Appartements 2 pièces à vendre à Menthon-Saint-Bernard (74290)

À ne pas manquer, Appartement type 2 de 37,68 m² au premier étage exposé sud, idéalement situé à 230 mètres de la plage Saint-François de Duingt, le long de la piste cyclable, et à 170 mètres des commerces. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 15,79 m², donnant accès à un bel extérieur de 13,30 m² avec cellier extérieur, d'une chambre de 11,89 m², d'une salle de bain et un wc séparé.
En annexe, une place de parking privative.
Très bonne isolation, normes règlements environnementale 2020, dans une petite copropriété de 27 logements répartis sur les deux bâtiments, avec local à vélo et ascenseurs. Chaudière gaz individuelle. Livraison 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uniquement chez Guy Hoquet!

Coup de coeur assuré pour cet appartement T2 de 43.94m² Carrez situé au centre-ville de Saint-Jorioz, dans une copropriété de 1989 sans vis-à-vis et au calme.
Il est composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec accès à un grand balcon de 11m² , une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé.
Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants...) en bas de l'immeuble et la piste cyclable à 400 mètres qui vous permettra de rejoindre Annecy en 20 minutes à vélo.
Un très grand garage fermé (19 m²) en sous-sol et une cave (8 m²) complètent ce bien.
De plus, la copropriété bénéficie d'un local à vélos et de places de parking pour les résidents.
Aucun travaux à prévoir!

A visiter sans tarder !
Visite virtuelle sur demande

DPE : D
Copropriété 69 lots dont 31 d'habitations
Charges annuelle de copropriété : 1622,97€ dont 949,55€ de chauffage (Base sol)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 € honoraires d'agence inclus (Charge vendeur)
Coralie Favre - Agent Commercial - RSAC 997 576 736 - RCS Annecy

A Sévrier, en plein coeur du village, un charmant appartement T2 en rez-de-jardin de 49,60 m² au sein d'une belle copropriété calme et bien entretenue. Il dispose d'un agréable jardin privatif de 47,90 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec accès direct au jardin, d'une cuisine ouverte fonctionnelle, d'une chambre avec placard et accès extérieur, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

En complément, une cave, une place de parking privative ainsi qu'un garage de 15,21 m² viennent compléter ce bien.

Situé dans un environnement recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement central à Sévrier, à proximité du lac, des commerces, des écoles et des transports. La résidence est sécurisée et parfaitement entretenue.

DPE D
Copropriété 97 lots dont 24 d'habitations
Charges annuelle: 1842 euros, chauffage inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 € honoraires d'agence inclus (Charge vendeur)
Coralie Favre - Agent Commercial - RSAC 997 576 736 - RCS Annecy

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET ANNECY

Sur la commune d'Annecy, dans la copropriété récente et recherchée de l'Avant Scène (Tresum, ancien Hôpital d'Annecy), venez découvrir cet appartement de type 2 d'une surface carrez de 46.06 m² situé à proximité immédiate du lac, du centre ville et des commerces.

Au coeur d'un parc verdoyant et situé au premier niveau, ce bien propose un hall d'entrée, une belle cuisine équipée ouverte sur séjour avec balcon, une chambre avec accès balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Bien entretenu, prestations de qualités et finitions soignées, cet appartement ne nécessite aucun travaux et n'attend que vos cartons.

En annexes vous disposerez d'une cave et d'e la possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus du prix.

DPE : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY !

Centre-ville / Proche gare - Charmant et atypique T2/T3 de 57,95 m² avec terrasse de 23 m², situé au dernier étage, offrant une vue magnifique sur les montagnes, la ville, le château et le lac !

Il se compose d'une entrée, un grand séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur la terrasse de 23 m², une cuisine équipée avec cellier attenant, une chambre confortable de 14 m², une salle d'eau, un WC indépendant et une grande cave.

Un aménagement en type 3 est possible, plan d'architecte disponible sur demande.

À compter du 1er janvier 2026, la réévaluation réglementaire du DPE fera évoluer la classification énergétique de ce bien de E à D, conformément à la nouvelle méthode de calcul issue de l'arrêté du 13 août 2025.

DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY

Sur la commune de CRAN-GEVRIER, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles et commerces), venez découvrir ce bel appartement T2 de 33,19 m² carrez, situé au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue et dotée d'une piscine pour vos instants de détente.

L'appartement se compose d'une entrée, un séjour-cuisine lumineux de 17,61 m² donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, vous trouverez une belle chambre avec rangements de 10,81 m² et une salle de bains avec un WC.

Ce bien vous séduira par sa luminosité, son plan fonctionnel et sa situation privilégiée, à quelques minutes seulement du centre de Cran-Gevrier et des transports en commun.

Vous bénéficierez d'un parking de copropriété et surtout de l'accès à la piscine, véritable atout pour valoriser votre cadre de vie.

DPE : E
Copropriété de 145 lots dont 96 lots d'habitation.
Charges de copropriété 1520€ / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr