Appartements 3 pièces à vendre à Orliénas (69530)

EXCLUSIVITÉ - Guy Hoquet Soucieu-en-Jarrest

Appartement 3 pièces à Messimy
Découvrez ce joli appartement en rez-de-chaussée d'environ 78 m², fonctionnel et agréable à vivre, dans une petite copropriété de 6 lots.

Un intérieur lumineux et fonctionnel
La pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine équipée ouverte, crée un espace parfait pour cuisiner, se détendre et recevoir.
L'espace nuit se compose d'une chambre principale avec dressing et salle d'eau privative, d'une seconde chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'une buanderie.

L'appartement dispose également d'un garage, un vrai plus au quotidien.

A seulement 1 km du centre du village, et à 50 mètres d'un arrêt de bus, ce bien allie confort et accessibilité.

Performance énergétique
Chauffage individuel
DPE : C
GES : A

Prix : 209 000 € Honoraires inclus, charge vendeur

Contactez votre agence Guy Hoquet Soucieu-en-Jarrest au 0478420286 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Alison ROME-AIGRET (EI)

À découvrir sur la commune prisée de Charly, au sein d'une résidence neuve de standing alliant confort, modernité et qualité de vie. Appartement au 1er étage avec terrasse de 15m2, 2 chambres, salle de bain et wc.
Ce superbe bien aux prestations soignées séduira par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et ses finitions élégantes.
Pensé pour offrir un cadre de vie agréable et raffiné, il bénéficie d'un environnement calme et résidentiel.
L'appartement dispose également d'un garage privatif, un véritable atout au quotidien.
La résidence, récente et sécurisée, offre des prestations haut de gamme dans un secteur recherché à proximité des commodités, écoles et axes principaux.
Livraison 4ème trimestre 2028. Frais de notaire réduits et offre commerciale sur le mois de mai. Nous contacter.

EXCLUSIVITÉ IDEAL INVESTISSEUR T3 VENDU LOUÉ THURINS

Secteur calme & verdoyant | Petite copropriété

Votre agence Guy Hoquet Soucieu-en-Jarrest vous propose en exclusivité, sur la commune de Thurins, ce bel appartement T3 de 39,44 m², vendu loué.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec une très forte demande locative dans le secteur.

Caractéristiques du bien
Type : Appartement T3
Surface : 39,44 m²
Copropriété intimiste de 5 lots
Situé au 2e et dernier étage
Secteur calme, pleine verdure

Il se compose de :
Une pièce de vie agréable
Une salle de bain avec WC
2 chambres

Prestations & avantages
Cave privative
Place de parking
Jardin commun
Environnement paisible idéal pour conserver le locataire en place

Infos financières
Prix de vente 118 000 € FAI (honoraires à charge vendeur)
Loyer actuel 512,69 € CC/mois
Charges de copropriété 100 €/mois
Copropriété 5 logements

Informations sur demande
Estimation OFFERTE

Contact : Cédric FAVRE SAS CFAVRE IMMO
Agence Guy Hoquet Soucieu-en-Jarrest
0478420286

Votre agence immobilière Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement T3 de 65 m² , au sein de la copropriété "Le clos du Chêne", résidence de 2006 sécurisée et recherchée sur le quartier Montlouis à Oullins.

Vous serez séduits par la résidence verdoyante avec piscine ainsi que par le calme du secteur.

Cet appartement de 3 pièces comprend une entrée menant à une vaste pièce à vivre avec balcon bénéficiant d'une exposition Sud, deux chambres, un cellier, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière datant de 2 ans).

Il se situe au premier étage d'un bâtiment de deux étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 88 lots dont 48 lots d'habitation.

Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de volets roulants électriques. un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège), des petits commerces ainsi qu'un arrêt de bus (ligne 63) à moins de 5 minutes à pied.

