Appartements 2 pièces à vendre à Seyssinet-Pariset (38170)

GRENOBLE - 32 RUE SAINT JACQUES
À quelques pas du tramway B et A (arrêt maison du tourisme ou Verdun Prefecture)

Sympathique et beau 2 P+C + Alcôve de 63 m² en très bon état situé au 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble ancien de l'hyper centre.

Il comprend une entrée, un séjour de 24 m² avec parquet chêne, cheminée marbre décorative et grande porte fenêtre, une alcôve de 4,5m2 ouverte sur séjour, une Chambre de 13 m² également avec parquet chêne donnant sur rue piétonne, une cuisine équipée de 10 m² (évier en pierre ancien, mobilier, four, lave vaisselle, plaque et hotte) donnant sur cour intérieure, un dégagement desservant Une salle d'eau avec douche et meuble vasque et un WC séparés, des Rangements.

Le chauffage est Individuel au Gaz. Les Huisseries sont en PVC Double Vitrage

En annexe, un Cave au rez-de-chaussée de l'immeuble ainsi qu'un galetas au dernier étage.

Il se trouve dans le quartier d'Hyper-centre. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme 11 structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve 11 lignes de bus ainsi que les lignes B, A, C et E du tramway à proximité. Des autoroutes et les nationales N481, N87 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur cinq cinémas de même que sur un théâtre, un tennis et un bassin de natation à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre bureaux de poste et des boucheries-charcuteries.

Charges courantes annuelles (exercice 2021) : 846 € (entr. copro)
Taxe foncière : 1392,00 €
Nombre de lots : 10 principaux
Pas de procédure en cours

Prix de vente 179 000 € honoraires d'agence inclus

DPE NOUVELLE VERSION
CLASSE ÉNERGIE : D - Classe Clim D
Fourchette de consommation comprise entre 880 et 1260 € par an basé sur le coût de l'énergie au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES pour une première visite de cet appartement en vente.

GRENOBLE SECTEUR ALLIANCE - 86 RUE DE STALINGRAD

Beau 2 P+C 46 m² meublé (meubles de 2021) en parfait état (entièrement repeint à neuf en juillet 2021) au 4ème étage avec ascenseur, donnant sur parc intérieur à l'abris de la circulation.

Il est vendu loué 670,14 € hors charges mensuel, depuis le 04/01/2024 en bail meublé

Il comprend une entrée avec placard aménagé, un séjour de 18m2 avec balcon exposé Ouest donnant sur Espaces Verts, une cuisine ouverte de 7,8m2 entièrement équipée (hotte, table de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave linge), une Chambre de 10,5m2 avec placard aménagé, une Salle de bains avec baignoire et meuble vasque, et un WC séparé.

Une cave et un Garage en sous-sol sont inclus.

Chauffage individuel électrique, double vitrage Bois.

Au Calme et à proximité de toutes commodités (bus ligne C3 et 16 à quelques pas avec correspondance Tramway C Caserne De Bonne, proximité Tram A).

DPE Nouvelle VERSION - CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B.
Fourchette de consommation comprise entre 606 et 820 € par an basé sur le coût de l'énergie au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charges courantes annuelles (exercice 2023) : 962,44 € (entr. copro + Eau froide) dont 569,97 € locatifs
Taxe foncière : 1666 €
Nombre de lots : 86 principaux
Pas de procédure en cours

Prix de vente 125 000 € honoraires d'agence inclus

Venez découvrir cet agréable appartement de 46 m² situé dans une résidence bien entretenue datant de 2004.

Cet espace de vie offre une belle pièce de séjour lumineuse ouvrant sur une terrasse privative de 5,45 m², parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée, s'ouvre également sur la terrasse. La chambre est spacieuse et bien aménagée, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire.

Parmi les nombreux atouts de cet appartement, on note les fenêtres en PVC avec double vitrage. En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage sécurisé en sous-sol, un avantage précieux dans le secteur.

Cet appartement est un choix parfait pour un investissement locatif sans souci.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité !

Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve les lignes de bus C3, C5, 16 et C6 ainsi que la ligne de tramway A (Grenoble, La Bruyère-Parc Jean Verlhac) à proximité. Des autoroutes et les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis, deux bassins de natation et un conservatoire à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, deux supermarchés, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie et des épiceries.

Il est à vendre pour la somme de 95 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété de 223 lots compte 223 lots et implique 1 859 € de charges annuelles pour ce lot.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (109 kWh/m²/an) et A (2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 350 € et 540 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à GRENOBLE.

Découvrez cet appartement de type T2 à vendre, situé au 5ème étage d'un immeuble récent de 9 étages avec ascenseur. Avec une surface habitable de 55.59 m², cet appartement lumineux comprend une chambre, un séjour spacieux de 31.81 m² ouvrant sur un balcon de 7,82m² exposé Nord-Est, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage est assuré par un système de chauffage de ville avec radiateurs.

