Appartements 2 pièces à vendre à Evry (91000)

EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T2, vendu loué, de 47,77m² situé au coeur du centre-ville de SOISY-SUR-SEINE, au sein d'une petite copropriété.

Ce bel appartement, idéal pour un investissement, est agencé comme suit : une vaste pièce de vie de 30m² organisée en une partie séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au même niveau, se trouve une chambre de 16m² avec sa salle d'eau moderne ouverte. Vous trouverez également un WC indépendant, avec un emplacement pour une machine à laver.

Vous bénéficierez également de deux caves pour un espace de rangement supplémentaire.

Cet appartement est équipé de radiateurs électriques ainsi que d'un ballon électrique récent pour la production d'eau chaude. Pour une bonne isolation thermique les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en PVC roulants électriques.

Les atouts de cet appartement :
- Appartement en bon état et lumineux.
- Faibles charges de copropriété et chauffage individuel, idéal investisseur.
- Situé au coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et transports.
- Une grande pièce de vie.
- Plusieurs espaces de stockage.

L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate de nombreux commerces et services : restaurants, boucheries, boulangeries, pharmacies, supermarchés, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège de l'Ermitage et l'École élémentaire des Donjons. Les espaces verts et parcs à proximité offrent un cadre de vie agréable.

Forte rentabilité, grâce à un loyer de 850€ par mois charges comprises.

Les charges de copropriété sont d'environ 105€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Il s'agit d'une copropriété comprenant 29 lots dont 6 lots à usage d'habitation.

Il est à vendre pour la somme de 140 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous au 01.60.79.60.22.

Guy Hoquet Lieusaint

Appartement T2 lumineux et entièrement rénové de 43 m² !

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet LIEUSAINT, venez découvrir ce bel appartement de deux pièces (F2), situé à Corbeil-Essonnes au deuxième étage d'une copropriété sécurisée, dans un secteur calme et proche de toutes commodités.

Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un W.C.
Pour du rangement supplémentaire vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier.

Cet appartement est à vendre pour le prix de 119990 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 30 lots dont 10 à usage d'habitation, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 720 € pour ce lot comprenant l'eau froide, et l'entretien des parties communes.
Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on songe à acheter. L'indice DPE de cet appartement est de classe D (227 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie D (48 Kg CO2/m²/an).

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais notarié.

Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS n° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.

Au coeur de l'écoquartier de Bondoufle, dans une copropriété récente livrée en décembre 2023, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 44 m² situé au 1er étage.

L'appartement s'organise comme suit : une entrée, un séjour lumineux avec placard, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec espace buanderie.

Vous profiterez également d'une loggia de exposée plein sud, idéale pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Une place de stationnement complète ce bien. Il est également possible de louer une seconde place.

L'appartement est situé à proximité des commerces (boulangerie, fromagerie, épicerie, restaurant, pharmacie...), des ecoles, des transports en commun et des grands axes routiers (N104 et A6).

Les + :
- Garantie décennale jusqu'en décembre 2033
- DPE A : faible consommation energétique
- Faible charges de copropriété : 120€ par mois comprenant l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, les frais de syndic.
- Normes PMR et RT 2012

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

À visiter sans tarder.

En plein de coeur de l'éco-quartier de Bondoufle et proche de toutes commodité, venez découvrir ce bel appartement récent (2023) situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenu comprenant : une entrée avec placard, un WC séparé, une grande pièce de vie (29m²) avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard (13.68m²) et salle d'eau attenante.
Une place de parking couverte complète cet appartement.

Les + :
- Faibles charges de copropriété : 140€ par mois comprenant l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et les frais de syndic.
- Normes PMR (personne à mobilité réduite)
- Normes RT 2012 (très bonne isolation: DPE A)
- Sous garantie décennale jusqu'en décembre 2033
- Proche des commerces (boulangerie, fromagerie, pharmacie, épicerie etc), des écoles, et arrêts de bus.
- Aucun travaux à prévoir.

Pour plus d'information, contactez nous !

Charmant 2 pièces avec grand balcon - Résidence récente (2020).

Situé au sein d'une copropriété récente de 2020, sécurisée et répondant aux normes RT2012, découvrez ce bel appartement de deux pièces principales, au 2ème étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 14,5m² avec cuisine aménagée, offrant un accès direct à un grand balcon de 6,83 m² exposé plein EST.
L'espace nuit comprend une chambre de 10.2 m² avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Résidence conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.

GUY HOQUET LIEUSAINT

Appartement F2 rénové / 40.68 m² / Dernier étage avec stationnement à Saint-Pierre-du-Perray

Situé dans un environnement calme et recherché de Saint-Pierre-du-Perray, à proximité immédiate des établissements scolaires, des transports et du parc François-Mitterrand, cet appartement deux pièces offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.

Implanté au deuxième et dernier étage d'une résidence récente édifiée en 2013, conforme aux normes RT2012, ce bien bénéficie des atouts d'une construction basse consommation, garantissant une isolation performante, un confort thermique optimal et une maîtrise des charges énergétiques.

Entièrement rénové en 2025, l'appartement est proposé en excellent état général, sans travaux à prévoir et avec un DPE classé C, preuve d'une excellente isolation !

Il se compose comme suit :

Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant d'une exposition ouest
Une chambre avec placard intégré
Un espace attenant aménagé en dressing
Une salle de bains avec WC

Les prestations proposées contribuent au confort du bien : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques dans la chambre, peintures et cuisine récentes, chauffage individuel au gaz avec contrat d'entretien, ainsi qu'un local à vélos au sein de la résidence.

Une place de stationnement extérieure sécurisée complète ce bien.

Charges de copropriété : 960€ annuelle.

Cet appartement présente des prestations de qualité et constitue une opportunité adaptée tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Bien proposé par l'agence Guy Hoquet Lieusaint, sous la responsabilité de NAILI Rayane, agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 982103731.