Appartements 3 pièces à vendre à Brignais (69530)

Découvrez ce superbe appartement T3, situé dans l'une des résidences les plus recherchées de Vourles, offrant un cadre de vie alliant élégance et confort. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement se distingue par ses prestations haut de gamme et son aménagement soigné.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 64 m²
Pièce de vie : Un vaste séjour lumineux, agencé de manière optimale, s'ouvrant sur une cuisine moderne et entièrement équipée, rénovée par des professionnels avec des prestations Mobalpa, alliant design et fonctionnalité.
Cuisine et Salle de Bain : La cuisine, récemment refaite, offre des matériaux de qualité et des équipements haut de gamme, tandis que la salle de bain, elle aussi rénovée avec soin, présente un style contemporain et raffiné.
Chambres : Deux belles chambres lumineuses, équipées de placards intégrés pour un rangement pratique et optimisé.
Terrasse : Une magnifique terrasse de 18 m² avec vue imprenable sur la piscine de la résidence, un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours.
Les atouts de cet appartement :

Agencement optimal : L'appartement est conçu pour maximiser l'espace et offrir un confort optimal à chaque mètre carré.
Vue dégagée : La terrasse bénéficie d'une vue agréable sur la piscine, créant ainsi un environnement paisible au coeur de la résidence.
Prestations de qualité : La cuisine et la salle de bain ont été entièrement rénovées avec des matériaux modernes et durables, offrant une finition soignée et un confort maximal.
Résidence sécurisée et bien entretenue : Vous profiterez d'une résidence de standing, avec espaces verts, piscine, et un environnement calme et résidentiel.
Garage PMR inclus : Ce bien dispose également d'un garage adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facile et sécurisé à votre véhicule.
Emplacement idéal :

Proximité : À quelques pas des commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers, vous bénéficierez d'une vie pratique au quotidien.
Cadre verdoyant : La résidence est située dans un quartier calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Lyon, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein.
Une visite s'impose ! Ce bien rare et raffiné saura séduire les personnes en quête de confort et de qualité. Idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre privilégié à Vourles.

Proposé au prix de 340 000 €, frais d'agence inclus à la charge du vendeur, cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix grâce à ses nombreux atouts, son emplacement idéal et son potentiel.

Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite !

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHAPONOST
À VENDRE !
Appartement T3 de 65 m² en rez-de-chaussée avec garage double et terrain privatif de 140 m² ! Chaponost Centre
Emplacement idéal ! Résidence récente de 2014 ! Plein centre de Chaponost

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée (construction 2014), ce bel appartement de 65 m² vous séduira par son emplacement privilégié au coeur du village de Chaponost, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services.

Description du bien :
Type : Appartement T3
Surface habitable : 65 m²
Étage : Rez-de-chaussée
Résidence : Résidence calme et sécurisée (2014), normes RT 2012
Garage : Grand garage double en sous-sol sécurisé (rare sur le secteur)
Terrain privatif de 140 m²

Agencement :
Entrée avec placard intégré, offrant un rangement pratique dès l'arrivée
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée
Deux chambres confortables avec parquet au sol et rangements
Salle de bains moderne avec baignoire
WC séparés
Chauffage individuel au gaz ! Faibles charges

Atouts complémentaires :
Accès direct au logement sans marche ! idéal pour jeunes couples ou les séniors
Double vitrage et bonne isolation thermique et phonique
Terrasse + jardin privatif
Résidence très bien entretenue avec ascenseur (accès au sous-sol)
Garage double en enfilade au sous-sol : sécurisé et avec accès facile (porte motorisée)

Localisation :
En plein centre de Chaponost, à quelques pas :
- Des commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie)
- Des écoles, collège et crèche
- Des transports en commun
- Accès rapide à Lyon (environ 20 minutes en voiture ou train)

Prix de vente : 349000 euros incluant les honoraires d'agence charge vendeur; Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO)
Charges de copropriété : 1124 euros / an
Taxe foncière : 1033 euros

DPE B GES C

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
N'hésitez pas à me contacter au 04784202886
Coup de coeur assuré pour cet appartement alliant confort moderne et emplacement central !

Votre agence GUY HOQUET Chaponost vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.
ESTIMATIONS OFFERTES

Au coeur d'un environnement calme et recherché, cet appartement T3 situé au 2 éme étage d'une résidence récente avec ascenseur vous offre un cadre de vie alliant confort moderne et proximité avec toutes les commodités du quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, comprenant un salon et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, sur une surface de 23 m². L'espace se prolonge agréablement sur une terrasse de 8 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.

