Appartements 3 pièces à vendre à La Bruffière (85530)

À seulement quelques minutes à pied des commerces et des lignes de bus (27, 28 et Busway 4), cet appartement situé au deuxième étage offre un cadre de vie pratique et confortable.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec son cellier attenant, et d'un séjour donnant sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur.
Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un dressing séparé. Un placard supplémentaire est présent dans le couloir pour optimiser le rangement.
Une cave ainsi qu'un stationnement privatif complètent ce bien.

L'isolation thermique par l'extérieur a déjà été votée et financée par la copropriété. Les futurs acheteurs n'auront rien à payer : c'est un vrai plus pour le confort et les économies d'énergie.

Les charges annuelles, d'environ 2 000 €, couvrent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes, pour une gestion simple et maîtrisée.
Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir ses futurs occupants.

N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter et organiser une visite.

Référence AEMC1308

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Sébastien-Sur-Loire, cet appartement T3 lumineux offre un fort potentiel après rénovation.
Il représente une belle opportunité pour un investissement ou une résidence principale.

- Descriptif du bien :
Surface généreuse, offrant un aménagement modulable selon vos envies
Salon/séjour lumineux, donnant sur un balcon
Cuisine à repenser selon vos goûts
Deux chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement
Salle de bains et WC séparés

- Les atouts supplémentaires :
Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser votre intérieur
Balcon, parfait pour profiter d'un extérieur
Cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire
Résidence sécurisée, avec accès aux commodités à pied

- Emplacement privilégié :
Saint-Sébastien-sur-Loire, centre-ville
Proximité immédiate des commerces et écoles
Proximité des transports en communs (Ligne C9)
Accès rapide à Nantes et aux bords de Loire

Intéressé(e) ?
Contactez votre agence Guy Hoquet VERTOU au 02 49 62 14 96 pour organiser une visite !

Référence : PR1063

Pauline ROUX / Agent Commercial / EI / RSAC : 918 603 390

Idéalement situé en plein coeur de la place Toutes-Aides à Nantes, venez découvrir en exclusivité cet appartement T3 d'environ 71 m², offrant un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il se compose d'une agréable entrée desservant un salon-séjour, une chambre et un WC indépendant. Un couloir mène ensuite à une cuisine, une seconde chambre ainsi qu'à une salle d'eau.

L'ensemble est entièrement à rénover, vous permettant de repenser les volumes et de créer un intérieur à votre image.

Un espace extérieur vient compléter le bien.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché de Toutes-Aides, des transports en commun (bus et tramway) et de toutes les commodités du quartier.

Votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle).

Copropriété de 5 lots, seulement d'habitation.
Charges de copropriété : 1 000 €/an
Aucune procédure en cours.

À visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien !

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : AR1351

Cet appartement rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié au coeur du quartier dynamique de République, proche des machines de l'ile, des écoles et à 15 min à pied du centre ville.
À 5 min du busway ligne 5 et bus 26.

Situé au sein d'une petite copropriété au 1er et dernier étage, traversant et très lumineux, il est composé : d'une pièce de vie avec coin cuisine ouvert à aménager selon vos goûts, deux belles chambres sur paquet d'époque, une salle de bains à créer et des WC séparés.

Une cave se rajoute au bien.

Le véritable atout de cet appartement : sa spacieuse terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ?

UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR !

Son prix de vente est de 230 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 7 lots dont 4 lots d'habitation.
Charges annuelles 1 400 €/an.

Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence : MC1318

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

À vendre - Appartement de 74 m², fort potentiel, proche de la Sèvre

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un quartier calme et recherché à proximité de la Sèvre, découvrez cet appartement de 74 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel de valorisation.

L'appartement se compose actuellement d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'un balcon, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Son agencement permet d'envisager facilement une reconfiguration en appartement 3 chambres, idéal pour une famille ou un projet d'investissement.
Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien.

Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

Vous apprécierez particulièrement la quiétude du quartier, la proximité des promenades le long de la Sèvre, ainsi que l'accès rapide aux commerces, écoles et transports.

Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour les acquéreurs souhaitant allier emplacement privilégié et projet de rénovation personnalisé.

Surface : 74 m²
Configuration actuelle : 2 chambres
Potentiel : possibilité d'aménagement en 3 chambres
Environnement : calme, proche nature et commodités

Visite virtuelle disponible sur demande

Contactez l'agence Guy Hoquet pour organiser une visite !

Référence : JCGD1305

APPARTEMENT T3 - TERRASSE PRIVATIVE - BOX - MARRIERE

NOUVEAUTÉ chez Guy Hoquet Nantes Saint Donatien :

Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir cet appartement T3 lumineux exposé Sud-Est donnant coté cour.

Sa terrasse d'environ 25 m2 et sans vis à vis, vous permettra de profiter pleinement de moments conviviaux en famille et amis.

Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, donnant sur un salon/séjour de 20m² facilement agençable, d'une cuisine séparée, de deux chambres lumineuses dont une avec placard ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Se rajoute au bien un box permettant le stationnement de votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un local vélo au sein de la copropriété.

Vous apprécierez la proximité des transports en commun (C1, bus 11 et tram 1), des écoles, lycées (Blanche de Castille, Livet, Clémenceau) ainsi que des commerces.

Chauffage électrique.
Copropriété de 30 lots dont 15 lots d'habitation.
Charges de copropriété d'environ 1 100€/ an

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement est de 189 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Référence : MC1337

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416