Appartements 4 pièces à vendre à Andilly (74350)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY !

Idéalement situé au coeur de Cran-Gevrier, à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy, découvrez ce bel appartement T4 de 79,09 m².

Situé en étage élevé avec ascenseur au sein d'une copropriété soigneusement entretenue et récemment rénovée, ce bien se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est, trois chambres, une salle d'eau, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un WC séparé.

L'appartement bénéficie également d'une grande cave et d'un parking de copropriété.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

DPE : D / GES : D
Copropriété de 74 lots dont 37 lots d'habitation.
Charges de copropriété 3458€ / an dont 2004€ de chauffage inclus dans les charges
Fonds de travaux 171€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agent commercial Furkan VURAL - R.S.A.C ANNECY 934 688 433

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET GRAND ANNECY
REIGNIER-ÉSERY ? T4 RÉCENT AVEC BALCON, DOUBLE STATIONNEMENT ET AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement moderne, parfaitement entretenu et idéalement situé aux portes de Genève.

Au sein d'une résidence récente et recherchée de 2022, découvrez ce bel appartement T4 de 73,69 m² situé au deuxième étage, dans un environnement verdoyant particulièrement agréable à vivre.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations.

La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon de plus de 12 m², véritable extension de l'appartement pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille, un jeune couple ou pour aménager un espace de télétravail selon vos besoins.

Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.

L'un des véritables atouts de cet appartement : aucun travaux à prévoir.

Les finitions sont soignées, les prestations de qualité et l'entretien irréprochable. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Les points forts :

? Résidence récente de 2022
? Appartement en excellent état
? Aucun travaux à prévoir
? Belle pièce de vie lumineuse
? Balcon de 12 m²
? 3 chambres
? Environnement verdoyant
? Cave privative
? Deux places de stationnement en sous-sol
? À proximité immédiate de Genève

Les appartements récents offrant trois chambres, des stationnements privatifs et un extérieur sont particulièrement recherchés sur le secteur de Reignier-Ésery.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien mérite toute votre attention.

Les premières visites confirment déjà l'intérêt suscité par ce type de bien sur le secteur.

Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel avant qu'il ne soit réservé.

DPE : C
GES : C

Copropriété de 186 lots dont 46 lots d'habitation.

Charges annuelles : 1 835,52 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre Agent Commercial : Bastien RIGOUT
RSAC 909 126 997 - Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains

À vendre à Grésy-sur-Aix, découvrez ce magnifique appartement T4 de 91.5m² situé au deuxième étage d'une résidence récente et bien entretenue.
Idéalement agencé, il offre une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain moderne.

Son véritable atout : un superbe balcon de 41m², un espace extérieur rare et privilégié, parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas entre amis ou aménager un coin détente.

Un garage privatif, une place de parking et une cave complètent ce bien, apportant confort et sécurité au quotidien.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet appartement se trouve à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains et des principaux axes routiers.

Un bien idéal pour une résidence principale. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Un bien coup de coeur absolument unique sur le secteur !

Découvrez ce magnifique attique T4 de 97 m² situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing calme et parfaitement entretenue.

Son véritable atout ? Une terrasse exceptionnelle de 98 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique imprenable sur le Revard. Un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement admirer le coucher de soleil.

UN CADRE DE VIE RARE ET PRIVILÉGIÉ

L'espace de vie se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son ouverture directe sur la terrasse, créant une parfaite continuité intérieur / extérieur.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée avec de nombreux rangements sur mesure pour un confort optimal au quotidien.

ESPACE NUIT FONCTIONNEL ET CONFORTABLE
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
- Deux chambres lumineuses et agréables
- Une salle de bains familiale
- WC indépendant

LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Garage privatif
- Cave
- Ascenseur
- Résidence sécurisée et très bien entretenue
- Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, services et transports

UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ

À visiter sans tarder ? coup de coeur assuré !

À vendre Appartement T4 à deux pas du lac

Situé dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas du lac, découvrez ce charmant appartement T3 /T4 au sein d'une maison divisée en deux logements.

Ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre proche de toutes les commodités et des promenades au bord du lac.

L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, de deux/trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain.

Un grand garage, une cave ainsi qu'une remise complètent ce bien, offrant un espace de stockage appréciable et un stationnement privatif.

Les atouts :

- Proximité immédiate du lac
- Petite copropriété dans une maison divisée
- Garage privatif
- Espace jardin et terrasse
- Remise / espace de stockage
- Secteur recherché

À découvrir sans tarder !

Envie d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié ? Découvrez ce magnifique appartement T4 idéalement situé à Pugny-Chatenod, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités.

Les atouts qui font la différence :
- 3 belles chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou un espace de télétravail
- Deux superbes terrasses pour profiter du soleil à toute heure de la journée
- 3 places de parking, un véritable luxe au quotidien
- Un espace de vie agréable, pensé pour votre confort

Niché dans un environnement calme et recherché, cet appartement vous séduira par sa qualité de vie et son potentiel.

Que ce soit pour y vivre ou investir, ce bien rare sur le secteur est une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !

