Appartements 2 pièces à vendre à Charly (69390)

L'agence Guy Hoquet a le plaisir de vous annoncer ce joli appartement T2, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à Pierre-Bénite (69310). Cet appartement de 33,87 m² se trouve au 3 eme étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'une vue dégagée et agréable.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec grand placard, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon de 2,6 m². Aucun travaux à prévoir.

À proximité immédiate des bus, des commerces, de l'hôpital Lyon Sud et de la faculté, l'emplacement est idéal. Diagnostic de performance énergétique : DPE C GES C.

Que vous recherchiez un investissement pour générer un complément de revenus ou une résidence principale confortable et lumineuse, ce bien est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous au 04 78 16 82 82 ou rendez-vous directement à l'adresse suivante : 120 Grande Rue, Oullins

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente cet appartement T2 de 29 m² situé en plein coeur d'Oullins.

Situé au premier étage au sein d'une petite copropriété, ce bien se compose comme suit : un grand séjour, une cuisine aménagée/équipée pouvant être dinatoire, une chambre spacieuse, une salle d'eau en suite et un WC.

Parfaitement desservi par le métro à uniquement 5 min à pied et par la ligne de bus C7 à 1 minute à pied, ce bien est idéal pour un investissement locatif. Vous trouverez également à proximité une pizzeria, une pharmacie et les commerces de la Grande Rue d'Oullins.

Ce bien est actuellement loué à 680 ? charges incluses en non meublé avec un bail 3/6/9 (fin du bail aout 2028).

Idéal investisseur, avec une rentabilité supérieure à la moyenne du secteur.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence Guy Hoquet Oullins.
120 Grande Rue, 69600 Oullins
Tél : 04 78 16 82 82

Estimation gratuite sous 48h !

Votre agence Guy Hoquet Oullins a le plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité cet appartement situé à OULLINS, en plein centre ville et au calme (angle rue des jardins / rue de la commune de Paris).

Avec une surface d'environ 42 m², il dispose de 2 pièces et se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2013, au calme et bien entretenu.

L'appartement très lumineux comprend un couloir, desservant trois esp
aces, la salle de bains avec WC, la pièce de vie avec cuisine équipée, et une chambre, ces deux dernières donnant une terrasse de 5m², exposée Est.

Un garage fermé de 15 m² en sous-sol accessible avec ascenseur complète ce bien.
L'appartement est proche de toutes les commodités, du métro de la ligne B avec la station "Oullins Centre", des commerces de centre ville, de l'École primaire Jean de La Fontaine et de la crèche Les Petits Chaperons Rouges, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.

Ce T2 est donc idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif avec une forte demande locative.

Le DPE est intéressant puisque C et GES C.

Chauffage individuel gaz. Nombreux rangements.

Charges 110€/ mois pour l'appt et 15€/mois pour le garage.
Taxe Foncière 973€

Le prix de vente est de 197 000 € garage inclus.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet OULLINS au 04 78 16 82 82 ou Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72.

Guy Hoquet Oullins
120 Grande Rue
69600 Oullins Pierre-Bénite
Tel 04 78 16 82 82

https://oullins.guy-hoquet.com/

ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE SOUS 48

À vendre, appartement 2 pièces de 45 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 7 étages à Oullins, exposé ouest. Ce bien comprend une chambre, un séjour lumineux de 16,50 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un balcon et une cave ; Le chauffage est électrique avec radiateurs, et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. L'appartement est calme et sécurisé avec digicode et portail électrique. Le stationnement est extérieur. Idéal pour un primo-accédant ou un petit budget. Proche de nombreux établissements scolaires tels que le Lycée général et technologique Parc Chabrières, la Cité Scolaire Parc Chabrières, le Lycée professionnel Edmond Labbé, le Collège et Lycée privés des Chassagnes, et le Lycée professionnel privé Orsel. Vous trouverez également à proximité des commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies, parcs et une station de transport à Oullins. Agence Guy Hoquet OULLINS à votre disposition pour visiter ce bien.

Situé dans le secteur prisé de Givors Canal : gare de GIVORS VILLE à 8 minutes à pied, école maternelle Presqu'Ile à 3 minutes à pieds, bus, commerces, nouvelle crèche et pôle de santé à deux pas. Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de près de 40m², est idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. Implanté au 6e et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée datant de 2018, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée.

Il est composé d'une entrée avec un placard mural, d'un espace de vie chaleureux de près de 20 m² regroupant un salon et une cuisine ouverte équipée. L'appartement comprend également une chambre aux dimensions généreuses de 13m² revêtue de parquet flottant et équipé d'un dressing, offrant ainsi un espace de rangement pratique et intégré. De plus vous accéderez à la salle de bain avec WC et espace pour la machine à laver d'une superficie de 5,28m² offrant une réelle suite parentale.

Vous profiterez également d'un agréable balcon, idéale pour vos moments de détente.

Ce bien est complété par un parking privatif extérieur, un ascenseur et un interphone, garantissant ainsi confort et sécurité. Avec ses menuiseries en PVC double vitrage, l'appartement vous offre une isolation thermique et phonique optimale, dans un environnement calme et agréable.

Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre moderne et bien situé. La performance énergétique classée en catégorie C vous garantit des économies d'énergie tout en respectant l'environnement.

Le prix de vente de ce bien est de 154 000€, les charges annuelles de copropriété sont de 792 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 125 lots dont 63 lots d'habitations.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir ce bien EXCLUSIF en prenant RDV avec l'un de nos agents.

Référence : 5700G.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez-nous sans plus attendre, pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Echalas, Saint-Romain-en-Gier.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET Soucieu et Chaponost

À VENDRE - T2 rénové 41,57 m² - Dernier étage - Idéal premier achat ou investissement

Situé Rue André Lafarge à La Mulatière, à proximité immédiate de Lyon et des transports, découvrez ce T2 de 41,57 m², niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Un appartement entièrement rénové en 2023

Entièrement repensé pour optimiser les volumes et la fonctionnalité, cet appartement offre :
Une pièce de vie agréable et bien agencée
Une cuisine aménagée (partiellement meublée)
Une chambre indépendante
Une salle d'eau moderne
Des prestations récentes et soignées

La rénovation complète date de 2023, garantissant un bien prêt à vivre ou à louer sans travaux.

Copropriété saine et bien entretenue
Façade refaite il y a environ 15 ans
Toiture refaite en 2023
Isolation des combles refaite en 2025 (1 mètre de laine de verre)
Portail électrique de copropriété remplacé récemment
Vue sur la Saône
Isolation de l'appartement refaite en fin 2025
Parc pour enfant à 30 mètres de l'appartement
Ecole petite enfance à 50 mètres
Arrêt de bus à 50 mètre
Nombreux commerces à moins de deux kilomètres
Place de parking / cave

Charges maîtrisées
Charges annuelles : 640 €
Taxe foncière : 371 €

Idéal pour :
Premier achat
Investissement locatif rentable
Pied-à-terre aux portes de Lyon

Appartement lumineux, au calme, situé au dernier étage, bénéficiant d'une copropriété aux travaux majeurs déjà réalisés.

DPE D - GES D

Le prix de vente est fixé à 148000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Cédric FAVRE - SAS CFAVREIMMO

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 78 42 02 86