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Appartements 4 pièces en vente proche de Chaponost

EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive Appartement 4 pièces 75 m² à OULLINS - Résidence les Célestins
Appartement 4 pièces 75.21 m² 6
OULLINS PIERRE BENITE 69600
230 000 €
EXCLUSIVITÉ

Localisé à OULLINS (69600) dans le quartier des Célestins, résidence calme et familiale, votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose cet agréable appartement de 75m².

Il est pourvu d'un séjour lumineux, de 3 chambres (possibilité de faire un double séjour), d'une cuisine équipée, d'une salle de bains refaite, d'un WC indépendant et de nombreux rangements et dressing sur mesure.

Vous pourrez profiter d'une très belle exposition Est-Ouest et de l'environnement calme, des espaces verts de ce quartier animé et attachant.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bel appartement.

Le bien se trouve dans la commune d'Oullins. Il y a plusieurs écoles (maternelles, primaire, élémentaire et collège) à moins de 5 minutes du bien ainsi que quelques commerces de proximité (pharmacie, boulangeries, supérette).

Tous les travaux de façade et rénovation énergétique ont été réalisés (dont isolation par l'extérieur, façades et toit, mise en place d'une chaufferie biomasse bois).

Un arrêt de bus (63) se trouve au pied de la résidence et l'arrêt de métro à 15 minutes à pieds.

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous invite à découvrir cet appartement en prenant RDV avec Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72 spécialiste du secteur ou en appelant au 04.78.16.82.82 pour obtenir de plus amples renseignements .
Diagnostics en cours

GUY HOQUET OULLINS
120 Grande Rue
69600 OULLINS

ESTIMATION GRATUITE EN 48 H.
EXCLUSIVITÉ
Brindas -  Appartement 4 pièce(s) - 87 m²
Appartement 4 pièces 87.92 m² 8
BRINDAS 69126
359 000 €
À vendre : Appartement 4 pièces - 87 m² - Brindas (69126) - 359 000 €

Rare sur le marché ! Découvrez cet appartement T4 de 87 m² en rez-de-jardin, idéalement situé en plein coeur de Brindas, au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots d'habitation.

En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre lumineuse de plus de 40 m², comprenant une entrée, un salon-salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Grâce à son exposition sud, cet espace est baigné de lumière naturelle. Depuis le salon, accédez à une magnifique terrasse en bois de 40 m², récemment rénovée et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du calme de la copropriété et des journées ensoleillées.

L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. Les chambres, orientées au nord, restent agréablement fraîches même pendant les périodes de forte chaleur.

L'appartement a été entièrement rénové il y a moins de 2 ans, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d'une cave privative à l'extérieur et d'un jardin partagé, accessible à tous les résidents de la copropriété. Deux places de parking privatives et sécurisées par un portail électrique complètent ce bien.

Les charges de copropriété sont très faibles (309 € annuels). Cet appartement est idéalement situé à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, tout en étant au calme. L'accès à Lyon et aux autres communes est facilité par les transports en commun (TCL/bus), à seulement 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception au prix de 359 000 €.

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EXCLUSIVITÉ
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EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHAPONOST
À VENDRE !
Appartement T3 de 65 m² en rez-de-chaussée avec garage double et terrain privatif de 140 m² ! Chaponost Centre
Emplacement idéal ! Résidence récente de 2014 ! Plein centre de Chaponost

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée (construction 2014), ce bel appartement de 65 m² vous séduira par son emplacement privilégié au coeur du village de Chaponost, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services.

Description du bien :
Type : Appartement T3
Surface habitable : 65 m²
Étage : Rez-de-chaussée
Résidence : Résidence calme et sécurisée (2014), normes RT 2012
Terrain privatif de 140 m²

Agencement :
Entrée avec placard intégré, offrant un rangement pratique dès l'arrivée
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée
Deux chambres confortables avec parquet au sol et rangements
Salle de bains moderne avec baignoire
WC séparés
Chauffage individuel au gaz ! Faibles charges

Atouts complémentaires :
Accès direct au logement sans marche ! idéal pour jeunes couples ou les séniors
Double vitrage et bonne isolation thermique et phonique
Terrasse + jardin privatif
Résidence très bien entretenue avec ascenseur (accès au sous-sol)

Localisation :
En plein centre de Chaponost, à quelques pas :
- Des commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie)
- Des écoles, collège et crèche
- Des transports en commun
- Accès rapide à Lyon (environ 20 minutes en voiture ou train)

Prix de vente : 329000 euros incluant les honoraires d'agence charge vendeur; Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO)
Charges de copropriété : 1124 euros / an
Taxe foncière : 1033 euros

DPE B GES C

Possibilité d'acquérir un Garage en plus au sein de la résidence : Grand garage double en sous-sol sécurisé (rare sur le secteur)

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
N'hésitez pas à me contacter au 04784202886
Coup de coeur assuré pour cet appartement alliant confort moderne et emplacement central !

Votre agence GUY HOQUET Chaponost vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.
ESTIMATIONS OFFERTES
EXCLUSIVITÉ
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CHAPONOST 69630
390 000 €
EXCLUSIVITE GUY HOQUET Chaponost

À Vendre ! Maison Mitoyenne 96 m² avec Garage et Terrain

Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas du centre de Chaponost, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 96 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités.

Localisation privilégiée :
À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports. Quartier résidentiel calme, sans nuisances.

Chaponost, commune prisée de l'Ouest lyonnais, alliant charme villageois et proximité de Lyon

Terrain :
- Joli jardin arboré de 286 m², sans vis-à-vis
- Garage indépendant avec espace de rangement
- 3 chambres lumineuses
- Une salle d'eau fonctionnelle
- Beau salon séjour traversant avec accès direct sur la terrasse et le jardin
- Cuisine indépendante équipée

Confort et prestations :
- Chauffage au gaz de ville performant
- Climatisation réversible pour un confort toute l'année
- Huisseries PVC double vitrage récemment remplacées (en grande partie)
- Combles isolés, limitant les déperditions de chaleur

Maison saine et bien entretenue, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, modernisation éventuelle)

Prix de vente : 390 000 € (honoraires charge vendeur inclus)
Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur : idéalement placée, avec un beau potentiel d'aménagement et un excellent rapport qualité/prix dans un secteur en forte demande.
DPE en cours
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement au 04 78 44 63 75.
Un bien à découvrir sans tarder !

ESTIMATIONS OFFERTES

Cédric FAVRE (SAS CFAVREIMMO)

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