Appartements 3 pièces à vendre à Marseille 7e (13007)

GUY HOQUET Marseille 8 vous propose un T3 à vendre dans une résidence récente construite en 2014, situé boulevard de Paris, au 12? étage, au coeur du 13002 arrondissement de Marseille.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine à aménager de 25 m², de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et de toilettes séparées.

Son atout majeur : un grand balcon de 11 m² qui entoure le séjour et vous offre une vue panoramique unique sur la mer, Notre-Dame de la Garde et la Major. Un véritable spectacle au quotidien.

Un box fermé en sous-sol est disponible en supplément au prix de 20 000 €.

Le bien se situe dans un quartier en pleine transformation grâce au projet Euroméditerranée, l'un des plus grands programmes de rénovation urbaine.

Vous bénéficiez ainsi d'un environnement moderne et dynamique, proche des commerces, transports et nouveaux aménagements qui valorisent chaque jour un peu plus le secteur.

Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en réalisant un investissement sûr dans un quartier d'avenir.

Charges mensuelles : 230 €, comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur.

Taxe foncière : 1 241 € par an.

Vous avez la possibilité de le mettre en location pour un loyer mensuel de 900 €.

L'appartement est idéalement situé, juste à côté de l'Hôpital Européen.

Prix de vente : 239 000 €

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.36.45.07.26.

GUY HOQUET vous propose à la vente face à la plage, ce lot de copropriété à la vente.

Entièrement refait à neuf, ce bien a été intelligemment divisé en deux appartements indépendants, offrant une organisation optimale des espaces et une excellente fonctionnalité.

Très lumineux, il bénéficie d'une rénovation soignée et contemporaine.

Les deux terrasses ont été repensées afin de gagner en surface habitable et ont été transformées en cuisines , permettant d'optimiser chaque mètre carré.

La superficie totale du lot est d'environ 60m2.
La surface officielle du lot, mesurée selon la loi Carrez est de 39m2, le complément correspondant aux surfaces issues de l'intégration des anciennes terrasses.

L'ensemble se compose de deux chambres, de deux salles d'eau et de deux cuisines, offrant une configuration, ce bien représente un investissement stratégique.

Taxe foncière: 1 746 euros

Charges trimestrielles: 573,64 euros

Un bien a découvrir sans tarder.

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Découvrez ce magnifique appartement à vendre à Marseille dans le quartier prisé de Marseille Prado Plage sur la promenade Georges pompidou à proximité de la Corniche Kennedy. Ce bien de deux chambres offre un cadre de vie exceptionnel.

Entièrement rénové en 2022 par un jeune designer en vogue, AD Interior, l'appartement avec vue mer comprend un sol en résine epoxy industrielle blanche au rendu épuré et clair, 2 chambres, 1 sdb, 1 WC séparé (voir plan pour les dimensions des pièces), une double cave.

Dans une résidence sécurisée dont les jardins intérieurs ne sont accessibles qu'aux résidants, un parking box sécurisé de 15m2 pour une voiture + rangements au sous-sol complète ce bien.

Possibilité investissement locatif en saisonnier: 50k€ nets de tout frais avec justificatifs.

Le Grand Saint-Giniez ? Marseille 13008

Situé au coeur du quartier recherché de Saint-Giniez, cet appartement de type 3 développe une surface de 57 m² et se trouve au 4? et dernier étage d'une résidence fermée, sécurisée et arborée.

À seulement 100 mètres du Stade Vélodrome et à environ 2 km des plages du Prado, l'emplacement est à la fois central et calme.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine séparée, d'un dégagement, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.
La cuisine offre un accès direct à une loggia.

Les prestations sont soignées : menuiseries PVC double vitrage, parquet au sol, cuisine moderne et entièrement équipée, chauffage collectif.
Aucun travaux n'est à prévoir.

Le bien est vendu avec une cave en sous-sol.
Le stationnement est aisé au sein de la résidence.

Les charges mensuelles s'élèvent à 155 € et comprennent l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts. La résidence bénéficie également de la présence d'un gardien.
Une résidence très calme et un appartement idéalement situé pour un cadre de vie agréable.

N'hésitez pas à me contacter !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 346.
Montant annuel de charges : 1864€
Prix de vente du bien : 225 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 213 750€ hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 150
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Idéalement situé dans le quartier recherché de Sainte-Anne, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 70 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu.

À seulement 4 minutes à pied du métro M2 Rond-Point du Prado et à proximité immédiate des bus (lignes 23, 44 et 45 – arrêt Grand Saint-Giniez), ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour son dynamisme et sa qualité de vie.

Un intérieur lumineux et parfaitement agencé
- Séjour spacieux et baigné de lumière
- 2 chambres confortables
- Salle d’eau moderne
- Balcon agréable
- Beaux volumes et circulation fluide

L’appartement offre une excellente performance énergétique (DPE B), garantissant confort thermique et maîtrise des consommations (faibles charges).

Un cadre de vie privilégié. Vous profitez d’un environnement complet à pied :
- Commerces de proximité
- Écoles
- Parcs
- Restaurants
- Boulangeries et services

Un secteur prisé, vivant et parfaitement desservi, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial sécurisé dans le 8ᵉ arrondissement.

Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové situé au troisième étage d'un immeuble d'une résidence sécurisée avec parking intérieur dans le quartier prisé de Bonneveine à Marseille.

Avec une surface de 53,5 m², cet appartement traversant offre deux chambres lumineuses, idéales pour un couple ou une petite famille.

- Une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur une loggia.
- Climatisation réversible dans le salon.
- Un balcon agréable, offrant un espace extérieur fonctionnel
- Connexion fibre optique pour un Internet haut débit
- Double vitrage, volets roulants.

Profitez d'une localisation exceptionnelle avec un accès facile aux transports en commun. A seulement 350 mètres de la plage de Bonneveine et à proximité immédiate des commerces et restaurants. La localisation est idéale, dans un environnement résidentiel calme, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports (bus, métro) et du parc Borély.

Une cave (accès par le rez-de-chaussée) pour un stockage supplémentaire complète ce bien.

Taxe foncière : 845 euros/an