Appartements 3 pièces à vendre à Etiolles (91450)

Découvrez une opportunité unique d'investissement à Corbeil-Essonnes, en vente dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 3 pièces à fort potentiel locatif, se compose comme suit : un séjour avec cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, dressing, salle de jeux?).

Vous profiterez également d'un espace extérieur privatif, pour profiter des beaux jours.

Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz. Le chauffage est collectif avec répartiteurs. Les fenêtres sont en bois simple vitrage et les volets en PVC roulant.

Les atouts de cet appartement :
- Situé en plein centre-ville
- Résidence sécurisée avec gardien
- Idéal investisseur
- Petit jardin privatif

Cet appartement est situé dans un secteur dynamique, avec de nombreuses commodités à proximité : écoles, commerces, transports en commun (RER D et accès rapide à la N7), ainsi qu'une demande locative forte, notamment pour des familles ou des jeunes actifs.

Cet appartement dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique de 267 kWh/m2/an. L'indice GES est, également de classe E (57 Kg CO2/m²/an).

Il est à vendre pour la somme de 120 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéal investisseur ou premier achat, ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien rare en centre-ville. Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite !

Dans une résidence calme et sécurisée du secteur des Épinettes, nous vous invitons à découvrir ce charmant 3 pièces entièrement refait à neuf sans aucun travaux à prévoir. Nous vous proposons ce bel appartement en rez-de-jardin disposant d'une pièce de vie en open space de plus de 42m2 offrant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec terrasse attenante de plus de 17m2 ainsi que le séjour en vue sur un jardin de plus de 23m2 sans vis à vis. L'espace nuit dispose d'un dégagement, d'un WC, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de 2 chambres dont une avec placard aménagé. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. 
Vous serez proche de toutes commodités, écoles et transport à seulement 12 minutes à pied de la gare RER D d'EVRY , à 9 minutes de L'A6 et seulement 6 minutes du centre commercial Evry 2.
DPE: D // DGES: C

EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T3 de 61m² au calme, à vendre à Saint-Pierre-du-Perray (91240), au sein d'une Résidence Windsor.

Il est agencé comme suit : une entrée avec placard, séparant le coin nuit de l'espace de vie. Une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte) ouverte sur un séjour lumineux. Un dégagement donne accès à deux chambres avec placards, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'un balcon exposé Sud-Ouest.

Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec deux places de stationnement dont une grande en sous-sol (place pour personne à mobilité réduite).

Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz. Le chauffage est collectif avec répartiteurs. Pour une bonne isolation thermique les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en PVC roulant.

Les atouts de cet appartement :
- Une résidence récente et sécurisée avec portail électrique, digicode et badge vigik pour accéder à l'ascenseur.
- De faibles charges de copropriété.
- Un appartement lumineux, exposé Sud-Ouest.
- Situé à proximité des commerces et avec un accès rapide, par un portillon, à un arrêt de TZEN.
- Deux places de stationnement dont une en sous-sol.

Les charges de copropriété sont de 192€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage ainsi que la production d'eau chaude. Il s'agit d'une copropriété comprenant 478 lots dont 177 lots à usage d'habitation.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Cinq établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, il y a cinq lignes de bus à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, une boulangerie, deux supermarchés, trois épiceries et un bureau de poste.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 84 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée C, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 14 Kg CO2/m²).

Il est à vendre pour la somme de 225 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

N'attendez plus et venez découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet SOISY SUR SEINE.

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Lieusaint.

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Saint Pierre du Perray (91280),
D'une superficie de 61,50 m², cet appartement comprend une entrée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un W.C séparé.
Parfait pour un couple ou une petite famille et situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre un accès facile et pratique.
Pour vos véhicules vous profiterez de deux places de parking en sous-sol.

L'appartement est équipé entièrement équipé en double vitrage PVC .
Pour le chauffage il est assuré par des radiateurs au gaz.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École Les Quatre Saisons, le Collège Camille Claudel, et l'École Anne Frank, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Pour les plus jeunes enfants, le Multi-accueil Les P'tits Grillons est également à proximité.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 139 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 27 Kg CO2/m²).