L'espace nuit se compose de deux chambres, à la superficie respective d'environ 13.47m² et 9.77m², toutes deux calmes et bien agencées. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Parfaitement situé, ce bien se trouve à seulement 5 minutes à pied du groupe scolaire Robert Baranne, du supermarché U, et à 8 minutes à pied du centre du village avec ses commerces de proximité, cafés, et marché local. La gare de Vernaison, quant à elle, est accessible en 10 minutes à pied, facilitant vos trajets vers Lyon ou Givors.

Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'un cellier de 2,81 m² situé au premier étage de l'immeuble, viennent compléter les prestations. Ce dernier constitue un atout précieux pour vos besoins de stockage et de rangement.

Le prix de vente de ce bien est de 259 900€, les charges annuelles de copropriété sont de 1376€ et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir ce bien EXCLUSIF en prenant RDV avec l'un de nos agents.

Référence : 5627G.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez-nous sans plus attendre, pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Echalas, Saint-Romain-en-Gier, Vourles, Vernaison, Brignais, Millery, Charly, Irigny.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente ce superbe appartement T3 de 57m².

Entièrement rénové, très lumineux, l'appartement comprend : une entrée, un séjour avec balcon exposé sud, une cuisine équipée avec loggia, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Une cave en sous-sol et une place de parking privative complètent ce bien.

Résidence fermée et sécurisée, proche des commerces et des écoles, idéal premier achat.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Vincent LABEILLE au 06 51 50 59 25 ou votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

Votre agence immobilière Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente ce superbe appartement T3 de 57m².

Entièrement rénové, très lumineux, l'appartement comprend : une entrée, un séjour avec balcon exposé sud, une cuisine équipée avec loggia, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Une cave en sous-sol et une place de parking privative complètent ce bien.

Résidence fermée et sécurisée, proche des commerces et des écoles, idéal premier achat.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Vincent LABEILLE au 06 51 50 59 25 ou votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

Localisé à OULLINS (69600) sur le secteur des Célestins-Kennedy, résidence calme et familiale, votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose cet agréable appartement comportant 3 pièces réparties sur environ 58m².

Il se compose d'un beau séjour lumineux, de 2 chambres, d'une cuisine dînatoire équipée. Il est aussi pourvu d'un cellier, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de grands rangements muraux.

Bénéficiant d'une exposition Sud et avec peu de vis-à-vis, vous pourrez profiter des deux balcons et de l'environnement calme, des espaces verts et d'une vue dégagée de ce quartier animé et attachant .

Une cave et une place de parking privative complètent ce bel appartement, situé au 2ème étage de l'immeuble sur 4 (avec ascenseur).

Chauffage collectif marchant au gaz.
Proximité immédiate d'écoles maternelle, primaire, d'un collège, de petits commerces (boulangerie, pharmacie, médecins, supermarché), de nombreux espaces verts (parc et aire de jeux pour enfants) et transports TCL.

Les charges de copropriété sont de 190 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, le gardiennage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, l'entretien des espaces verts, le fond de réserve travaux et l'assurance de la copropriété.

DPE en C GES C

A saisir sans tarder !
Référence : 2010725

Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Prenez RV avec Nicolas GERAUD au 07.68.89.35.72 , spécialiste du secteur ou contactez l'agence au 04.78.16.82.82.

Agence Guy Hoquet Oullins
120 Grande Rue
69600 Oullins

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H

Dans l'ancien "Pensionnat Sainte Sabine" de Brignais, venez découvrir ce très bel appartement T4 Duplex de 82m² à quelques minutes du centre ville et des commodités.

Cet appartement est composé au 1er étage:
- d'une vaste pièce de vie de 37m² avec cuisine équipée, baignée de lumière grâce à ses 3 grandes fenêtres avec vue sur le parc de la copropriété.
- d'un WC et son lave main

Au 2ème étage, un dégagement confortable dessert les 3 chambres, la salle de bains et le deuxième toilette.

Un box fermé en sous-sol est vendu avec le bien.

L'appartement a été complètement rénové il y a quelques années avec des matériaux de qualité en préservant le charme évident du bâtiment.

Le Bâtiment et les parties communes ont elles aussi été entièrement rénovés.

Profitez d'un joli jardin à la française devant le bâtiment et d'un environnement calme et verdoyant à proximité des commerces et du centre ville.

Ce bien vous intéresse? Contactez l'agence Guy Hoquet Oullins au 04 78 16 82 82.

Guy Hoquet Oullins
120 Grande rue
69600 Oullins

https://oullins.guy-hoquet.com/