Appartements 3 pièces à vendre à Marseille 2e (13002)

A Marseille 13007, St Victor, proche Vieux Port, avec vue mer, au deuxième étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble, votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité ce très bel appartement, complétement rénové, comprenant:
Entrée avec placards, séjour avec cuisine équipée , 2 chambres avec rangements, salle d'eau avec WC.
Chauffage électrique, volets roulants électriques.

Idéal investissement locatif ou premier achat.

Ce que l'on aime:
- Situation vieux port
- Calme, vue dégagée
- Rénové

Situé sur le boulevard de la Glacière, dans un quartier résidentiel en plein développement à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des accès autoroutiers, cet appartement bénéficiera de l'arrivée prochaine du tramway qui renforcera encore l'attractivité du secteur.

Au sein d'un immeuble des années 70 bien entretenu et de petite taille comprenant 18 lots, se trouve ce type 3 traversant de 57 m² loi Carrez, situé au premier étage sur deux. Lumineux et en excellent état, il ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable.

L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur une loggia, d'une cuisine séparée et équipée bénéficiant elle aussi d'une loggia, de deux chambres dont l'une avec accès direct à la loggia, d'une salle de bains avec baignoire balnéo, de WC séparés et de plusieurs rangements intégrés. Une grande cave privative en sous-sol vient compléter ce bien.

Les prestations sont de qualité : la climatisation réversible est installée dans le séjour, les menuiseries sont en double vitrage, des volets roulants électriques sont présents dans une chambre et une loggia, l'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites, la fibre optique équipe l'immeuble et une porte blindée sécurise l'entrée.

Avec de faibles charges de copropriété et un bon diagnostic énergétique, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une famille ou un investissement locatif dans un secteur en plein essor.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 18.
Montant annuel de charges : 612€
Prix de vente du bien : 128 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 120 000€ hors honoraires d'agence et 6.25% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 104
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Situé au 18 Boulevard Bernabo, au 2? étage d'une résidence calme et sécurisée avec portail électrique, cet appartement T3 de 47 m² offre un agencement fonctionnel.

Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte (16 m²), de deux chambres (9 m² chacune), d'une salle de bains, d'un WC séparé et de plusieurs rangements. Une cave et une place de parking personnelle complètent ce bien.

L'appartement bénéficie du double vitrage et de volets roulants électriques.

Charges : 659 € / trimestre (chauffage et eau chaude inclus)

Taxe foncière : 800 € / an

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre à votre goût.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (loyer estimé entre 800 € et 850 € par mois).

Proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles).
À visiter sans tarder !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 210
Montant annuel de charges : 2636€
Prix de vente du bien : 65 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 60 000€ hors honoraires d'agence et 7.69% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 102
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce T3 lumineux de 100 m² situé au dernier étage, avec une vue imprenable sur les collines.

Vous serez immédiatement séduit par son espace de vie exceptionnel de 60 m², rare dans le secteur, comprenant une cuisine ouverte équipée et un grand séjour/salle à manger baigné de lumière.

Côté extérieur, profitez d'une terrasse de 27 m² idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un balcon de 6 m² bénéficiant d'une vue dégagée avec aperçu mer.

Le coin nuit se compose de 2 chambres, 2 salles de bains, 2 WC dont un séparé. Chauffage collectif, nombreux rangements, double vitrage.

Un box en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien, rare sur le secteur

À deux pas des commerces, écoles, plages et transports. Quartier résidentiel prisé, calme et très bien desservi.

Son agencement permet une transformation aisée en T4, ce qui constitue un véritable atout pour une famille ou un projet d'optimisation

Volumes généreux, dernier étage, vue dégagée : un bien rare à Bonneveine !

Découvrez ce très bel appartement situé dans le 12eme arrondissement de Marseille, dans le quartier prisé de St Barnabé. Très belle copropriété entièrement sécurisée .
D'une surface de 68 m², cet appartement lumineux se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages. Il dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, et offre une belle exposition sud, garantissant un ensoleillement optimal. Cuisine aménagée avec possibilité de l'ouvrir sur le Salon/Salle à manger
Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau.
L'appartement est très calme et en bon état général.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 14 m² avec une belle vue, idéale pour vos moments de détente.

Pour votre confort, il est équipé d'un garage fermé en sous-sol, d'une place de parking extérieure et d'une cave. La sécurité est assurée par un digicode copropriété fermée.
Localisé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur et l'École maternelle La Rosière, cet appartement est idéal pour les familles.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception proposé par l'agence Guy Hoquet AIX EN PROVENCE

Appartement T3 avec double terrasse, parking en sous-sol et cave.

Situé au 2? étage de la résidence sécurisée Bleu Horizon (Construite en 2015), ce bel appartement T3 de 59 m² vous séduira par son calme, sa luminosité et ses prestations complètes.

L'appartement se compose d'une pièce de vie de 23m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une première terrasse orientée Ouest. Deux chambres complètent le bien : une de 12 m² et une seconde de 10 m² avec accès direct à une deuxième terrasse. La salle d'eaux est fonctionnelle, les WC sont séparés et un grand placard de rangement est également présent dans l'entrée ainsi que dans le couloir.

Le bien est équipé du double vitrage, de volets roulants manuels, d'une climatisation réversible et du chauffage collectif avec eau chaude incluse dans les charges. Une cave à l'étage, une place de stationnement en sous-sol (possibilité de boxer), un ascenseur, un interphone, un portail électrique et la fibre optique complètent les prestations.

La résidence, calme, fermée et dotée de caméras de surveillance, offre également un parc arboré ainsi qu'un potager collectif accessible directement depuis l'immeuble.

Aucun travaux n'est à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour voir ce très bel appartement.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 82.
Montant annuel de charges : 2352€
Prix de vente du bien : 159 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 152 000€ hors honoraires d'agence et 4.40% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 97
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com