Il est à vendre pour la somme de 184 990 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Le montant moyen des charges annuelles est de 2 704 €.

Profitez également de la proximité des espaces verts et des commodités locales.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT.

Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS n° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.

EN VENTE // GUY HOQUET LIEUSAINT
APPARTEMENT T3 // BATIMENT RECENT à SAINT PIERRE DU PERRAY

Découvrez cet appartement charmant de 59 m² situé au 1er étage d'une résidence récente des années 2010, à Saint Pierre du Perray.
Ce bien, en bon état, comprend 3 pièces dont 2 chambres, une salle de bain et un WC. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas en toute sérénité. Le séjour cuisine de 27 m² vous offre un espace lumineux et agréable.

Profitez de la tranquillité d'un environnement sans vis-à-vis, avec des fenêtres en PVC double vitrage garantissant une bonne isolation. L'appartement est raccordé au tout à l'égout, desservi par la fibre optique, et conçu aux normes PMR vous assurant un confort optimal.

Localisé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Les Quatre Saisons, le Collège Camille Claudel et l'École Anne Frank, cet appartement est parfait pour une famille. Vous trouverez également des structures de garde d'enfants comme le Multi accueil Les P'tits Grillons, facilitant la vie quotidienne.

Le mandat de cet appartement est exclusif et vous est proposé par l'agence GUY HOQUET LIEUSAINT, mandat apporté par NAILI Rayane, agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le n°982 103 731.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique et agréable à vivre. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus d'informations et pour organiser une visite.

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Lieusaint,

Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à LIEUSAINT, Avec une surface de 55 m², cet appartement comprend une entrée, un séjour donnant sur une terrasse et un jardin, une cuisine américaine, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, il offre une vue sur le jardin et se trouve à seulement 2 km des commerces. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 2 minutes, une école à 5 minutes et la gare à 15 minutes. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire vous profiterez d'un box privatif !

l'immeuble est équipé d'un digicode, d'un portail électrique et de la fibre optique. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe scolaire La Chasse, le Groupe scolaire Jules Ferry, le Collège de la Pyramide, le Collège Saint-Louis, et le Groupe scolaire Lavoisier. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus d'informations.
Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 44 lots dont 22 à usage d'habitations, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1360€ pour l'ensemble des lots lot.
Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on songe à acheter. L'indice DPE de cet appartement est de classe D (209 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie D (6 Kg CO2/m²/an).
Le prix de vente est de 194 990 €.

N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS Melun° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Étiolles. D'une surface de 147,20 m², cette propriété dispose de 7 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 750 m² clos offre un espace extérieur agréable et possibilité de garer plusieurs voitures. La maison est sur 3 niveaux car le sous sol est aménagé, avec 2 chambres au rez-de-chaussée, un grand séjour et une cuisine équipée, à l'étage 2 chambres avec mezzanine et sous sol avec garage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, une pompe à chaleur air/air et des convecteurs électrique. Les fenêtres en double vitrage et les volets électriques en garantissent un confort optimal. Située dans un quartier calme sans vis-à-vis, cette maison est proche de plusieurs points d'intérêt, notamment l'École supérieure du professorat et de l'éducation (ESPE), le Lycée hôtelier Château des Coudraies, et l'École Maternelle La Croix Verte. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet pour plus d'informations.

EN VENTE en exclusivité dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE, venez découvrir cette superbe maison familiale, sur sous-sol partiel, de 276m², à ETIOLLES (91450).

Située dans la résidence calme et sécurisée du Golf d'Etiolles, elle est édifiée sur un terrain de 2 344m², sans vis-à-vis.

Cette maison de 8 pièces se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une spacieuse entrée avec placards, un séjour cathédrale lumineux de 41m², complété par une salle à manger de 20m², ainsi qu'une cuisine dînatoire. Vous profiterez d'espaces de vie exposées plein Sud, avec accès direct au jardin et à la terrasse. De plain-pied, vous trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain.
Ce niveau est complété par des WC indépendants, une chaufferie et une buanderie donnant accès au double garage.

