Appartements 3 pièces à vendre à Chaponnay (69970)

EXCLUSIVITE GUY HOQUET - FEYZIN

Opportunité en résidence seniors avec accès PMR.
T3 avec terrasse de 16 m² situé dans une résidence de 2023 avec jardin partagé et salle commune pour des activités hebdomadaires.
Ce T3 est parfait pour une personne seule ou un couple qui souhaite garder son indépendance tout en gardant un lien social. Sa grande terrasse de 16 m² donne plein SUD à l'arrière de l'immeuble côté verdure sans vis à vis. L'appartement est bien équipé : coin cuisine aménagé, deux chambres, une salle d'eau adaptée et WC séparés. La climatisation réversible dans le séjour est un plus ainsi que les différents rangements. La résidence est à deux pas du centre de FEYZIN avec les bus à proximité. Ascenseur et accès PMR.

Possibilité de parkings : un couvert en sous-sol et un second à l'extérieur. Nous consulter.

Investisseurs : ce bien est parfait aussi pour vous. Les logements dans ce type de résidence se louent bien et les locataires sont stables.

DPE A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr

À deux pas du centre bourg de Charly, cet appartement de plain-pied de 68,02 m² offre un cadre de vie paisible dans un village résidentiel aux portes de Lyon. Côté commodité, l'appartement se situe à 5 minutes en voiture de la gare SNCF de Vernaison desservant directement Lyon Perrache, Givors et Saint-Étienne, et 7 minutes à pied de la ligne de bus TCL n°18 desservant Saint-Genis-Laval (métro B).

L'appartement s'articule autour d'un vaste salon-cuisine de 31 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition ouest. La cuisine, entièrement aménagée et équipée par Leroy Merlin, est à la fois élégante et fonctionnelle. Elle ouvre directement sur une terrasse de 18 m² prolongée d'un jardin privatif intimiste de 126 m² , un espace extérieur d'exception, rare pour un appartement en résidence, qui offre calme, verdure et liberté en toutes saisons. Le chauffage au sol électrique, discret et performant, assure un confort homogène dans l'ensemble des pièces.

Le coin nuit, bien distinct de l'espace de vie, propose deux chambres de 10,91 m² et 11,29 m², traversées par un dégagement qui garantit intimité et tranquillité. Une salle de bains, un WC indépendant et des espaces de rangement complètent intelligemment la distribution pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant s'installer durablement.

Construit en 2015 et maintenu en excellent état, le bien bénéficie également d'un garage fermé et sécurisé.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1 072 €/an, sans aucune procédure en cours . Taxe foncière : 844 €/an.

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence : 5738G.

Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vernaison, Charly, Millery et Vourles.

À découvrir sur la commune prisée de Charly, au sein d'une résidence neuve de standing alliant confort, modernité et qualité de vie. Appartement au 1er étage avec terrasse de 15m2, 2 chambres, salle de bain et wc.
Ce superbe bien aux prestations soignées séduira par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et ses finitions élégantes.
Pensé pour offrir un cadre de vie agréable et raffiné, il bénéficie d'un environnement calme et résidentiel.
L'appartement dispose également d'un garage privatif, un véritable atout au quotidien.
La résidence, récente et sécurisée, offre des prestations haut de gamme dans un secteur recherché à proximité des commodités, écoles et axes principaux.
Livraison 4ème trimestre 2028. Frais de notaire réduits et offre commerciale sur le mois de mai. Nous contacter.

À vendre, appartement 3 pièces de 53 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence privée à Pierre-Bénite.

Ce bien calme et lumineux bénéficie d'une exposition Est-Ouest et d'une agréable vue sur le jardin, offrant un cadre de vie paisible.
Il se compose d'une pièce de vie de 22m² avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
L'atout majeur de ce bien réside dans ses extérieurs rares : un jardin plein sud, idéalement exposé, parfait pour profiter du calme et des beaux jours.
S'ajoutent une cave, une dépendance/garage de 15 m² sur une parcelle de 200 m².
La petite taille de la copropriété garantit tranquillité et intimité, dans un environnement résidentiel recherché.
Le logement est à rafraîchir et à aménager selon vos goûts, offrant un beau potentiel de personnalisation. ( combles aménageables )
La hauteur sous plafond de 3,20 m apporte un volume agréable et une sensation d'espace.

