Appartements 2 pièces à vendre à Irigny (69540)

EXCLUSIVITE GUY HOQUET
À vendre : Appartement T2 rénové 51,08 m² Saint-Genis-Laval (Les Basses Barolles)

Nous vous proposons cet agréable appartement T2 de 51,08 m² situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, dans le quartier des Basses Barolles à Saint-Genis-Laval. Idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces, cet appartement vous offrira un cadre de vie pratique et confortable.

Caractéristiques principales :

Superficie : 51,08 m² de surface habitable, parfaitement agencée.
Entrée spacieuse : Un hall d'entrée qui vous accueille et distribue les différentes pièces.
Salon lumineux : Le séjour offre un espace de vie agréable et lumineux, avec une exposition optimisée.
Cuisine indépendante : Cuisine séparée, récemment rénovée, offrant un espace fonctionnel pour vos repas et préparations culinaires.
Chambre confortable : Une chambre de taille généreuse, idéale pour un couple ou une personne seule.
Salle de bain avec WC : Salle de bain avec WC intégré, pratique et fonctionnelle.
Avantages supplémentaires :

Place de parking en sous-sol : Pour un stationnement sécurisé et pratique, une place de parking est incluse avec l'appartement.
Cave : En complément, une cave de 2 m² vous permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Appartement entièrement rénové : Récemment remis à neuf, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
La copropriété :

Charges de copropriété modérées.
Accès facilité aux transports publics (bus, tramway) et à l'entrée du périphérique sud de Lyon.
Ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. La qualité de la rénovation, la présence de la place de parking en sous-sol et de la cave, ainsi que son emplacement stratégique à Saint-Genis-Laval font de cet appartement une occasion à ne pas manquer.

Le prix de vente est fixé à 148000 euros honoraires compris à la charge du vendeur

DPE D en énergie primaire et B en énergie finale - GES A

N'attendez plus pour découvrir ce bien !
Contactez-nous au 0478420286 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Au sein d'un ancien EHPAD entièrement réhabilité, découvrez ce bel appartement T2 de 55,90 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence de standing, en plein centre de Vourles, à proximité immédiate des transports, écoles et commodités.

Ce bien rare se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations modernes. Il comprend :

Une entrée,
Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte,
Une chambre avec salle d'eau attenante,
Un WC indépendant,
Un dressing,
Et un balcon spacieux de 12,50 m², parfait pour profiter d'un extérieur calme.

Les équipements incluent :

Fenêtres en PVC double vitrage,
Chauffage assuré par pompe à chaleur,
Une place de stationnement privative.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien offre un excellent compromis entre confort, emplacement et qualité de rénovation.

Le prix de vente est de 280 000 euros et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant 4% inclus dans le prix.

Situé au 1er étage d'un ancien EHPAD entièrement réhabilité, cet appartement T2 de 66,10 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, en plein centre de Vourles, à deux pas des transports, écoles et commodités.

Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'une chambre confortable avec sa salle d'eau privative, et d'un WC indépendant.

Les prestations de qualité incluent :

Fenêtres en PVC double vitrage,
Système de chauffage performant via pompe à chaleur (RO),
Une place de stationnement privative.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien combine charme de l'ancien, confort moderne, et emplacement central dans une résidence à taille humaine.

À découvrir rapidement !


Le prix de vente est de 297 000 euros et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant 4% inclus dans le prix.

Votre agence Guy Hoquet Oullins propose à la vente un grand T2 de 58m2 avec terrasse dans une copropriété de bon standing des années 2000.

Idéal investisseur ou primo-accédant
Emplacement recherché et DPE en C

Très lumineux, ce bien est idéalement placé à 5 min à pied du métro " Oullins Centre" des écoles et des commerces.

L'espace jour comprend une entrée, une cuisine et un grand séjour ouverts sur la loggia exposée sud ouest et un WC, le coin nuit accueille un dégagement, une chambre spacieuse donnant côté cour et une salle d'eau. Plusieurs placards sont aménagés dans le bien.