- A l'étage : vous accéderez à une belle mezzanine de 29m² , donnant sur le séjour, et ouverte sur un balcon. Cet étage est complété par une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, qui dessert une chambre de 17m², ainsi qu'une salle d'eau.
Vous pourrez également profiter d'une magnifique vue sur le Golf d'Etiolles et son étang.

Véritable atout, cette maison dispose d'un vaste jardin avec piscine et Pool-House. Celui-ci comprend une pièce à aménager selon vos envies, un sauna, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Pour vos véhicules, en plus des deux garages, la maison dispose également d'une grande allée de stationnement.

Les huisseries sont en PVC double vitrage et bénéficient de volets roulants électriques.

Les atouts de cette maison :
- Sa situation : résidence privée et calme du Golf d'Etiolles.
- Sa magnifique vue sur le Golf et son cadre de vie apaisant.
- Ses spacieux espaces de vie ouverts sur le jardin et sa terrasse, exposés plein Sud.
- Son excellent DPE (diagnostic de performance énergétique) en C.
- Son sous-sol partiel, pour davantage de stockage.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. L'indice DPE est C pour une consommation énergétique annuelle de 143 kWh/m2. Quant à l'indice GES, il est également de catégorie C, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 15 Kg CO2/m²).

Cette maison se situe dans un quartier calme. L'École Élémentaire d'Application Hélène Sandre, l'École Maternelle d'Application Hélène Sandre et le Collège de l'Ermitage se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les lignes de bus 7002 SCO et 7002 juste à côté. Vous trouverez un tennis dans les environs. Quatre restaurants, une boulangerie, deux commerces, une épicerie et une poissonnerie sont également accessibles.

Cette maison est proposée à l'achat pour 995000 € (honoraires à la charge des acquéreurs).

Coup de coeur assuré pour ce produit rare sur le secteur ! Planifiez votre visite sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet SOISY SUR SEINE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier au 01.60.79.60.22.

À VENDRE : À ETIOLLES (91450) découvrez cette maison de charme de 7 pièces dans un environnement calme et privilégié.

Elle est disposée comme suit : un double séjour traversant de 50m² donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte (aménagée et équipée), une chambre avec une salle d'eau privative et un WC indépendant.

À l'étage vous trouverez un palier qui dessert deux chambres dont une avec une terrasse privative et une salle de bains.

Une dépendance de 26m² a été aménagée au fond du jardin. Vous y trouverez deux chambres, un espace kitchenette et une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir amis et famille ou pour favoriser l'indépendance d'adolescents !

Afin de profiter des beaux jours, une piscine équipée d'une pompe à chaleur et d'un filtre à sable vous est proposé. Vous pourrez également profiter d'un jardin sans vis-à-vis et d'une grande terrasse.

Pour davantage de rangements, la maison dispose d'une cave et d'un garage faisant office à ce jour de buanderie.

La maison est équipée de la fibre optique. Les huisseries sont en double vitrage PVC.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et lycée) sont implantées à proximité : l'École Maternelle d'Application Hélène Sandre, le Lycée Professionnel Chateau des Coudraies, Lycée des Métiers de Bouche et d'Hôtellerie et l'École Élémentaire d'Application Hélène Sandre. Côté transports en commun, il y a les bus 7002, 7002 SCO, 305 et 91-01 à moins de 10 minutes. On trouve trois restaurants à proximité du logement.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe D tous les deux, respectivement de 224 kWh/m²/an et de 48 Kg CO2/m²/an.

Son prix de vente est de 462 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de charme à ETIOLLES. Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE au 01.60.79.60.22. pour plus d'informations et pour organiser une visite.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE, venez découvrir ce bel appartement T4 de 106.82 m², situé en rez-de-chaussée, dans la prestigieuse résidence les BOIS DU CERF à ETIOLLES (91450).

Cet appartement avec jardin de 886m² est composée comme suit :
vous profiterez d'un grand séjour lumineux de 36m², idéal pour vos moments de détente et de convivialité, ainsi que d'une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée.
Un dégagement vous permet également d'accéder à une salle de bains, ainsi qu'à deux chambres dont une avec salle d'eau.

