Appartements 2 pièces à vendre à Saint-Pierre-de-Chandieu (69780)

GUY HOQUET à SAINT JUST CHALEYSSIN vous présente, au coeur du village de SERPAIZE, cet appartement de type 2 de 43.89 m² au deuxième et dernier étage. Résidence neuve (travaux démarrés)

Vous rêvez d'acheter à la campagne et vous souhaitez rester proche d'un centre ville, d'axes principaux et des commerces? Ne cherchez plus ! Ce T2 rempli tous ces critères. Il est aussi bien idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
Situé à 5 minutes du centre de VIENNE et surtout proche A7 et A43, cet appartement est accessible en prix ! Il est calme et exposé EST.

Le plus : une place de parking comprise dans le prix.

Contactez nous pour tout renseignement complémentaire sur cet appartement et sur d'autres T2 encore disponibles. Vous voulez plus grand, avec rez-de-jardin? C'est possible. Nous proposons T3 et T4 en rdj ou avec terrasse. Chaque bien est vendu avec un stationnement et dispose d'un chauffage individuel gaz de ville.

PENSEZ AU PTZ ! Votre pouvoir d'achat dans le neuf est plus important que dans l'ancien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Serpaize est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Autrefois située dans la province royale du Dauphiné, la commune est adhérente à la communauté de Vienne Condrieu Agglomération et ses habitants sont appelés les Serpézans. 30 minutes Sud de Lyon, 10 minutes garage de VIENNE.

--Secteur SEPT CHEMINS BRON ! --
Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 41,95 m², dans une copropriété récente de 2015, à proximité des commerces et des axes routiers.

Ce bien est adapté aux PMR.
L'appartement se compose d'une entrée desservant sur près de 20 m² un séjour-cuisine équipée et ouverte orienté EST. Vous serez également séduits par un balcon attenant de 8,33 m² donnant sur un parc.

Le couloir dessert également une grande chambre de 12,30 m², orientée EST, avec vue sur le parc également. Salle d'eau et WC.

L'appartement vous offrira une belle luminosité, de belles prestations et de beaux volumes sont au rendez-vous !

Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement privative située au sous-sol sécurisé de la résidence.

Situé à proximité des axes routiers, des transports, des restaurants, du centre commercial des SEPT CHEMINS, d'une crèche et du groupe scolaire Pierre Cot. La copropriété dispose d'une belle cour arborée et privative.

INFO ALUR: Copropriété de 70 lots dont 35 d'habitation, charges annuelles de 647 €, aucune procédure en cours.
PRIX: 169.000 € FAI, Honoraires charge vendeur.

Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au coeur de Décines-Charpieu, dans le secteur prisé du centre ville. Avec une surface de 39.14 m², cet appartement au 1er étage d'un immeuble de 4 étages est idéal pour un premier achat ou un investissement. L'appartement se compose d'un séjour cuisine de près de 20m2 ouvre sur un balcon exposé Est avec vue dégagéé, une chambre confortable de plus de 13m2 avec une salle de bain, et bénéficie d'un chauffage au gaz avec radiateurs. La construction récente de 2013 assure un bon standing, avec des fenêtres en double vitrage pour un confort optimal.
Un garage en sous sol complète ce bien

L'emplacement est parfait, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Décines Centre et à 3 minutes des écoles, notamment l'École maternelle Jean Jaurès et le Collège Maryse Bastié. Profitez également de la proximité des commodités locales.

Le prix de vente est de 179000 €, référence 5167. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet DECINES. Ne manquez pas cette opportunité !

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché lyonnais, vous propose ce T2 vendu loué, idéal pour un investissement serein.

Localisation stratégique : Lyon 8ème quartier Mairie, à deux pas des universités (INSEEC, fac de médecine, écoles infirmières...) et parfaitement desservi (Tram T2, T6, C15, bus 34, métro D à 13 minutes à pied).

Dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement sans travaux offre une entrée, un séjour lumineux avec cuisine semi équipée (plaques, four, hotte) ouvrant sur terrasse, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, et une climatisation réversible dans le séjour.

Un garage fermé de 13 m² en sous-sol complète ce bien.

Déjà loué jusqu'en juin 2026
Loyer : 649 € HC avec garage
Rentabilité locative de 4 %
Charges : 955 € par an
Taxe foncière : 714 €

Pour toute visite, contactez Anaëlle Ray au 06.81.21.11.73
Agent commercial RSAC 884 915 968

--Secteur CARRE DE SOIE VAULX-EN-VELIN ! --
Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 44 m², dans une copropriété très récente de 2020 encore sous garantie décennale, à seulement 1 minute à pied du métro A "La Soie", Tramway T3, T7, du Rhônexpress et du Centre commercial "Carré de soie".

Ce bien est adapté aux PMR.
L'appartement se compose d'une vaste entrée desservant sur près de 23 m² un séjour-cuisine équipée et ouverte orienté OUEST. Vous serez également séduits par un balcon attenant de 8,60 m².

Le couloir dessert également une grande chambre de 11,13 m², orientée OUEST, avec accès direct au balcon, une salle d'eau et WC. L'appartement vous offrira une belle luminosité, de belles prestations et de beaux volumes sont au rendez-vous !

Possibilité d'acquérir en sus un garage situé au sous-sol sécurisé de la résidence.

Situé à proximité des axes routiers, des transports, des restaurants, du centre commercial CARRE DE SOIE, d'une crèche au pied de la résidence et des écoles. La copropriété dispose d'une belle cour arborée et privative.

INFO ALUR: Copropriété de 166 lots dont 87 d'habitation, charges annuelles de 672 €, aucune procédure en cours.
PRIX: 169.000 € FAI, Honoraires charge vendeur.

Appartement rare sur le marché est divisé en deux studios indépendants de 19 m² et 15 m², tous deux actuellement loués en meublé. Idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats, ce bien vous séduira par son emplacement de choix et son agencement optimisé.

Description des studios :

Studio au Sud de 19 m² composé d'une belle pièce de vie avec cuisine, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec WC.

Studio au Nord de 15 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Les deux studios sont loués meublés, assurant une rentabilité locative dès l'achat.

L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.

Les atouts du quartier :
Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, sur le secteur prisé de Grange Blanche, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle :

Transports en commun :

Tramways T2 et T5 (arrêt "Grange Blanche"). Métro D (station "Grange Blanche") desservant le centre-ville de Lyon. Plusieurs lignes de bus assurent une excellente desserte de l'arrondissement et des quartiers voisins.

Commerces et services :

Proximité immédiate avec de nombreux commerces de proximité : boulangeries, supérettes, pharmacies et restaurants.

Établissements scolaires :

Écoles maternelles et élémentaires à proximité immédiate.
Collège et lycée public à quelques minutes à pied.

Enseignement supérieur :
Campus de la Faculté de Médecine et de Pharmacie de Lyon Est à proximité directe.
Accès facile aux universités et grandes écoles via les transports en commun.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1189 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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