L'appartement est équipé du double vitrage et du chauffage collectif au gaz.
Une cave complète le bien.

Un box est disponible en sus au prix de 25 000€.

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir ce bien rare !

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Vincent LABEILLE au 06 51 50 59 25 ou votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

Nous vous proposons à la vente cet appartement T2 de 38,34m², au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2018. Il est idéalement situé à 5min à pied du métro B "Stade de Gerland" et au pied du parc de Gerland. Une place de parking est incluse dans le prix.

Les biens sont vendus loués avec un bail de 3 ans jusqu'au 28/01/2028. Le loyer appliqué est de 565€ HC + 50€ de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Possibilité d'augmenter le loyer à 650€ HC au départ de la locataire en respectant l'encadrement des loyers (car actuellement sous dispositif PINEL).

Le bien offre un agencement très agréable, sans perte d'espace. Dès l'entrée vous trouvez différents espaces avec un coin salon / bureau, un espace pour manger et une kitchenette aménagée et équipée. La chambre est séparée avec un placard. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce bien. L'ensemble est en très bon état. Pas de travaux à prévoir.

Une place de parking couverte en sous sol dans la même copropriété est comprise dans le prix.


Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide et l'eau chaude.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7ème Sud à le plaisir de vous présenter, à quelques minutes à pied des Berges du Rhône et du quartier Confluence, ce charmant appartement T2 de 53 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique, en plein coeur d'un quartier dynamique et recherché.

Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers une belle pièce de vie à l'agencement fonctionnel. La cuisine, séparée, permet de profiter d'un espace distinct pour préparer ses repas en toute tranquillité. La chambre, spacieuse, offre un confort optimal, tandis que la salle de bain complète l'ensemble avec praticité.

Idéalement situé, proche de la Halle Tony Garnier, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, notamment aux lignes de tramway qui desservent efficacement la Presqu'île et les principaux points d'intérêt de la ville. Les commerces de proximité sont nombreux : supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que des restaurants et cafés pour profiter d'une vie de quartier animée. À cela s'ajoutent des services essentiels comme des banques, des bureaux de poste et des établissements de santé, ainsi que notre agence immobilière !

Les amateurs de loisirs et de nature apprécieront la proximité immédiate des Berges du Rhône, idéales pour des promenades, des séances de sport ou simplement des moments de détente au bord de l'eau.
Le quartier offre également un accès facile à des infrastructures culturelles et sportives, avec des cinémas, des théâtres et des salles de sport à quelques minutes.

Ce bien représente une opportunité parfaite pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
Son emplacement stratégique et ses nombreux atouts en font un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois dynamique et apaisant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 72 200 207.
Retrouvez-nous aussi sur Facebook (Guy Hoquet Lyon 7 Sud) et Instagram (@guyhoquetlyon7sud).
Estimation offerte sur demande.

À Vendre : Studio avec Garage à Irigny

Nous vous proposons à la vente ce charmant studio situé dans une résidence récente et sécurisée à Irigny. Idéalement conçu pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre tout le confort nécessaire.

Description du Bien :

- Studio de 30 M2 comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec wc et douche situé au 1er étage avec ascenseur donnant sur cour intérieure.

Garage simple fermé en sous-sol.
Lumineux , cuisine à prévoir.

- Localisation : Situé en plein coeur du village d'Irigny, au pied des commodités (commerces, transports en commun, écoles).

- Équipements : Double vitrage, chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges.

Avantages :

- Résidence moderne offrant un cadre de vie agréable.
- Garage privatif inclus dans le prix.
- Idéal pour les jeunes actifs ou les investisseurs souhaitant un bien prêt à louer.


Prix de vente : 139 000€ honoraires d'agence à charge du vendeur inclus.

N'attendez plus pour visiter ce joli studio qui n'attend que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter .