Appartements 3 pièces à vendre à Saint-Priest (69800)

EXCLUSIVITÉ ! À découvrir sans tarder !

Dans une résidence récente et sécurisée datant de 2015, idéalement située à proximité immédiate du centre de Mions, venez découvrir ce bel appartement T3 de 65 m² en rez-de-jardin, alliant confort moderne et cadre de vie agréable.

Des prestations soignées et fonctionnelles :
Entrée avec placard intégré, idéale pour le rangement dès l'arrivée
Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, offrant une belle pièce de vie de plain-pied
Accès direct à une terrasse de 16 m² exposée de façon optimale, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente
Deux chambres, dont une avec grand placard intégré
Salle de bains fonctionnelle avec baignoire
WC séparés

Un garage fermé est proposé en SUS du prix de vente.

Un emplacement de choix à Mions :
Située dans un secteur calme et résidentiel, la résidence bénéficie d'un environnement idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les retraités recherchant à la fois tranquillité et proximité des commodités.

Éducation :
À moins de 5 minutes à pied : Collège Martin Luther King
Crèches, écoles maternelles et primaires à proximité directe.

Commodités à portée de main :
Supermarchés, commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, banques, poste : accessibles à pied en quelques minutes

Transports :
Bus TCL ligne 62 et 87 reliant directement la gare de Vénissieux (métro D)
Proximité des axes routiers : accès rapide à la Rocade Est, A46, A43 et périphérique lyonnais
Gare de Saint-Priest à environ 10 minutes en voiture
Aéroport de Lyon Saint-Exupéry accessible en moins de 25 minutes

Les + du bien :
- Résidence récente et sécurisée
- Jardin et terrasse privatifs
- Garage fermé en sous-sol
- Secteur recherché à Mions
- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1209 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Découvrez cet appartement lumineux de 57 m² situé au 12ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une exposition sud-est. Ce bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cuisine est aménagée et le chauffage est au sol, alimenté au gaz, avec un ballon électrique pour l'eau chaude. L'appartement est dans un état excellent suite à sa rénovation récente, avec des fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un confort optimal. Vous apprécierez également le calme de cet appartement, sans vis-à-vis. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon et d'une cave en sous-sol. La localisation est idéale, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Jules Ferry, l'École maternelle Jean Mermoz B, et le Collège Jean Mermoz. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station de tram Mermoz - Pinel à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité !

GUY HOQUET SAINT JUST CHALEYSSIN vous propose au sein d'une copropriété composée de maisons et d'appartements sur le secteur de TOUSSIEU, ce T3 de plain-pied avec son rez-de-jardin ! Dans un bâtiment composé d'une dizaine d'appartements, vous apprécierez sa terrasse et son grand jardin directement accessibles depuis le séjour. L'espace nuit se compose de 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel gaz de ville.
Place de parking.
ZONE B1 Eligible prêt à TAUX ZERO

GUY HOQUET SAINT JUST CHALEYSSIN vous propose au sein d'une copropriété composée de maisons et d'appartements sur le secteur de TOUSSIEU, ce T3 au 1er et dernier étage ! Dans un bâtiment avec ascenseur composé d'une dizaine d'appartements, vous apprécierez son exposition SUD et son séjour donnant sur terrasse. 2 chambres, une salle de bains et un WC complètent ce bien. Chauffage individuel gaz de ville.
Place de parking.

Votre agence vous propose ce bel appartement T3 de 58 m², situé dans un secteur dynamique et recherché du 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Situé dans un immeuble bien entretenu, ce bien offre de beaux volumes, un agencement optimisé et un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Caractéristiques du bien :
Séjour lumineux avec accès direct à un balcon, parfait pour vos moments de détente
Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle
Deux chambres, dont une avec parquet massif et rangements intégrés
Salle d'eau rénovée, avec douche
WC séparés

Cave privative en sous-sol
Garage fermé inclus

Ce bien clé en main vous séduira par son entretien soigné, sa luminosité et son emplacement stratégique, dans un quartier bien desservi et en pleine évolution.

Localisation idéale :
Situé dans un secteur dynamique et résidentiel, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de nombreux services et infrastructures :

Commodités et commerces de proximité :
Supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques et petits commerces accessibles à pied.
Marché hebdomadaire animé à quelques minutes pour vos produits frais et locaux.
Plusieurs restaurants, cafés et services en tout genre à proximité.

Transports en commun efficaces :
Tramway ligne T6 à moins de 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le métro ou les grands pôles urbains.
Bus à proximité immédiate, desservant efficacement le centre-ville, les hôpitaux et les gares.
Accès rapide au périphérique pour rejoindre les grands axes routiers (A43, A7).

Éducation & enseignement :
Écoles maternelles et primaires dans un rayon de 500 mètres.
Collège et lycée à quelques minutes en transport ou à vélo.
Proximité avec des établissements supérieurs reconnus.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, Référence L3-1211 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993

Tél. : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Découvrez ce superbe appartement T3 de 69 m², situé au 6e étage d'un immeuble bien entretenu. Niché dans une résidence paisible et verdoyante, agrémentée d'un grand parc arboré, cet appartement lumineux offre un cadre de vie calme et agréable, sans vis-à-vis.

Disposition intérieure
L'appartement se compose :
D'un séjour spacieux et lumineux, idéal pour profiter d'un espace convivial.
D'une cuisine indépendante équipée et aménagée.
De deux chambres bien proportionnées, offrant confort et tranquillité.
D'un dressing pratique, pour optimiser le rangement.
D'une salle de bains fonctionnelle.
D'un WC séparé pour plus de confort.
En complément, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'un garage fermé, également en sous-sol, pour sécuriser votre véhicule.

Les points forts du secteur

Idéalement situé dans le 8? arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et pratique, tout en étant préservé du tumulte urbain.

Transports en commun
Lignes de tramway :
La ligne T2 (arrêt à proximité) vous relie rapidement au centre-ville et à la gare de Perrache ainsi que la ligne T6.
Lignes de bus : Plusieurs lignes desservent le quartier, facilitant vos déplacements vers les quartiers voisins ou le centre de Lyon.
Station Vélo'v : Des stations disponibles à quelques minutes à pied, parfait pour des déplacements écologiques.
Axes routiers : Accès facile au boulevard périphérique et aux autoroutes A43 et A7, pour des trajets rapides vers les environs de Lyon et au-delà.
Commodités et commerces
Supermarchés et épiceries : Vous trouverez plusieurs enseignes à quelques minutes à pied, répondant à tous vos besoins du quotidien.
Commerces de proximité : Boulangeries, pharmacies, banques, et autres services pratiques dans un rayon proche.
Établissements scolaires et supérieurs
Écoles maternelles et primaires : Plusieurs établissements à moins de 10 minutes à pied, parfait pour les familles.
Collèges et lycées : Le secteur est bien desservi en établissements secondaires de qualité.
Établissements supérieurs :
Facilité d'accès aux universités et écoles supérieures grâce au réseau de transports.

Qualité de vie
Profitez d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme et sécurisée, avec un grand parc arboré, idéal pour se détendre ou pour les jeux des enfants. Les espaces verts environnants et la proximité avec le Parc de Parilly en font un lieu privilégié pour les amateurs de nature et d'activités en plein air.

Informations complémentaires
Cet appartement est une opportunité rare, combinant luminosité, calme, et emplacement stratégique dans un quartier recherché.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1097 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!