Appartements 3 pièces à vendre à Brignais (69530)

Votre agence immobilière Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement T3 de 65 m² , au sein de la copropriété "Le clos du Chêne", résidence de 2006 sécurisée et recherchée sur le quartier Montlouis à Oullins.

Vous serez séduits par la résidence verdoyante avec piscine ainsi que par le calme du secteur.

Cet appartement de 3 pièces comprend une entrée menant à une vaste pièce à vivre avec balcon bénéficiant d'une exposition Sud, deux chambres, un cellier, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière datant de 2 ans).

Il se situe au premier étage d'un bâtiment de deux étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 88 lots dont 48 lots d'habitation.

Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de volets roulants électriques. un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège), des petits commerces ainsi qu'un arrêt de bus (ligne 63) à moins de 5 minutes à pied.

Très bon DPE C

A voir sans tarder !
Référence : 2010733

Envie d'en savoir plus sur cet appartement ? Prenez RV avec Nicolas GERAUD au 07.68.89.35.72 , spécialiste du secteur ou contactez l'agence au 04.78.16.82.82.

Agence Guy Hoquet Oullins
120 Grande Rue
69600 Oullins
https://oullins.guy-hoquet.com/

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H

Votre agence Guy Hoquet OULLINS vous présente à la vente ce superbe T3 de 64 m2 avec une grande terrasse de 17m2.

Entièrement rénové en 2021 (cuisine, salle de bains, sols, peinture), il est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.

Le bien comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Dès les beaux jours, la terrasse vous permettra de profiter d'un extérieur sans vis à vis.

Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage individuel.

Box fermé avec rangement en sous sol (en supplément)
Résidence fermée et sécurisée.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

Exclusivité !

Votre agence Guy Hoquet Oullins a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement de 63 m², situé au RDC d'un immeuble moderne de 4 étages, construit en 2017. L'espace de vie comprend un séjour et un coin cuisine aménagée.
L'espace nuit comprend deux chambres, une grande salle de bains et un WC séparé. Profitez d'un confort optimal grâce à un chauffage au gaz avec radiateurs et une eau chaude produite par chaudière.

Vous apprécierez également le balcon pour vos moments de détente. Accès PMR. La sécurité est assurée par un digicode et un portail électrique.

Situé dans le secteur prisé de La Bussière à Oullins , cet appartement est à seulement 15 minutes du métro, facilitant vos déplacements. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École primaire Jules Ferry, ainsi que des commerces et des restaurants, rendant votre quotidien agréable et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

DPE C GES C

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous invite à découvrir cet appartement en prenant RDV avec Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72 spécialiste du secteur ou en appelant au 04.78.16.82.82.

GUY HOQUET OULLINS
120 Grande Rue
69600 OULLINS

ESTIMATION GRATUITE EN 48 H.

Deux appartements lumineux T3 & T2 Quartier prisé de Clavelière à Oullins Pierre-Bénite

Une opportunité rare au coeur du très recherché quartier de Clavelière !

Découvrez ces deux appartements lumineux, un T3 de 70 m² et un T2 de 32,26 m², situés à seulement 1 minute à pied l'un de l'autre.

Proposés ensemble au prix de 341 000 €, ils offrent un projet immobilier idéal, que ce soit pour habiter et investir ou pour diversifier votre patrimoine.

Les deux biens sont vendus clés en main, sans aucun travaux à prévoir.

Appartement T3 70 m² avec terrasse
Résidence principale idéale

Ce superbe appartement traversant Est/Ouest séduit par sa luminosité, sa distribution fluide et sa hauteur sous plafond généreuse (2,60 m), qui accentue la sensation d'espace.

Il se compose d'un grand séjour, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
Le chauffage au sol électrique et la climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année.

La terrasse conviviale, à l'abri des regards, invite à profiter de moments de détente ou de repas en extérieur.
Situé dans un immeuble de 1949 au calme, ce bien bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, pour une vie agréable et intime.

Appartement T2 32,26 m²

Investissement locatif clé en main
À seulement 1 minute à pied du T3, ce T2 lumineux et parfaitement entretenu constitue un investissement locatif sûr et rentable.

Il comprend une chambre confortable, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau moderne.
Son excellent état et son emplacement stratégique permettent une mise en location immédiate, sans travaux à prévoir.

Un emplacement recherché

Les deux appartements se situent au coeur d'un quartier résidentiel calme et dynamique, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités :
Écoles : Pôle Petite Enfance de la Saulaie, École primaire La Saulaie
Transports : Gare d'Oullins et axes routiers à quelques minutes
Commerces et services accessibles à pied

Un duo gagnant : résidence principale + investissement locatif

Saisissez cette opportunité rare d'allier confort de vie et rentabilité, avec un T3 pour votre résidence principale et un T2 à proximité immédiate pour investir.

Ce bien vous est proposé par Guy Hoquet Villeurbanne Zola.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence 6340 :

Guy Hoquet Villeurbanne Zola:
168 Rue Françis de Préssensé 69100 Villeurbanne

Tél : 04 37 43 05 86
Mail : Villeurbannezola@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

GUY HOQUET vous propose cet appartement T3 vendu loué! 78 m² ! Sainte-Foy-lès-Lyon !

Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue à Sainte-Foy-lès-Lyon, cet appartement de 78 m² est vendu loué, avec un loyer mensuel de 900 euros charges comprises, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Il se compose d'un séjour lumineux de 26 m², donnant accès à un agréable balcon de 10 m² exposé sud-est, offrant une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des locataires en quête de confort. Une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés et des rangements complètent ce bien.

Une place de stationnement en extérieur est également incluse.

Points forts :
Appartement vendu loué (loyer mensuel : 750 € hors charges)
Taxe Foncière : 760 euros
Environnement verdoyant et paisible
Exposition sud-est pour une belle luminosité
Balcon de 10 m² sans vis-à-vis
Deux chambres confortables
Cuisine indépendante
Résidence bien entretenue
Place de stationnement extérieure
DPE : D

Localisation :
À proximité des transports, commerces et écoles, cet appartement combine confort, tranquillité et rentabilité locative.

Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 78 42 02 86
ou par mail à soucieu@guyhoquet.com

Prix de vente : 218 400 euros incluant les honoraires d'agence charge acquéreur ; Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO)

Estimations offertes !

EXCLUSIVITE GUY HOQUET - FEYZIN

Opportunité en résidence seniors avec accès PMR.
T3 avec terrasse de 16 m² situé dans une résidence de 2023 avec jardin partagé et salle commune pour des activités hebdomadaires.
Ce T3 est parfait pour une personne seule ou un couple qui souhaite garder son indépendance tout en gardant un lien social. Sa grande terrasse de 16 m² donne plein SUD à l'arrière de l'immeuble côté verdure sans vis à vis. L'appartement est bien équipé : coin cuisine aménagé, deux chambres, une salle d'eau adaptée et WC séparés. La climatisation réversible dans le séjour est un plus ainsi que les différents rangements. La résidence est à deux pas du centre de FEYZIN avec les bus à proximité. Ascenseur et accès PMR.

Possibilité de parkings : un couvert en sous-sol et un second à l'extérieur. Nous consulter.

Investisseurs : ce bien est parfait aussi pour vous. Les logements dans ce type de résidence se louent bien et les locataires sont stables.

DPE A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr