Appartements 3 pièces à vendre à La Cadière-d'Azur (83740)

Exclusivité Guy Hoquet, notre agence vous présente cet appartement situé au troisième étage d'un immeuble à Marseille, dans le quartier de La Valbarelle. Offrant une surface habitable de 61 m² avec sa terrasse de 15m2, ce bien comprend deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne. Idéal pour les familles, il est à proximité immédiate des écoles, avec l'école maternelle d'application La Valbarelle à seulement une minute à pied.

La localisation est parfaite pour les déplacements quotidiens, avec plusieurs lignes de bus accessibles à quelques minutes de marche, notamment la ligne 18 à l'arrêt Granière Rente. Les amateurs de shopping apprécieront la proximité des commerces tels que Carrefour Contact et Intermarché, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter des parcs environnants.

Possibilité d'acquérir un box garage en sus.

Climatisation réversible.
Charges énergétiques : 100/mois

Découvrez ce bel appartement de type T3 à Marseille, situé au premier étage d'une résidence neuve dans le quartier de Saint-Loup. Ce bien de 55,76 m² offre un grand séjour avec cuisine équipée ouverte sur le salon, une chambre spacieuse, une chambre secondaire et une grande salle de bain et un WC séparé, idéal pour un premier investissement.

L'appartement est vendu avec une place de parking privative en garage couvert dans la résidence et dispose également d'une terrasse de 11m2.

Vous serez à proximité immédiate du Château Saint-Loup, à seulement 4 minutes à pied, desservi par les lignes de bus 16 et 17, facilitant vos déplacements quotidiens.

Les commodités ne manquent pas : commerces tels qu'Aldi et Auchan, écoles comme l'École maternelle Saint-Tronc Castel Roc, et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Pour vos moments de détente, le Parc de la Germaine est à seulement 6 minutes à pied.

Appartement clés en mains, à visiter sans tarder.

Diagnostique de performance énergétique : classe A
Charges de copropriété : 120 euros / mois
Taxe foncière : 987 euros / année
Agent commercial : Benjamin Bocoviz numéro RSAC : 903931129
Numéro de téléphone : 06.95.06.87.48

Prix : 291 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations.

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, ce charmant appartement de 47 m² bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme résidentiel et commodités à portée de main. Commerces, transports, écoles… tout est réuni pour un quotidien simplifié et agréable.
Un environnement idéal pour les familles - Les écoles maternelle et élémentaire de Mazargues se trouvent à seulement 200 mètres, un atout précieux pour les jeunes parents. Pour les moments de détente en plein air, le parc Bortoli est accessible à 300 mètres, tandis que le Parc Central de Bonneveine, véritable poumon vert du secteur, se situe à 700 mètres à peine.

L'appartement se distingue par son accès via un escalier privatif, gage d'intimité et de tranquillité. Il se développe sur deux niveaux :
Au premier étage : un séjour lumineux, une cuisine et une pièce supplémentaire, idéale en bureau ou chambre d'appoint.
Au deuxième étage : une grande chambre ainsi qu'un espace grenier offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

Le logement est équipé de la climatisation, un vrai confort appréciable sous le soleil marseillais, aussi bien en été qu'en intersaison.

Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, ce qui représente une réelle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image et valoriser leur investissement. À noter, le DPE est classé E.

Prix de vente : 189 000 € (Honoraires d'agence inclus – Mandat exclusif Guy Hoquet Marseille Mazargues)
📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité !

Découvrez cet appartement plein de charme, situé dans une résidence calme et verdoyante.

Surface généreuse de 70 m² offrant de belles possibilités d'aménagement.

Salon et salle à manger spacieux, parfaits pour recevoir ou profiter de moments en famille.

Cuisine fonctionnelle équipée au gaz, idéale pour les amateurs de cuisine.

Chauffage mixte : gaz et électrique, pour un confort adapté à vos besoins.

Salle de bains pratique et toilettes séparées pour plus de commodité.

Ouvertures en simple vitrage avec volets en bois, apportant du cachet et une ambiance chaleureuse.

Production d'eau chaude assurée par un ballon électrique.

Cave incluse, un atout précieux pour le rangement.

Résidence sécurisée avec portail électrique et digicode.


Charges faibles : 280 € par trimestre.
Taxe foncière : 964 €.
Loyer actuel : 730 € + 50 € de charges. Fin de bail prévue en décembre 2026.

Cet appartement est une belle opportunité d'investissement ou un futur cocon familial. N'attendez plus pour le visiter !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 610
Montant annuel de charges : 1120€
Prix de vente du bien : 160 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 148 000€ hors honoraires d'agence et 7.50% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 419
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Idéalement situé dans le quartier recherché de Sainte-Anne, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 70 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu.

À seulement 4 minutes à pied du métro M2 Rond-Point du Prado et à proximité immédiate des bus (lignes 23, 44 et 45 – arrêt Grand Saint-Giniez), ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour son dynamisme et sa qualité de vie.

Un intérieur lumineux et parfaitement agencé
- Séjour spacieux et baigné de lumière
- 2 chambres confortables
- Salle d’eau moderne
- Balcon agréable
- Beaux volumes et circulation fluide

L’appartement offre une excellente performance énergétique (DPE B), garantissant confort thermique et maîtrise des consommations (faibles charges).

Un cadre de vie privilégié. Vous profitez d’un environnement complet à pied :
- Commerces de proximité
- Écoles
- Parcs
- Restaurants
- Boulangeries et services

Un secteur prisé, vivant et parfaitement desservi, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial sécurisé dans le 8ᵉ arrondissement.

Le Grand Saint-Giniez ? Marseille 13008

Situé au coeur du quartier recherché de Saint-Giniez, cet appartement de type 3 développe une surface de 57 m² et se trouve au 4? et dernier étage d'une résidence fermée, sécurisée et arborée.

À seulement 100 mètres du Stade Vélodrome et à environ 2 km des plages du Prado, l'emplacement est à la fois central et calme.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine séparée, d'un dégagement, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.
La cuisine offre un accès direct à une loggia.

Les prestations sont soignées : menuiseries PVC double vitrage, parquet au sol, cuisine moderne et entièrement équipée, chauffage collectif.
Aucun travaux n'est à prévoir.

Le bien est vendu avec une cave en sous-sol.
Le stationnement est aisé au sein de la résidence.

Les charges mensuelles s'élèvent à 155 € et comprennent l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts. La résidence bénéficie également de la présence d'un gardien.
Une résidence très calme et un appartement idéalement situé pour un cadre de vie agréable.

N'hésitez pas à me contacter !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 346.
Montant annuel de charges : 1864€
Prix de vente du bien : 225 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 213 750€ hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 150
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com