Situation idéale à proximité des écoles (Collège Marcel Pagnol, écoles Paul Langevin, Paul Éluard, Pablo Picasso, Jean Lurçat, Cours La Passerelle) et des commodités.

Prix : 169 900 €. Contactez l'agence Guy Hoquet OULLINS pour plus d'informations.

04.78.16.82.82
oullins@guyhoquet.com

Logement à consommation énergétique excessive

Votre agence Guy Hoquet OULLINS vous présente à la vente ce superbe T3 de 64 m2 avec une grande terrasse de 17m2.

Entièrement rénové en 2021 (cuisine, salle de bains, sols, peinture), il est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.

Le bien comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Dès les beaux jours, la terrasse vous permettra de profiter d'un extérieur sans vis à vis.

Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage individuel.

Box fermé avec rangement en sous sol (en supplément 15k€)
Résidence fermée et sécurisée.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

Découvrez ce superbe T3 configuré en grand T2 de 76 m², baigné de lumière et niché au 4ème et dernier étage d'une résidence récente. Son atout majeur : une terrasse spectaculaire en triple exposition, véritable prolongement de l'espace de vie.

Situé au dernier étage, cet appartement de type T3 se distingue par sa superbe luminosité et sa terrasse.
Description de l'appartement :
Séjour double lumineux
Une chambre avec espace dressing
Salle d'eau et WC séparés pour plus de confort
Nombreux placards
Terrasse de 68 m²
Garage en sous-sol en sus du prix

Les points forts de ce bien :
- Aucun vis-à-vis
- Appartement clé en main
- Grande extérieur
- Possibilité de faire un T3
- DPE C

Copropriété récente répondant aux normes thermiques et phoniques modernes (faibles charges, excellente isolation).
Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, garantissant calme absolu et absence de vis-à-vis direct.
Résidence sécurisée et bien entretenue de seulement 40 lots principaux.

Les atouts de la localisation :
Profitez d'un quotidien 100 % à pied ! Idéalement situé, le secteur offre un accès immédiat au Tramway T5 et aux bus pour rejoindre Lyon en quelques minutes. Vous bénéficiez de toutes les commodités à deux pas : commerces, supermarchés, marché local, ainsi que des groupes scolaires et des pôles d'études supérieures. Un emplacement de choix, pratique et dynamique.

Transports en commun :
Tramway : Accès immédiat au Tramway T5 (connexion rapide vers Lyon et le métro) et aux lignes de bus.
Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés : C15, Bus 24 et Bus 79.
Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes

Éducation & Enseignement : Secteur idéal proche des groupes scolaires (écoles maternelles et élémentaires) et des pôles d'études supérieures d'excellence de l'Est lyonnais.

----------------------------------

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1333:

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité !

Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter !

GUY HOQUET à SAINT-JUST-CHALYSSIN vous présente en plein coeur de CHAPONNAY une maison de caractère de 155 m² avec quatre chambres. L'espace de vie est incroyable ! Toutes les boiseries dans cette maison sont travaillées, structurées. Les plafonds sont majestueux, les portes sont en bois massif.
C'est une maison familiale qui conviendra à une famille voulant se situer au centre du village de CHAPONNAY et tout faire à pied. Les enfants accéderont au collège très facilement.
Cette maison cossue construite sur une parcelle de 436 m² comprend également une habitation indépendante d'environ 50 m², facilement raccordable à la maison principale.
Cela peut convenir pour un bureau, une activité libérale.

En complément une cave qui vaut le détour elle aussi.

En résumé : un bien bourré de cachet, de très bonne facture qui a besoin d'un relooking intérieur pour convenir à notre style de vie actuel.
Possibilité deux garages en supplément.
Prêts pour la visite?

DPE D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Proche CHAPONNAY, sur VILLETTE DE VIENNE, propriété Ancienne Rénovée entièrement d'environ 260m², comprenant une habitation principale et un deuxième logement.
superbe résidence avec de très belles prestations, comprenant, un bel espace vie de pl-pied (très conviviale) et un deuxième niveau comprenant la partie nuit (4 chambres + bureau + 2 salles d'eau et une salle de bains.
Un deuxième logement indépendant d'environ 50m² est situé à l'entrée de la propriété.
Ce bien d'exception comprend également 3 garages, un atelier et une cave enterrée.
Le tout sur un terrain paysagé de 20 ares 00 centiares, avec une piscine bénéficiant d'une vue dégagée.

DPE C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr