Appartements 4 pièces à vendre à Ballancourt-sur-Essonne (91610)

Un cadre de vie privilégié au coeur de la résidence sécurisée du Golf.

Laissez-vous séduire par ce spacieux appartement de 116 m², niché dans la prestigieuse résidence sécurisée du Golf, réputée pour son environnement calme et verdoyant. Cet appartement, aux volumes généreux et à l'agencement bien pensé, offre de belles perspectives d'aménagement.


Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille chaleureusement. La cuisine indépendante de 14 m², disposant d'une porte de service, permet une circulation fluide. Le séjour, baigné de lumière et d'une superficie de plus de 45 m², s'ouvre sur une loggia offrant une vue dégagée et panoramique sur le domaine du golf, un véritable atout.

La partie nuit, accessible par un couloir confortable, comprend deux grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement privative.

Un investissement serein

À noter : la copropriété a voté d'importants travaux d'amélioration énergétique ainsi qu'un ravalement complet de la façade. Ces rénovations, à la fois esthétiques et performantes, seront entièrement financées par le propriétaire actuel.

Profitez de cette opportunité rare pour réinventer un intérieur à votre image dans un cadre exceptionnel.

Situé à proximité immédiate de l'A6 et de la gare RER D, ce bien offre une accessibilité optimale vers Paris, combinant confort de vie au quotidien et praticité des déplacements.

Cette annonce concerne trois lots situés au sein d'une copropriété comprenant 414 lots au total. À ce jour, aucune procédure en cours visée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation n'a été déclarée.
Le montant moyen des charges mensuelles s'élève à environ 500 €, soit 6 000 € par an, selon les indications du vendeur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

À vendre - Spacieux 4 pièces avec grande terrasse à Bondoufle

Situé à Bondoufle, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et avec un accès rapide à la N104 et à l'A6, cet appartement 4 pièces de 83.55 m², au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, offre un fort potentiel.

Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un double séjour lumineux exposé plein ouest, d'une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée, d'un cellier et d'un espace buanderie avec douche.
La partie nuit se compose d'un couloir avec grands placards intégrés menant à deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, profitez d'un véritable atout : une grande terrasse de 90 m² exposée ouest, équipée d'un store-ban électrique, idéale pour recevoir ou se détendre au soleil.

Atouts supplémentaires :
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces
- Box privatif inclus
- Faibles charges de copropriété

Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité pour personnaliser ce bien à votre image.

Un appartement lumineux et spacieux, dans un secteur recherché, à découvrir sans attendre !

Appartement 4 pièces récent avec balcon, parking et excellentes performances énergétiques

Au 2ème étage d'une résidence contemporaine construite en 2017, découvrez ce bel appartement de 78,95 m², répondant aux normes RT 2012 et PMR (Personnes à Mobilité Réduite), alliant modernité et fonctionnalité.

Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse (33.40m²) et lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un agréable balcon exposé plein ouest, parfait pour profiter du soleil.

Côté nuit :
- Un premier dégagement dessert deux chambres, une salle de bain avec WC et espace buanderie, ainsi qu'un double WC séparé.
- Un second dégagement avec placard intégré mène à une troisième chambre et une salle d'eau, offrant confort et intimité.

- Chauffage collectif par biomasse, à la fois économique et écologique
- DPE noté B, pour une faible consommation énergétique

Les charges de copropriété incluent :
- Eau froide et eau chaude
- Chauffage
- Entretien des parties communes et des espaces verts
- Frais de syndic

Atouts supplémentaires :
- Place de parking en sous-sol sécurisé
- Résidence calme, bien entretenue, proche des transports et commodités
- Exposition ouest idéale pour la luminosité
- Chauffage collectif par biomasse, à la fois économique et écologique
- DPE noté B, pour une faible consommation énergétique

Un bien complet, dans un environnement agréable, parfait pour une vie familiale ou un investissement serein.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée et très bien entretenue, cet appartement de 81 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Il comprend : Une entrée avec placards, un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Les + : Huisseries PVC Double vitrage, vue dégagée, une grande cave et un garage fermé.
Un emplacement privilégié : À seulement 2 minutes à pied des écoles et 5 minutes de la gare, l'appartement offre un cadre de vie pratique et recherché.
Copropriété de 318 lots, dont 106 lots à usage d'habitation (aucune procédure en cours).
Les charges annuelles s'élèvent à 1439,00€. (Entretien Parties communes, espaces verts, portail...)
Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents.
Séverine GHISLANDI, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 889 404 809/EI.

Découvrez cet appartement lumineux d'environ 75 m², idéalement situé au coeur de Saint-Fargeau-Ponthierry.

Avec ses 3 chambres spacieuse dont deux d'entre elles qui donnent sur un grand balcon.

Une pièce de vie parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent du confort avcec un deuxième grand balcon pour profiter de l'extérieur .

Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée avec un cellier adjacent a celle-ci, ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC séparé. Profitez de la tranquillité d'un rez-de-chaussée dans un environnement calme, arboré et avec des espaces de jeux pour enfant pour compléter le bien.

L'appartement dispose donc de deux balcons pour savourer vos moments de détente à l'extérieur, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en PVC complète le bien.

Sécurisé par un digicode, cet appartement est également proche de nombreux points d'intérêt : plusieurs écoles comme l'École maternelle Moulin Clair et le Collège François Villon, ainsi que des stations de transport comme Ponthierry - Pringy.

Ne manquez pas cette opportunité à 159900 € ! Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

IDEAL POUR INVESTISSEUR (rentabilité à 6%)
Votre GUY HOQUET Saint Michel sur Orge vous présente en plein coeur du quartier LE PERRAY cet appartement de 4 pièces de 62,84m2. Une cave et DEUX places de parking complètent ce bien.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence verdoyante et arborée de 3 étages, vous bénéficierez de clarté et de tranquillité. Proche de tous commerces, à proximité des établissements scolaires, à deux pas du Parc Naturel du Perray Vallée de l'Orge et à 15 minutes à pied de la gare RER C SAINTE GENEVIEVE DES BOIS.
Vous disposerez: d'un séjour double lumineux de 24,01m2 (possibilité d'une 3ème chambre) , d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un dégagement disposant de placard aménagés dessert l'espace nuit composé de deux belles chambres (toutes deux équipées de placards intégrés). Vous disposerez également d'une salle d'eau entièrement rénovée, W.C séparé.
Une cave de 3m2, une place de parking extérieure ainsi qu'une place de parking intérieure complètent ce bien.
L'appartement est entièrement chauffé au gaz par le biais d'une chaudière de 2018 , double vitrage intégral.
Les charges de copropriété s'élèvent à 126,33 € par mois. Elles comprennent l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes, l'eau froide, le gardien.
copropriété de 384 LOTS tous confondus (habitations et lots annexes)
Estimation coûts annuels énergie du logement entre 1329 euros et 1797 euros.
Taxe foncière: 1043 euros
DPE: E 311 / GES: E 68
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »