Appartements 3 pièces à vendre à Saint-Priest (69800)

Découvrez cet appartement lumineux de type T3, situé au 2e étage d'une résidence récente et sécurisée de 4 étages, au coeur du quartier recherché des 7 Chemins/route de Genas à Bron.

D'une surface de 56 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
L'exposition offre une belle luminosité tout au long de la journée.

Le confort est assuré par le chauffage collectif au gaz, le double vitrage PVC et les volets roulants. Vous apprécierez également son balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
Un grand garage double en sous-sol complète ce bien.

La résidence dispose d'un accès PMR, d'un digicode, d'un gardien et d'un portail électrique.
La connexion fibre optique est disponible.

Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports (bus et métro à quelques minutes) et des espaces verts.

Contactez l'agence Guy Hoquet Vaulx-en-Velin pour plus d'informations ou organiser une visite.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce bien de type T3 de 72 m² au 4ème et avant dernier étage, située dans une résidence très récente à 10 min à pied du métro Parilly et à proximité du périphérique Laurent Bonnenay.

Cet appartement vous offre la possibilité d'acquérir un bien avec des prestations haut de gamme dans une résidence construite en 2024.

Ce bien dispose d'une belle terrasse d'une superficie généreuse, elle saura vous séduire par son accès depuis l'ensemble des pièces à vivre de l'appartement.

Le bien dispose d'une entrée spacieuse avec des rangements faits sur mesures.

Cette entrée vous offre l'accès à la pièce de vie spacieuse, pouvant accueillir aisément un espace salon et un espace salle à manger.

Une cuisine ouverte s'intègre parfaitement à ce séjour, cette dernière est conçue par ELTON.
Entièrement équipée avec des matériaux de qualité, elle allie fonctionnalité et esthétisme pour répondre aux attentes les plus exigeantes.

Le séjour est climatisé et lumineux part ces doubles ouvertures sur la terrasse de ce bel appartement.

La partie nuit, également climatisée, se compose de deux chambres lumineuses, avec un accès possible à la terrasse.
Une salle de bains haut de gamme ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace.

Pour votre confort au quotidien, un garage fermé en sous-sol et directement accessible depuis l'ascenseur est vendu avec ce bien.

Située dans une copropriété très récente, sécurisée et bien entretenue, la résidence dispose également d'un agréable espace vert, idéal pour les moments de détente en plein air.

L'appartement est situé dans une rue calme. Vous serez tout de même proche de toutes les commodités et des axes routiers.

Pour ce qui est des transports TCL, l'appartement se situe à 10 minutes à pied des arrêts de métro Parilly qui sont desservis par la ligne D et vous permettront de vous rendre rapidement dans le centre-ville de Lyon en quelques minutes.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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GUY HOQUET SAINT JUST CHALEYSSIN vous propose au sein d'une copropriété composée de maisons et d'appartements sur le secteur de TOUSSIEU, ce T3 de plain-pied avec son rez-de-jardin ! Dans un bâtiment composé d'une dizaine d'appartements, vous apprécierez sa terrasse et son grand jardin directement accessibles depuis le séjour. L'espace nuit se compose de 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel gaz de ville.
Place de parking.
ZONE B1 Eligible prêt à TAUX ZERO

GUY HOQUET SAINT JUST CHALEYSSIN vous propose au sein d'une copropriété composée de maisons et d'appartements sur le secteur de TOUSSIEU, ce T3 au 1er et dernier étage ! Dans un bâtiment avec ascenseur composé d'une dizaine d'appartements, vous apprécierez son exposition SUD et son séjour donnant sur terrasse. 2 chambres, une salle de bains et un WC complètent ce bien. Chauffage individuel gaz de ville.
Place de parking.

Situé dans une bâtisse de 2 logements seulement , venez découvrir ce spacieux T3 en rez de jardin avec garage et stationnement privatif.
Il est composé comme suit: une entrée, un vaste séjour de 37m² environ avec insert, une cuisine indépendante équipée(poss d'ouvrir sur séjour)une salle à manger donnant directement sur une terrasse intime avec accès au jardin et dépendances, 2 chambres avec rangement, salle d'eau et wc indépendant .

Cet appartement est équipé d'un chauffage au gaz de ville , de double vitrage et volets roulants automatisés en partie.

De plus il est situé à proximité des commerces du petit centre d'Azieu et dans un environnement calme et familial.

APPARTEMENT LOUÉ - Rentabilité & sécurité
Rez-de-jardin : T3 de 58 m² situé dans une petite copropriété récente à Montchat.

L'appartement en duplex se compose :
Un séjour lumineux ouvert sur cuisine
2 chambres (1 par niveau)
2 salles d'eau (1 par niveau)
2 WC séparés (1 par niveau)
Une terrasse privative
Une place de parking privative

Atouts pour un investissement réussi :
Copropriété récente = peu de travaux
Charges très faibles
Bail en cours (3 ans)
Locataires en place : revenu sécurisé dès la signature
Secteur Montchat : forte demande locative
Proximité transports tram T2/T5, métro D, bus
Universités & facultés de médecine facilement accessibles
Vie de quartier dynamique : commerces, marché, parcs

Les points forts de ce bien :
- Petite copropriété très récente
- Proximité immédiate du centre de Montchat
- Proximité des transports

Transports en commun :
Tramway : Les lignes T2 et T5 vous permettent un accès rapide de Perrache à Saint-Priest et Eurexpo
Métro : La ligne D vous offre une connexion directe de la gare de Vaise à Vénissieux en passant par Bellecour.
Bus : De nombreuses lignes desservent le secteur pour vos déplacements locaux et régionaux.
Modes doux des stations Vélov' et des pistes cyclables facilitent vos trajets écologiques.

Éducation et loisirs :
Établissements scolaires : plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate.
Enseignement supérieur à proximité en transport se trouvent l'université de Lyon 1, Lyon 2 ainsi que Lyon 3 facilement accessibles en transport. Plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. À proximité directe de la faculté de médecine Lyon Est.
Loisirs le parc de Parilly ou de la Tête D'or, idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente, est à quelques minutes en transport (métro D).

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1259 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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