Découvrez cette magnifique maison en pierre à Andilly, un bien rare sur le marché ! Avec une surface de 110 m², cette maison spacieuse dispose de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous serez charmé par sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.

Profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible. La maison est en très bon état et présente de très belles prestations. Vous trouverez également 2 salles d'eau et 2 WC, parfaits pour une famille.

Située dans un quartier calme et ensoleillé, exposée plein sud, cette maison est proche de toutes les commodités. À proximité, vous trouverez une école élémentaire, des pharmacies, un bureau de poste, deux supermarchés, et magasin de bricolage.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Découvrez cette charmante maison située à Andilly, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Avec une surface habitable de 120 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le grand terrain vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Un garage double de 40 m2 complète ce bien avec la possibilité d'aménager 2 pièces de 20 m2 chacune au dessus des garages .

La maison, construite en 1930, est en bon état général et bénéficie d'un chauffage au gaz avec radiateurs et d'une eau chaude produite par des panneaux solaires. Vous apprécierez également l'insert de cheminée qui apporte une touche chaleureuse à votre séjour exposé plein sud.
Pour votre confort, la cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez une salle d'eau et un WC séparé.

À l'extérieur, vous disposerez de deux garages fermés , et de trois places de parking sous un grand carport .
Une belle terrasse de 40 m² vous attend pour vos moments de détente.

Idéalement située à Andilly, vous serez à proximité des écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne de vos enfants.
La ville offre également un accès facile aux commodités locales ( boulangerie ,garagiste , la poste ) aux commerces ( brico depot , lidl, intermarché, Mac Donald) et au nouveau pôle santé de 1000 m2 regroupant de nombreux praticiens et une pharmacie .

Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 279900€.
N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.

Découvrez cette maison spacieuse située à Andilly.
D'une surface de 145 m², cette propriété comprend 5 pièces, dont 4 chambres .
La cuisine américaine est aménagée et équipée, parfaite pour les moments en famille.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés dans la pièce de vie , et l'eau chaude est produite par un système thermodynamique assurant confort et économies .
Des panneaux photovoltaïques permettent également un fonctionnement économique de l'ensemble de la maison.
Idéalement agencée vous trouverez une suite parentale au rez-de-chaussée et 3 chambres avec une salle d'eau et wc à l'étage.
Le bien est en très bon état et bénéficie d'un terrain de 391 m², offrant un espace extérieur agréable.
Idéalement située à Andilly, vous serez à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire , facilitant ainsi la vie quotidienne de vos enfants.
A 5mn à pieds vous aurez accès à tous les commerces et services de proximité nécessaires au quotidien (boulangerie , bar tabac , pizzeria , coiffeur , garagiste , la poste et la mairie )
La ville offre également un accès facile à une zone commerciale
( Intermarché , Brico Depot , Lidl , Bazard Land et Mac Donald) à 5mn en voiture ou 10mn en vélo par la nouvelle piste cyclable .
Point fort de la ville d'Andilly , vous serez à 10mn à pied du nouveau pole santé de 1000 m2 regroupant de nombreux praticiens et une pharmacie .
Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.

Découvrez une propriété rare située à Andilly.

Édifiée sur un magnifique terrain de 2 033 m², cette maison développe une généreuse surface habitable d'environ 302 m² et offre un cadre de vie particulièrement confortable.

La maison se compose de 8 pièces principales dont 5 chambres, pensées pour accueillir aisément une grande famille.
Vous y trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée avec insert et ouvrant directement sur une superbe terrasse couverte et l'espace piscine.

La distribution intérieure propose cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, complétées par 3 wc et 2 salles d'eau parfaitement répartis afin d'assurer confort et fonctionnalité au quotidien.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville, tandis que la cheminée avec insert vous promet d'agréables soirées durant la saison hivernale.
La maison, parfaitement entretenue et en très bon état général, est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants.

Bien isolée et efficiente, elle bénéficie d'une performance énergétique classée C (DPE), vous garantissant un bon équilibre entre confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un cadre privilégié avec une piscine accompagnée de son pool house, une grande terrasse avec pergola, un garage fermé, ainsi que plusieurs places de stationnement, accessibles via un portail électrique.

Le véritable coup de coeur se révèle lors de la découverte de sa remarquable salle de réception de 75 m², prolongée par une spacieuse mezzanine. Cet espace, bénéficiant d'un accès extérieur indépendant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies ou vos projets.

Un espace indépendant de 20 m², isolé et disposant de sa propre terrasse intégrée au jardin, complète l'ensemble et pourra parfaitement convenir à un projet personnel, professionnel ou artistique.

Idéalement située à Andilly, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles, facilitant la vie quotidienne des familles.
Vous profiterez également d'un accès rapide aux commodités locales (boulangerie, garage automobile, la poste , bar tabac et 1 pizzeria) , aux commerces (Intermarché , Brico Dépôt , Lidl , McDonald's ) ainsi qu'au nouveau pôle de santé de 1 000 m² regroupant de nombreux praticiens et une pharmacie.

Un bien rare sur le secteur, proposé par l'agence Guy Hoquet Aytré Pays Rochelais .
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété spacieuse, élégante et parfaitement entretenue dans un environnement privilégié.