Appartements 3 pièces à vendre à Saint-Pierre-du-Perray (91280)

Dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE, venez découvrir ce bel appartement en duplex d'environ 72 m² (101 m² au sol) située à SOISY-SUR-SEINE dans un résidence recherchée.

Cet appartement en duplex situé au 2ème et dernier étage est composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée avec placard, un WC indépendant, un grand séjour cathédrale lumineux avec cheminée, idéal pour vos moments de détente et de convivialité, ainsi que d'une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée.

- A l'étage : un palier mezzanine dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de 8m² pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'enfant.

Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec un box en sous-sol.
L'appartement possède un second box au sous-sol, avec possibilité d'achat séparément.

Les atouts de cet appartement :
- Une pièce de vie lumineuse avec cheminée
- Deux grandes chambres
- Possibilité d'une troisième chambre d'enfant
- Une belle hauteur sous plafond
- Charme des poutres apparentes
- Appartement clés en main

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE C et GES B respectivement de 178 kWh/m²/an et de 7 kg CO2/m²/an.

Profitez d'un cadre de vie calme, tout en étant à proximité de nombreux points d'intérêt : parcs, écoles (Collège de l'Ermitage, Lycée hôtelier Château des Coudraies), ainsi que des commerces tels que boulangeries et supermarchés. Les restaurants à proximité vous permettront de savourer de délicieuses cuisines locales.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au prix de 279 900€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.

GUY HOQUET LIEUSAINT vous propose ce superbe appartement 3 pièces situé à Lieusaint (77127), au 2e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre une très belle luminosité grâce à sa double exposition et à ses grandes ouvertures.

Il se compose d'une entrée avec cellier, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

Vous profiterez d'un grand balcon couvert avec vue dégagée, accessible depuis le séjour et la cuisine, idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute saison.

L'appartement est conforme aux normes PMR, bénéficie d'un DPE C et est vendu avec deux places de parking en sous-sol sécurisé.

Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et à seulement 5 minutes du Carré Sénart, ce bien réunit confort, luminosité et prestations de qualité.

Contactez sans tarder votre agence GUY HOQUET LIEUSAINT pour organiser une visite.
Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.
Cette annonce vous est proposé par NAILI Rayane, Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°982 103 731.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T3 de 75 m² situé à SOISY-SUR-SEINE.

Ce bel appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement, est agencé comme suit :
Une entrée avec placard, une salle de bains avec WC, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour/salle à manger lumineux donnant sur une terrasse d'environ 30 m².
Un dégagement, séparant le coin nuit, donne accès à deux chambres lumineuses.

Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec une place de parking extérieure privée.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et les fenêtres sont actuellement en double vitrage bois et passeront en PVC double vitrage avant signature pour garantir une isolation optimale. Les volets sont également en PVC.

Les atouts de cet appartement :
- Une résidence sécurisée avec interphone, badge Vigik.
- Un appartement lumineux.
- Situé à proximité immédiate des commerces et transports.
- Une place de parking privée.
- Huisseries PVC.
- Une belle terrasse de 29 m².

Les charges de copropriété sont d'environ 116 €/mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et le fond de travaux ALUR. Il s'agit d'une copropriété comprenant 112 lots dont 44 lots à usage d'habitation.

Cette résidence est idéalement située à proximité de nombreux commerces et services : restaurants, pharmacies, boulangeries, supermarchés, boucheries, parcs, ainsi que des établissements scolaires tels que le Collège de l'Ermitage, le Lycée hôtelier Château des Coudraies et l'École primaire des Donjons. La gare Évry Val de Seine est également accessible, facilitant vos déplacements.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie en D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 193 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée D, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 38 Kg CO2/m²).

Il est à vendre pour la somme de 200 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite !

GUY HOQUET LIEUSAINT (77127)

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet , venez découvrir cet appartement de 3 pièces (F3) réparties sur 56 m² situé à LIEUSAINT (77127).
Il est pourvu d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'un grand séjour lumineux grâce à sa double exposition, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

L'appartement comprend également de 28m² de terrasse !

Pour vos véhicules vous disposerez d'un box en sous-sol ainsi que d'une place de parking dans la résidence.

Le chauffage de l'appartement est assuré par des radiateurs électriques.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.
L'appartement se situe dans un quartier calme. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a les lignes de bus 62C, 21, 24 et 61B dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, quatre épiceries et deux boucheries sont accessibles.

Le prix de cet appartement est de 194990€ et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de cette copropriété sont de 1 560 €.

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS n° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.

GUY HOQUET LIEUSAINT !

Découvrez cet appartement plein de charme et sans aucuns travaux à prévoir de type F3, 2 chambres, de 55 m² et 80 m² au sol !
Situé au dernier étage d'une petite copropriété au coeur de LIEUSAINT (77127).

Ce bien, rare sur le secteur et aménagé avec soin comprend une entrée, une pièce principale de 29 m² et plus de 41 m² au sol, un dégagement, une salle de bains, deux chambres ainsi qu'un W.C.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électrique à inertie pour un maximum d'économies.
Pour votre véhicule vous bénéficierez d'une place de stationnement privative.
L'appartement est calme et proche de toutes les commodités.
Les charges de copropriété pour cet appartement s'élèvent à seulement 320 Euros par an.

Situé à proximité de plusieurs écoles, dont le Groupe scolaire Lavoisier, le Groupe scolaire Jules Ferry, et le Collège Saint-Louis, cet appartement est idéal pour les familles. Vous trouverez également de nombreux parcs à proximité pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais notariés.

Cette annonce vous est proposée par Karl JEAN-BAPTISTE, agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le n°842 496 986.

Situé dans le quartier du MOUSSEAU, dans une résidence calme à 10 ' à pied du RER D (gare du bras-de fer) ,
cet appartement sans vis à vis comprend :
- une entrée, un salon- séjour avec balcon, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et wc.
Ce bien dispose également d'une cave et d'un box fermé.

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