Très bon DPE C

A voir sans tarder !
Référence : 2010733

Envie d'en savoir plus sur cet appartement ? Prenez RV avec Nicolas GERAUD au 07.68.89.35.72 , spécialiste du secteur ou contactez l'agence au 04.78.16.82.82.

Agence Guy Hoquet Oullins
120 Grande Rue
69600 Oullins
https://oullins.guy-hoquet.com/

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H

EXCLUSIVITE Guy Hoquet Oullins

Guy Hoquet vous invite à découvrir cet appartement de 3 pièces, niché dans un environnement verdoyant.

Situé au 2ème étage d'une résidence agréable, ce bien de 51 m² offre un agencement optimal. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que de 2 chambres confortables. Vous profiterez d'un cadre de vie serein avec une vue imprenable sur les espaces verts environnants.

L'emplacement est idéal : vous bénéficiez du calme d'une allée résidentielle tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports (bus et accès rapide au métro) facilitant vos déplacements vers Lyon.

Côté performances, le bien est classé DPE : D et GES : D, assurant une gestion énergétique maîtrisée.

Des places de stationnement extérieures sécurisées par arceau sont réservées aux copropriétaires.

Vente en sus d'un garage au prix de 20 000€

Prix du bien : 160 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)

N'attendez plus pour visiter ce bien au cadre privilégié, contactez Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72 ou l'agence Guy Hoquet OULLINS pour organiser une visite.

Guy Hoquet Oullins
120 grande rue
69600 Oullins
Tel : 04 78 16 82 82

https://oullins.guy-hoquet.com/

ESTIMATION GRATUITE EN 48H

OULLINS - CENTRE/CAMILLE T3 dans jolie copropriété de 2007, T3 à rafraichir (cabinet médical actuellement) de 67m2, climatisé avec vidéophone, composé d'un Salon/ Séjour, cuisine équipée (possibilité ouverture sur salon), 2 Chambres , WC, Salle d'eau, Dégagement, Balcons + stationnement box fermé en sup
269 900 € FAI

A Oullins centre (secteur Camille), suite à un changement professionnel , à proximité des écoles, commerces, transports (bus, métro?), joli T3 à rafraichir de 67m2 climatisé dans une copropriété sécurisée de 2007 avec la possibilité d'un garage fermé en option

Il est composé d'une entrée, salon/séjour de 24m2 (expo Ouest) ,cuisine équipées (possibilité d'ouverture sur salon), balcon, 2 chambres, Salle d'eau, WC, placards?

Il se situe au 1er étage d'un immeuble de4 étages dans une résidence calme, sécurisée, avec de faibles charges (96€/mois) de nombreux commerces, écoles et transports se trouvent (METRO,BUS?) à proximité

Cet appartement est à la vente pour la somme de 269 900 € (option garage en sous sol « box ») est classé C en DPE, grâce à notamment une climatisation basse conso.
Taxe foncière : 1 166€uros/an

Photos actuelles sur demande, photos présentées par IA et mise à jour blanche (peinture)

GUY HOQUET SOUCIEU
Vente maison plain-pied 130m² + 90m2 de dépendances - Terrain piscinable de 2 260 m² - Orliénas / Soucieu

Située dans un environnement verdoyant, cette maison allie confort, luminosité et performance énergétique grâce à ses panneaux solaires assurant le chauffage et l'eau chaude. Proximité des commerces. Arrêt de bus à 50m .

L'espace intérieur se compose ainsi :
- Grande entrée avec placards muraux
- Vaste séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
- Grande cuisine indépendante où l'on peut manger avec beaucoup de rangements et espaces de travail. Possibilité d'ouverture sur le séjour.
- 4 chambres dont 2 avec mezzanine et placards muraux intégrés.
- Une grande buanderie / cellier
- Salle de bain avec douche, jacuzzi
- Toilettes séparées
- Grande cave semi enterrée
- Grenier
- Conduit de cheminée exploitable dans le salon

A l'extérieur
- Garage double à l'arrière de la maison : possibilité de garer 2 véhicules + un camion tondeuse + des vélos
- Une dépendance de plus de 20m2 avec mezzanine, pouvant faire office de lieu de stockage, atelier? ou autre aménagement
- Grand auvent permettant de garer des véhicules devant la porte d'entrée
- Le grand jardin est arboré et piscinable

Équipements et prestations :
- Chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz (cuve), complété par des radiateurs
- Panneaux solaires pour le chauffage et la production d'eau chaude (grosse réduction des coûts énergétiques)
- Assainissement individuel par fosse septique.
- Menuiseries double vitrage.

