sol et de la cave, ainsi que son emplacement stratégique à Saint-Genis-Laval font de cet appartement une occasion à ne pas manquer.

Le prix de vente est fixé à 148000 euros honoraires compris à la charge du vendeur

DPE D en énergie primaire et B en énergie finale - GES A

N'attendez plus pour découvrir ce bien !
Contactez-nous au 0478420286 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

EN EXCLUSIVITE ! Votre agence Guy Hoquet Brindas vous propose un appartement en hypercentre de la commune de Vaugneray, au dernier étage d'une bâtisse du 19ème siècle.
Laissez vous charmer par cet appartement coup de coeur, poutre, mur en pierres apparentes et proche de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une entrée indépendante donnant l'accès à une vaste pièce de vie avec poutres apparentes. Vous profiterez d'une cuisine ouverte donnant sur la pièce de vie, le coin nuit se compose d'une chambre avec son dressing, une salle de bain avec wc ainsi qu'une buanderie viendront compléter l'ensemble. Une cave de 24m² pour ranger vélos ou tout autres choses vous sera vendu avec.

APPARTEMENT ELIGIBLE A LA PROTECTION REVENTE !
Sécurisez vous d'une éventuelle moins value grâce à la Protection Revente Garantie Guy Hoquet. Nous contacter pour plus de détails.

Le prix de cet appartement est de 189 000 € (frais d'agence inclus).

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet appartement, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Votre agence Guy Hoquet Oullins propose à la vente un grand T2 de 58m2 avec terrasse dans une copropriété de bon standing des années 2000.

Idéal investisseur ou primo-accédant
Emplacement recherché et DPE en C

Très lumineux, ce bien est idéalement placé à 5 min à pied du métro " Oullins Centre" des écoles et des commerces.

L'espace jour comprend une entrée, une cuisine et un grand séjour ouverts sur la loggia exposée sud ouest et un WC, le coin nuit accueille un dégagement, une chambre spacieuse donnant côté cour et une salle d'eau. Plusieurs placards sont aménagés dans le bien.

L'appartement est équipé du double vitrage et du chauffage collectif au gaz.
Une cave complète le bien.

Un box est disponible en sus au prix de 25 000€.

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir ce bien rare !

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Vincent LABEILLE au 06 51 50 59 25 ou votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

EXCLUSIVITE GUY HOQUET!!!

À vendre ! Charmant T2 en rez-de-chaussée au coeur du village

Idéalement situé au centre du village, dans une résidence calme et bien entretenue, ce joli T2 en rez-de-chaussée offre une surface de 39,61 m².

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC séparé.

En complément, une cave individuelle vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Performance énergétique :
- DPE : Classe E en énergie primaire
- DPE : Classe C en énergie finale
- GES : Classe B

Prix de vente : 117 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur)

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Tél : 04 78 42 02 86

Estimations offertes !
N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité au coeur de Soucieu !

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous propose à la vente, ce bel appartement sans vis à vis au sein d'une résidence calme, sécurisée et arborée dans un grand parc proche de toutes les commodités (bus, commerces de proximité, écoles, collèges, cabinet médical).

Cet appartement se situe dans le 5e arrondissement de Lyon et à la limite de Tassin La Demi Lune.

Cet appartement en très bon état, idéal pour un premier achat se compose d'un séjour exposé Sud, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau complètement refaite récemment. L'appartement est entièrement équipé du double vitrage, de volets roulants électriques et d'une porte blindée.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.

Le prix de cet appartement est de 196 000 euros frais d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Les charges de copropriété sont de 140€ / mois comprenant le chauffage, l'eau froide, le gardien, l'entretien des espaces verts, la cave et l'ascenseur.

Pour tout complément d'information ou visiter ce bien, contactez l'agence Guy Hoquet Lyon 5 au 09.53.91.43.86.

Estimation Offerte.

Au sein d'un ancien EHPAD entièrement réhabilité, découvrez ce bel appartement T2 de 55,90 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence de standing, en plein centre de Vourles, à proximité immédiate des transports, écoles et commodités.

