Appartements 3 pièces à vendre à Sainte-Olive (01330)

Idéal investisseurs, notre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Miribel vous propose cet appartement de type 3 vendu loué, en duplex au coeur de Montluel, à deux pas de la gare, des écoles et des commerces.
Le bien est situé dans une petite copropriété à faibles charges, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et facile à entretenir.
L'appartement développe une superficie de 61,83 m² en loi Carrez (72,82 m² au sol).
Au premier niveau, vous trouverez une belle pièce de vie avec espace cuisine ouverte, idéal pour un aménagement convivial, un cellier, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, deux grandes chambres vous attendent. Les volumes sont bien agencés et permettent un aménagement confortable pour un couple ou une petite famille.
Le bien est actuellement vendu loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur.

Honoraires à la charge du vendeur.

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EN EXCLUSIVITÉ - GUY HOQUET MIRIBEL

Découvrez ce bien rare, idéalement situé en plein centre-ville de Miribel, dans un environnement calme et à deux pas de la gare. Cet emplacement privilégié permet de profiter pleinement de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles et transports. Une véritable opportunité pour allier praticité et qualité de vie.
Situé au premier étage, le logement comprend un dégagement, une grande cuisine, un séjour, une chambre agrémentée d'une cheminée, une salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant. L'ensemble développe une surface d'environ 65m², avec des combles situés au-dessus de la cuisine et des chambres.
À l'extérieur, l'atout exceptionnel de ce bien est sa terrasse de 63m², un véritable espace de vie en plein air offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce logement présente un beau potentiel, avec travaux à prévoir, et constitue une excellente base pour concrétiser vos projets. Le bien est vendu loué.
La localisation, centrale et très recherchée, la proximité immédiate de la gare de Miribel, le calme de l'environnement ainsi que la surface et la terrasse font de cette exclusivité une opportunité rare.
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Miribel pour en savoir plus.

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

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Au coeur de Rillieux Village, venez apprécier les volumes et la luminosité de cet appartement d'environ 64m², au dernier étage d'une copropriété calme, récente et sécurisée. Celui-ci se compose d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte toute équipée et profitant de prestations de qualités, donnant sur une terrasse de plus de 10 m² et offrant une vue sur la nature et sans vis a vis, deux chambres dont l'une équipée d'un dressing sur mesure , une salle de bain et WC séparé.

Cet appartement est également équipé d'une porte blindée ainsi que d'un système de climatisation réversible,

Une place de parking en extérieur complète ce bien. Avec la possibilité d'acquérir un garage en sus.

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En exclusivité chez Guy Hoquet l'Immobilier de Miribel, découvrez ce très bel appartement T3 idéalement situé en plein centre de Miribel, au sein d'une résidence calme, sécurisée et soigneusement entretenue.
Ce bien lumineux aux volumes généreux se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour donnant accès à un balcon sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
Le coin nuit comprend deux chambres (dont une avec placard intégré), une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées.
Vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'une cave en sous-sol, offrant un confort supplémentaire.
Parmi ses nombreux atouts : une belle exposition, une distribution optimisée sans perte d'espace, et un environnement agréable à deux pas des commerces, écoles, transports, de la gare de Miribel et des axes autoroutiers.
La copropriété est bien entretenue, avec des charges maîtrisées.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en investissement locatif.

Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite !

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EXCLUSIVITÉ ? RILLIEUX-LA-PAPE, Centre-ville
Situé en plein coeur de Rillieux-la-Pape, à proximité immédiate de tous les commerces, des transports et des écoles accessibles à pied, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier en plein essor.
Installé au quatrième étage d'une résidence fermée et sécurisée de 2018, avec double sas d'entrée et ascenseur, ce très bel appartement de type T3 développe une surface de 57 m² et répond aux normes PMR. Il se compose d'un hall d'entrée qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon orienté plein sud offrant un espace agréable et fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres chaleureuses revêtues d'un parquet flottant, une grande salle de bain moderne et des toilettes indépendantes.
Construit selon la réglementation thermique RT 2012, ce bien est équipé de double vitrage PVC, de volets roulants et bénéficie d'un système de chauffage collectif avec compteur individuel garantissant confort et maîtrise des consommations.
Il est également possible d'acquérir une place de parking en sous-sol au prix de 9 000 euros.

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Situé dans un secteur calme et recherché de Rillieux-la-Pape, à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, ce spacieux appartement de type 3 d'environ 88 m² prend place au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Installé en étage élevé, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud, ainsi que d'une vue dégagée depuis sa grande loggia, offrant un véritable espace extérieur agréable en toute saison.
L'intérieur, fonctionnel et bien agencé, s'ouvre sur une entrée qui mène à une vaste cuisine séparée, aménagée et équipée, avec un cellier attenant idéal pour le rangement. Le salon, chaleureux et lumineux, s'ouvre également sur la loggia et constitue un bel espace de vie. Deux chambres de belles dimensions, une salle de bains, une buanderie indépendante et des toilettes séparées complètent ce bien.
Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. La résidence, sécurisée et soignée, est parfaitement gérée.
Cet appartement conviendra aussi bien à un couple, à une famille qu'à un investisseur, recherchant un bien confortable, bien situé et immédiatement habitable dans un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce logement lumineux, idéalement orienté et parfaitement situé.

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