DPE : D, gage d'un bon confort thermique.
GES C

La maison se situe à mi-chemin entre Orliénas et Soucieu-en-Jarrest, deux communes recherchées de l'Ouest lyonnais pour leur qualité de vie. Vous profitez d'un environnement agréable et verdoyant tout en restant proche de toutes les

commodités : Écoles, commerces, associations, transports scolaires, Accès rapide vers Brignais, Vaugneray, Saint-Genis-Laval ou Lyon (environ 25-30 minutes).

Le prix de vente est fixé à 449 000 € honoraires compris à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement complémentaire, dossier complet ou organisation d'une visite, contactez nous au 0478420286 Les visites se font sur rendez-vous uniquement.

ESTIMATIONS OFFERTES

EXCLUSIVITE GUY HOQUET SOUCIEU
Maison familiale avec piscine chauffée et grand terrain à Orliénas

Guy Hoquet Soucieu vous propose en exclusivité une agréable maison individuelle offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Caractéristiques principales
Type : Maison individuelle avec possibilité d'extension
Surface habitable : 94 m² (108 m² au sol hors véranda)
Pièces : 5 pièces
Chambres : 3 chambres + possibilité d'une 4? chambre
Année de construction : 1996
Terrain : 940 m² clos et arboré avec potager
Exposition : Est / Ouest
Annexes : Véranda récente, garage fermé, abri de jardin
Piscine : Piscine au sel chauffée installée en 2019 avec dispositif de sécurité

Localisation privilégiée

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché :
À 5 minutes à pied du centre du village (écoles, commerces, pharmacie, transports)
À 10 minutes en voiture de Brignais, Mornant et Chaponost
Accès rapide vers Lyon (environ 25 minutes)
Environnement sans nuisances, parfait pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.

Description intérieure:
Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue comprenant :
Rez-de-chaussée
Entrée avec placard de rangement
WC indépendant
Séjour / salle à manger traversant avec grandes baies vitrées donnant sur terrasse et jardin
Cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie
Bureau avec mezzanine pouvant servir de chambre
Étage
Deux chambres (dont une pouvant être divisée pour créer une chambre supplémentaire)
Salle d'eau avec meuble vasque
WC indépendant

Confort & équipements
Chauffage électrique performant
Poêle à bois
Climatisation réversible
Menuiseries bois double vitrage
Véranda isolée de 9 m² utilisable toute l'année

Extérieurs
Le terrain plat et entièrement clos offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours :
Jardin paysagé et entretenu
Piscine au sel chauffée permettant une utilisation prolongée dans l'année
Terrasse ensoleillée pour les repas en extérieur
Garage fermé (1 véhicule + rangements)
Stationnements extérieurs couverts
Abri de jardin polyvalent (atelier, stockage, loisirs)

Performance énergétique
Panneaux solaires avec excellent rendement
Classe énergétique : C (énergie primaire) / A (énergie finale)
Émissions GES : A
Bonne isolation thermique et phonique

Les atouts majeurs
- Maison familiale bien agencée
- Grand terrain rare sur le secteur
- Prestations de qualité (piscine chauffée, panneaux solaires, véranda)
- Cadre naturel sans vis-à-vis
- Proximité du centre et des axes vers Lyon

Informations & visites
Visites uniquement sur rendez-vous.

Contactez :
Cédric Favre - CFAVRE IMMO
04 78 42 02 86

Prix : 499 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Estimation de votre bien offerte