Appartements 3 pièces à vendre à Marseille 10e (13010)

C'EST A VENDRE ! A Marseille, (13009) Square Jean Bouin,
EXCLUSIVITÉ

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN APPARTEMENT DÉJÀ LOUÉ
Appartement loué revenus immédiats et sécurisés
Idéal investisseurs, opportunité,

Au 4ième étage d'un immeuble des années 50, sans ascenseur, un appartement T3 de 52,65 m2 Loi Carrez, comprenant: Entrée avec placards, Séjour avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé.
Véranda de 8 m2
Cave

ATOUT MAJEUR
Appartement déjà loué
Loyer : 635 € HC / mois
Locataire sérieux et stable en place
Revenus immédiats dès l'acquisition
Aucune vacance locative
Rentabilité brute : 5,3 %
Placement patrimonial sécurisé

T3 avec véranda + cave = forte demande locative
Revente (recherché)
Dossier complet sur demande
Idéal pour un investisseur recherchant un placement fiable et rentable

Le Grand Saint-Giniez , Marseille 13008

Situé au coeur du très recherché quartier de Saint-Giniez, cet appartement de type 3 de 57 m² prend place au 4ème et dernier étage d'une résidence fermée, sécurisée et arborée.

Son emplacement est particulièrement apprécié : à seulement 100 mètres du Stade Vélodrome et à environ 2 km des plages du Prado, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante avec accès direct à une loggia, d'un dégagement, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.

Côté prestations, le bien dispose de menuiseries PVC double vitrage, de parquet au sol, d'une cuisine moderne entièrement équipée ainsi que d'un chauffage collectif.

L'appartement est sain et bien entretenu, mais un rafraîchissement général est à prévoir afin de le remettre au goût du jour selon vos envies.

Le bien est vendu avec une cave en sous-sol. Le stationnement est aisé au sein de la résidence.

Les charges mensuelles s'élèvent à 155 € et comprennent l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes ainsi que des espaces verts. La résidence bénéficie également de la présence d'un gardien, un véritable atout au quotidien.

Un bien idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 346.
Montant annuel de charges : 1864€
Prix de vente du bien : 215 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 204 250€ hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 150
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Situé au 18ᵉ étage de la résidence prisée La Rouvière, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové de 55 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille et la mer.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Entièrement rénové avec goût, il ne nécessite aucun travaux.

La résidence La Rouvière est réputée pour sa qualité de vie et offre de nombreuses commodités directement au sein de la copropriété : commerces de proximité, supermarché, pharmacie, écoles, services médicaux et de nombreux autres services facilitant le quotidien.

Les transports en commun sont facilement accessibles.

Exclusivité Guy Hoquet, notre agence vous présente cet appartement situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec caméra à l'entrée et portail automatique.

Offrant une surface habitable de 61 m² avec sa terrasse de 15m2, ce bien comprend deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne. Idéal pour les familles, il est à proximité immédiate des écoles.

À 5 min de l'autoroute et du centre commercial la valentine, la localisation est parfaite pour les déplacements quotidiens, avec plusieurs lignes de bus accessibles à quelques minutes de marche, notamment la ligne 18 à l'arrêt Granière Rente.

Les amateurs de shopping apprécieront la proximité des commerces tels que Carrefour Contact et Intermarché, pharmacie et boulangerie, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter des parcs environnants.

Garage en sous-sol de la résidence, 15m2.

Climatisation réversible.
Charges énergétiques : 100/mois

T3 traversant avec balcon dans résidence sécurisée – Valmante Michelet – Marseille 9ème

Dans le secteur très recherché de Mazargues, au sein de la résidence Valmante Michelet, découvrez ce charmant appartement traversant de type 3 situé au premier étage d’une résidence fermée et entièrement sécurisée.

Dès l’entrée, vous apprécierez la belle luminosité du séjour qui s’ouvre sur un agréable balcon filant. La cuisine semi-ouverte apporte convivialité et praticité au quotidien tout en conservant un espace de vie confortable et fonctionnel.
L’espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 9 m², dont une bénéficie également d’un accès direct au balcon. Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble.

L’appartement est actuellement en cours d’embellissement afin d’offrir un intérieur plus moderne et chaleureux. Les murs seront repris avec enduit et peinture, tandis que la salle d’eau sera entièrement refaite à neuf avec une douche à l’italienne. Il ne restera plus qu’à installer la cuisine équipée de votre choix ainsi que des volets roulants pour profiter d’un confort optimal et personnaliser le bien à votre goût.

Vous serez séduits par l’environnement calme et pratique de la résidence, avec stationnement libre réservé aux résidents, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commerces, les transports, les écoles et le centre commercial de Mazargues.

Ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un secteur dynamique et particulièrement recherché du 9ème arrondissement.

Contactez-nous sans attendre pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

GUY HOQUET MARSEILLE 8 vous propose ce T3 dans la Résidence Les Terrasses du Palais, idéalement situé rue Guy Fabre, dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement fonctionnel et bien agencé bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 8 minutes à pied de la gare Saint-Charles, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du centre-ville.

L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable. Vous trouverez ensuite une cuisine indépendante, pratique pour l'organisation du quotidien.

L'espace nuit est desservi par un couloir avec placard de rangement, distribuant deux chambres confortables équipées de placards intégrés, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand balcon, idéal pour créer un espace détente en plein air.

Un box fermé en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur central de Marseille.

Les + du bien :
Emplacement central recherché
À 8 minutes de la gare Saint-Charles
Proche commerces, écoles et transports
Deux chambres avec placards
Grand balcon
Box fermé en sous-sol
Appartement exposé nord

Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique et bien desservi.

À titre indicatif, ce bien peut être loué environ 920 € par mois, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Taxe foncière : 1 858 € par an.

Charges trimestrielles : 400 € (incluant charges communes générales, eau froide, ascenseur etc)


Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.36.45.07.26.