Ce bien rare se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations modernes. Il comprend :

Une entrée,
Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte,
Une chambre avec salle d'eau attenante,
Un WC indépendant,
Un dressing,
Et un balcon spacieux de 12,50 m², parfait pour profiter d'un extérieur calme.

Les équipements incluent :

Fenêtres en PVC double vitrage,
Chauffage assuré par pompe à chaleur,
Une place de stationnement privative.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien offre un excellent compromis entre confort, emplacement et qualité de rénovation.

Le prix de vente est de 280 000 euros et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant 4% inclus dans le prix.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHAPONOST
À VENDRE !
Appartement T3 de 65 m² en rez-de-chaussée avec garage double et terrain privatif de 140 m² ! Chaponost Centre
Emplacement idéal ! Résidence récente de 2014 ! Plein centre de Chaponost

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée (construction 2014), ce bel appartement de 65 m² vous séduira par son emplacement privilégié au coeur du village de Chaponost, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services.

Description du bien :
Type : Appartement T3
Surface habitable : 65 m²
Étage : Rez-de-chaussée
Résidence : Résidence calme et sécurisée (2014), normes RT 2012
Terrain privatif de 140 m²

Agencement :
Entrée avec placard intégré, offrant un rangement pratique dès l'arrivée
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée
Deux chambres confortables avec parquet au sol et rangements
Salle de bains moderne avec baignoire
WC séparés
Chauffage individuel au gaz ! Faibles charges

Atouts complémentaires :
Accès direct au logement sans marche ! idéal pour jeunes couples ou les séniors
Double vitrage et bonne isolation thermique et phonique
Terrasse + jardin privatif
Résidence très bien entretenue avec ascenseur (accès au sous-sol)

Localisation :
En plein centre de Chaponost, à quelques pas :
- Des commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie)
- Des écoles, collège et crèche
- Des transports en commun
- Accès rapide à Lyon (environ 20 minutes en voiture ou train)

Prix de vente : 329000 euros incluant les honoraires d'agence charge vendeur; Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO)
Charges de copropriété : 1124 euros / an
Taxe foncière : 1033 euros

DPE B GES C

Possibilité d'acquérir un Garage en plus au sein de la résidence : Grand garage double en sous-sol sécurisé (rare sur le secteur)

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
N'hésitez pas à me contacter au 04784202886
Coup de coeur assuré pour cet appartement alliant confort moderne et emplacement central !

Votre agence GUY HOQUET Chaponost vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.
ESTIMATIONS OFFERTES

EXCLUSIVITE GUY HOQUET Chaponost

À Vendre ! Maison Mitoyenne 96 m² avec Garage et Terrain

Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas du centre de Chaponost, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 96 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités.

Localisation privilégiée :
À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports. Quartier résidentiel calme, sans nuisances.

Chaponost, commune prisée de l'Ouest lyonnais, alliant charme villageois et proximité de Lyon

Terrain :
- Joli jardin arboré de 286 m², sans vis-à-vis
- Garage indépendant avec espace de rangement
- 3 chambres lumineuses
- Une salle d'eau fonctionnelle
- Beau salon séjour traversant avec accès direct sur la terrasse et le jardin
- Cuisine indépendante équipée

Confort et prestations :
- Chauffage au gaz de ville performant
- Climatisation réversible pour un confort toute l'année
- Huisseries PVC double vitrage récemment remplacées (en grande partie)
- Combles isolés, limitant les déperditions de chaleur

Maison saine et bien entretenue, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, modernisation éventuelle)

Prix de vente : 390 000 € (honoraires charge vendeur inclus)
Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur : idéalement placée, avec un beau potentiel d'aménagement et un excellent rapport qualité/prix dans un secteur en forte demande.
DPE en cours
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement au 04 78 44 63 75.
Un bien à découvrir sans tarder !

ESTIMATIONS OFFERTES

Cédric FAVRE (SAS CFAVREIMMO)