À l'extérieur, détendez vous sur votre terrasse tout en profitant des équipements de la résidence, incluant une piscine et un court de tennis. La sécurité est assurée par un digicode, un portail électrique et la présence d'un gardien.

Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec un garage et une place de stationnement extérieure.

Cet appartement est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable.

Concernant les charges de copropriété le montant s'élève à 275,58€ par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la résidence (piscine, tennis, espace vert), l'entretien du bâtiment ainsi que le gardiennage.
Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel avec radiateurs alimentés au gaz.
Il est situé dans d'une résidence des années 60 en copropriété comprenant 737 lots au total dont 269 lots à usage d'habitation.

Les atouts de ce bien :
- rez-de-chaussée avec grand jardin
- nombreux rangements dans le logement
- une grande pièce de vie lumineuse
- les fenêtres en PVC double vitrage avec volet roulants
- les prestations de la résidence : dans un espace boisé de 42 hectares, une piscine, 6 courts de tennis et 3 aires de jeux. 3 golfs se trouvent également à proximité, le Golf Country Club d'Etiolles, UGOLF, le Golf de Saint-Germain-Lès-Corbeil et le Golf Bluegreen Villeray de Saint-Pierre-Du-Perray

Le bâtiment comporte trois étages. Un gardien s'occupe des parties communes et des espaces extérieurs, l'immeuble est équipé d'un interphone.

L'appartement est situé dans un quartier calme. L'École Élémentaire d'Application Hélène Sandre, l'École Maternelle d'Application Hélène Sandre et le Lycée Professionnel Château des Coudraies, Lycée des Métiers de Bouche et d'Hôtellerie se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les lignes 7002 SCO, 7002 et 91-01 du bus dans un rayon de 1 km. On trouve trois restaurants à quelques minutes à peine.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, de l'ordre de 316 kWh/m²/an et 69Kg CO2/m²/an.

Très bel appartement. A visiter sans tarder. Coup de coeur assuré !

Le prix de vente de cet appartement est de 335 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception ! Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison proche du centre et des écoles d'Etiolles.

Édifiée sur un terrain de 414m², cette maison familiale de 3 chambres (possibilité 5 chambres) est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse de 57.99 m² composée d'un séjour de 38.61 m² et d'une salle à manger avec poêle à bois de 19.38 m², une grande cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte) donnant sur une terrasse de 29 m².
Au même niveau, vous trouverez un dégagement avec WC indépendant et lave-mains.

- À l'étage : le pallier dessert une belle suite parentale avec dressing ainsi qu'une salle de bain lumineuse et un WC indépendant.
Le couloir dessert 2 chambres avec de multiples rangements, idéal pour 2 enfants ou 2 adolescents, séparées par un dégagement actuellement aménagé en bureau ainsi qu'un autre bureau/coin nuit (8 m²) indépendant et une salle d'eau.

- Au sous-sol, une pièce palière (15.59 m²) donnant accès au garage (32.78 m²) ainsi qu'au jardin.

Vous profiterez d'un terrain agréable et arboré accessible aussi par les pièces de vie.

Pour votre confort, cette maison de 1968 est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets électriques qui ajoutent une touche moderne à la façade. Elle est équipée d'un système de chauffage au gaz avec radiateurs.

Les atouts de la maison :
-Charmante maison dans un quartier calme et proche des établissements scolaires.
-Pièce de vie spacieuse, familiale, baignée de lumière avec son poêle à bois.
-Grande terrasse de 29 m2.
-Suite parentale avec dressing et salle de bain.
-Grandes chambres d'enfants avec de nombreux rangements
-De nombreux espaces à aménager selon vos besoins en chambres ou bureau ou salle de jeux.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont intéressants, avec des indices DPE et GES de classe D et C respectivement de 190 kWh/m²/an et de 23 kg CO2/m²/an.

Cette maison est située dans un quartier calme, à proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'école maternelle et primaire à 200m et le Collège de l'Ermitage à 10 minutes à pied, aussi accessible depuis un arrêt de bus. La station de RER Evry Val de Seine, est à 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien proche de toutes commodités, dans un cadre agréable et paisible.

Cette maison est proposée à l'achat pour 435 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.