Appartements 2 pièces à vendre à Evry (91000)

EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T2 de 47,77m² situé au coeur du centre-ville de SOISY-SUR-SEINE, au sein d'une petite copropriété.

Ce bel appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement, est agencé comme suit : une vaste pièce de vie de 30m² organisée en une partie séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au même niveau, se trouve une chambre de 16m² avec sa salle d'eau moderne ouverte. Vous trouverez également un WC indépendant, avec un emplacement pour une machine à laver.

Vous bénéficierez également de deux caves pour un espace de rangement supplémentaire.

Cet appartement est équipé de radiateurs électriques ainsi que d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude. Pour une bonne isolation thermique les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en PVC roulants électriques.

Les atouts de cet appartement :
- Appartement en bon état et lumineux.
- Situé au coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et transports.
- Une grande pièce de vie.
- Plusieurs espaces de stockage.

L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate de nombreux commerces et services : restaurants, boucheries, boulangeries, pharmacies, supermarchés, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège de l'Ermitage et l'École élémentaire des Donjons. Les espaces verts et parcs à proximité offrent un cadre de vie agréable.

Les charges de copropriété sont d'environ 105€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Il s'agit d'une copropriété comprenant 29 lots dont 6 lots à usage d'habitation.

Il est à vendre pour la somme de 140 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous au 01.60.79.60.22.

Au coeur de l'écoquartier de Bondoufle, dans une copropriété récente livrée en décembre 2023, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 44 m² situé au 1er étage.

L'appartement s'organise comme suit : une entrée, un séjour lumineux avec placard, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec espace buanderie.

Vous profiterez également d'une loggia de exposée plein sud, idéale pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Une place de stationnement complète ce bien. Il est également possible de louer une seconde place.

L'appartement est situé à proximité des commerces (boulangerie, fromagerie, épicerie, restaurant, pharmacie...), des ecoles, des transports en commun et des grands axes routiers (N104 et A6).

Les + :
- Garantie décennale jusqu'en décembre 2033
- DPE A : faible consommation energétique
- Faible charges de copropriété : 120€ par mois comprenant l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, les frais de syndic.
- Normes PMR et RT 2012

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

À visiter sans tarder.

Appartement coup de coeur - rez de jardin - résidence récente

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 2 pièces de 42,6 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente de 2018, parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements, ouvrant sur une pièce de vie de 23.3 m², lumineuse avec cuisine entièrement équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.

Un dégagement avec placard dessert une chambre confortable avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Le véritable atout de ce bien :
Un superbe jardin privatif de 75 m², avec terrasse exposée plein Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. L'accès au jardin se fait depuis le séjour et la chambre.

La terrasse est équipée de stores bannes, permettant de profiter pleinement des extérieurs même en été, et d'un cabanon de rangement, idéal pour le stockage et l'entretien du jardin.

En complément, l'appartement dispose d'un box privatif avec porte motorisée, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

- Aucun travaux à prévoir
- Normes PMR
- Normes RT 2012
- Faibles charges de copropriété : 110 € / mois, incluant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes et frais de syndic
- Volets électriques

Un appartement clé en main, alliant confort moderne, extérieur généreux et prestations de qualité.

Emplacement privilégié :
À une minute à pied, vous trouverez : pharmacie, boulangerie, fromager, épicerie, restaurant, laboratoire d'analyses, ainsi qu'une école maternelle et primaire et une médiathèque, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Des arrêts de bus à proximité immédiate permettent de rejoindre rapidement la gare d'Évry-Courcouronnes ou la gare de Brétigny-sur-Orge. Accès rapide aux axes routiers N104 et A6, facilitant tous vos déplacements.

Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, ce bien n'attend plus que vous.

Venez découvrir ce bel appartement T2 de 51m² situé dans le centre-ville de SOISY-SUR-SEINE, au sein d'un hôtel particulier de 1796.

Ce charmant 2 pièces, idéal pour un premier achat ou un investissement, est agencé comme suit : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salle-à-manger traversant. Un dégagement, avec bibliothèque, donne accès à une chambre avec dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un bel espace jardin privatif et clôturé de 44m².

Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec une aire de stationnement, permettant de garer deux voitures. Celle-ci est accessible par un portail électrique privatif.

Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, par une chaudière à condensation récente. Pour une bonne isolation thermique les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en bois battants.

Les atouts de cet appartement :
- Une résidence sécurisée avec interphone et portail électrique privatif.
- Salle d'eau rénovée il y a 1 an.
- Situé dans le centre-ville, à proximité des commerces et transports.
- Appartement rénové avec beaucoup de charme, décoré avec goût.
- Pièce de vie traversante lumineuse.
- Une aire de stationnement.
- Travaux récents dans la copropriété (déjà payés).

La localisation est parfaite, à proximité de plusieurs restaurants, d'un supermarché, de boulangeries, de pharmacies, ainsi que de parcs pour vos moments de détente. Les établissements scolaires tels que le Collège de l'Ermitage et l'École primaire des Donjons sont également à proximité.

Les charges de copropriété sont de 120€ par trimestre, comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Il s'agit d'une petite copropriété comprenant 18 lots dont 6 lots à usage d'habitation.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 232 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée D, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 49 Kg CO2/m²).

Il est à vendre pour la somme de 225 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE. Ne manquez pas cette opportunité !

Guy Hoquet Lieusaint

Appartement T2 lumineux et entièrement rénové de 43 m² !

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet LIEUSAINT, venez découvrir ce bel appartement de deux pièces (F2), situé à Corbeil-Essonnes au deuxième étage d'une copropriété sécurisée, dans un secteur calme et proche de toutes commodités.

Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un W.C.
Pour du rangement supplémentaire vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier.

Cet appartement est à vendre pour le prix de 129990 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 30 lots dont 10 à usage d'habitation, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 720 € pour ce lot comprenant l'eau froide, et l'entretien des parties communes.
Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on songe à acheter. L'indice DPE de cet appartement est de classe D (227 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie D (48 Kg CO2/m²/an).

Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS n° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.

Dans une résidence récente (2017), en plein coeur de Bondoufle, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces situé au premier étage comprenant : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 12 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu. Beau balcon sans vis-à-vis exposé OUEST.
L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol sécurisé.
Normes PMR et RT 2012 pour une faible consommation énergétique (DPE A).
Emplacement privilégié: proche des écoles, commerces transports en communs et accès rapide N104 et A6. Aucun travaux à prévoir !