L'appartement est récent, construit en 2021 sous la réglementation thermique 2012, avec des fenêtres en PVC double vitrage ce qui vous assure une bonne performance énergétique.
Vous bénéficiez d'un potager sous serre collectif, vous apprécierez également le calme de cet environnement.

Pour votre confort, vous disposerez d'un garage simple en supplément du prix (10 000 Euros) et d'un balcon.

Idéalement situé, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée professionnel Thomas Edison, l'École Hexagone, et l'École primaire Jean Moulin. Les crèches et haltes-garderies comme Crèche Les Lutins et Crèche Les Marmousets sont également à proximité, facilitant la vie des familles.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet Échirolles pour plus d'informations et pour organiser une visite !

SAINT MARTIN D'HERES - SECTEUR CROIX ROUGE - 36 RUE GAY

Sous les toits au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien, sympathique T2 38,75 m² (surface utile 51,80 m²) avec beaucoup de charme. Il est en très bon état de présentation, avec du double vitrage PVC et des Velux bois neufs.

Une entrée de 4,9m2 donnant accès à une Lumineuse pièce de vie 20,5 m² (27,3m2 utiles séjour + cuisine aménagée) avec une fenêtre et deux velux récents en double vitrage, Une chambre de 10,8m2 (16,9m2 utiles) avec grand vélux récent et espace de rangement - Salle d'eau avec douche, vasque et toilettes de 2,7m2, Mezzanine de rangement (ou couchage occasionnel) accès par une échelle au dessus de la chambre depuis le séjour ou l'entrée

Secteur calme et résidentiel - Exposition Est/Ouest avec vue dégagée - Chauffage Individuel Électrique.

Il est situé dans le quartier de Galochère. Niveau transports, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway D (Saint-Martin-d'Hères, Parc Jo Blanchon) dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à la nationale N87 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une boucherie-charcuterie et des épiceries sont également accessibles.

Charges courantes annuelles (exercice 2023-2024) : 573,06 € (entr. copro, eau froide)
Taxe foncière : 796,00 €
Nombre de lots : 6 principaux (12 au total)
Pas de procédure en cours

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : E - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : B.
Fourchette de consommation comprise entre 802 et 1086 € par an basé sur le coût de l'énergie au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MOIRANS Centre ville, 6 rue du Château (tous les avantages du centre ville, avec le calme).

Venez découvrir ce spacieux T2 de 58 m² situé au 1er et avant dernier étage d'un petit immeuble de 4 logements, dans une rue calme à sens unique, très peu circulante.

Il est composé d'une entrée de 8m2 avec placard aménagé, un séjour de 20m2 avec cuisine ouverte (passe plat) de 10m2 aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'une hotte, d'un four, d'un micro ondes, d'un lave vaisselle, offrant une pièce de vie de 30m2!
A l'autre bout du couloir, nous retrouvons les toilettes indépendants, une chambre de 12m2 donnant sur l'arrière avec placard aménagé et salle de bains privative de 5,5m2 avec fenêtre !

Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière bien entretenue et récente. Les fenêtres sont en double vitrage PVC (neuves, posées en Novembre 2024) ainsi qu'une porte d'entrée isolante. La cuisine équipée, récente et de qualité Française, réalisation SOCOO'C, apporte une touche agréable pour des repas entre amis.

Au rdc, une cave de 3,4m2 est incluse dans le prix, permettant de ranger vos affaires et vos skis.
Un très grand garage de 32m2 (possibilité de stationner 2 véhicules en enfilades / citadine et berline) est proposé en sus pour 15 000 €

L'immeuble est sécurisé avec un digicode et bénéficie d'un accès à la fibre optique et à l'ADSL.

À proximité, de nombreux commerces tels que des boulangeries, des boucheries et des pharmacies sont également accessibles à pied.
Accès rapide à la gare, et à GRENOBLE.
Un prix plus attractif tout en gardant la proximité de GRENOBLE en train ou en voiture, avec une surface plus confortable, ou de Voiron, un véritable pôle régional regroupant hôpitaux, zone industrielle, commerces et parkings relais.

La ville de Moirans offre également de nombreux atouts, notamment sa proximité avec Lyon (environ 1h), la Zone industrielle Centr'Alp à deux pas, et le cadre de vie agréable, entre montagnes et campagne, idéal pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie.

Charges courantes annuelles (exercice 2024) : 1120 € (entr. copro)
Taxe foncière : 793,00 € avec garage
Nombre de lots : 4 principaux
Pas de procédure en cours

Prix de vente 125 000 € honoraires d'agence inclus (garage en sus)

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : D - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : D
Fourchette de consommation comprise entre 922 et 1248 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr