Appartements 3 pièces à vendre à Coudoux (13111)

En Exclusivité, Au sein d'une résidence récente (2014) sécurisée et très bien entretenue, superbe T3 de 63 m2 avec terrasse de 28 m2 exposée Sud vue Sainte Victoire au 2ème étage sur 3 avec ascenseur.

Au calme, quartier IEP à 10 min à pieds de la Rotonde, à proximité de tous commerces, écoles, collèges, bus.

Cet appartement dispose d'une belle entrée avec penderie et rangements ouverte sur le séjour baigné de lumière baies vitrées offrant une vue arborée et dégagée. Cuisine américaine avec bar entièrement équipée.
Deux belles chambres de chacune 12 m2 avec baies vitrées sans vis à vis et vue arborée avec placard/penderie.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé avec buanderie

Possibilité d'un BOX et un emplacement de stationnement en supplément (Prix sur demande)

Climatisation réversible, volets roulants, baies vitrées aluminium, fibre optique, interphone et visiophone.

TAXE FONCIERE: 1261euros
Eau chaude et chauffage collectif , charges 260 euros/mois
Co propriété de 44 lots
Pas de procédure en cours

Contactez moi pour une visite Delphine BROTHIER 06 62 96 73 39

C'est à vendre!

Seulement chez Guy Hoquet Bouc Bel Air, situé à Meyreuil, 13590, grand appartement baigné de lumière ...de type 3 pièces offrant 68,77 m2 avec sa terrasse de 11,86 m2 env et deux places de stationnement en sous-sol (possibilité de les boxer).

Celui-ci est composé d'une entrée avec placard, un salon/ séjour donnant un accès terrasse et un espace cuisine à aménager , dégagement, deux belles chambres avec placard, salle d'eau, toilette le tout en rez-de -chaussé surélevé.

Cet appartement est NEUF , livré 1er trimestre 2024, jamais utilisé!
Toutes commodités: Boulangerie, médecins, magasin d'alimentation etc..
Copropriété de de 29 lots d'habitations, charges de copropriété 121 euros/mois.

Carte scolaire
ECOLE MATERNELLE / ÉLÉMENTAIRE VIRGILE ARÈNE
ECOLE ÉLÉMENTAIRE ALAIN TERTZAGUIAN
ECOLE MATERNELLE ROBERT LAGIER

Transports
LA MOLLE (ARRÊT DE BUS)
AIGUES MARINES (ARRÊT DE BUS)
LA ROQUETTE (ARRÊT DE BUS)
Axe routier : CD6

Ce qu'on aime: NEUF, luminosité, agencement et espace des pièces, commodités à pied,

Appartement T3 avec double terrasse, parking en sous-sol et cave.

Situé au 2ème étage de la résidence sécurisée Bleu Horizon (Construite en 2015), ce bel appartement T3 de 59 m² vous séduira par son calme, sa luminosité et ses prestations complètes.

L'appartement se compose d'une pièce de vie de 23m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une première terrasse orientée Ouest. Deux chambres complètent le bien : une de 12 m² et une seconde de 10 m² avec accès direct à une deuxième terrasse. La salle d'eaux est fonctionnelle, les WC sont séparés et un grand placard de rangement est également présent dans l'entrée ainsi que dans le couloir.

Le bien est équipé du double vitrage, de volets roulants manuels, d'une climatisation réversible et du chauffage collectif avec eau chaude incluse dans les charges. Une cave à l'étage, une place de stationnement en sous-sol (possibilité de boxer), un ascenseur, un interphone, un portail électrique et la fibre optique complètent les prestations.

La résidence, calme, fermée et dotée de caméras de surveillance, offre également un parc arboré ainsi qu'un potager collectif accessible directement depuis l'immeuble.

Aucun travaux n'est à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour voir ce très bel appartement.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 82.
Montant annuel de charges : 2352€
Prix de vente du bien : 159 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 152 000€ hors honoraires d'agence et 4.40% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 97
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

A Marseille (13015), au sein de la Résidence sécurisée le
Montléric, au troisième étage, Guy Hoquet vous propose en exclusivité cet appartement de 54 m2 habitables (57 m2 au sol), traversant, comprenant:
Séjour donnant sur terrasse/loggia avec magnifique vue dégagée, grande cuisine avec cellier, dégagement, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé.
Une cave complète le bien.

Ce que l'on aime:
- Appartement lumineux, vue magnifique
- Appartement rénové.

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé au 18 Boulevard Bernabo, au 2? étage d'une résidence calme et sécurisée avec portail électrique, cet appartement T3 de 47 m² offre un agencement fonctionnel.

Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte (16 m²), de deux chambres (9 m² chacune), d'une salle de bains, d'un WC séparé et de plusieurs rangements. Une cave et une place de parking personnelle complètent ce bien.

L'appartement bénéficie du double vitrage et de volets roulants électriques.

Charges : 659 € / trimestre (chauffage et eau chaude inclus)

Taxe foncière : 800 € / an

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre à votre goût.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (loyer estimé entre 800 € et 850 € par mois).

Proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles).
À visiter sans tarder !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 210
Montant annuel de charges : 2636€
Prix de vente du bien : 65 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 60 000€ hors honoraires d'agence et 7.69% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 102
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Découvrez cet appartement plein de charme, situé dans une résidence calme et verdoyante.

Surface généreuse de 70 m² offrant de belles possibilités d'aménagement.

Salon et salle à manger spacieux, parfaits pour recevoir ou profiter de moments en famille.

Cuisine fonctionnelle équipée au gaz, idéale pour les amateurs de cuisine.

Chauffage mixte : gaz et électrique, pour un confort adapté à vos besoins.

Salle de bains pratique et toilettes séparées pour plus de commodité.

Ouvertures en simple vitrage avec volets en bois, apportant du cachet et une ambiance chaleureuse.

Production d'eau chaude assurée par un ballon électrique.

Cave incluse, un atout précieux pour le rangement.

Résidence sécurisée avec portail électrique et digicode.


Charges faibles : 280 € par trimestre.
Taxe foncière : 964 €.
Loyer actuel : 730 € + 50 € de charges. Fin de bail prévue en décembre 2026.

Cet appartement est une belle opportunité d'investissement ou un futur cocon familial. N'attendez plus pour le visiter !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 610
Montant annuel de charges : 1120€
Prix de vente du bien : 160 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 148 000€ hors honoraires d'agence et 7.50% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 419
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com